[請益] 商辦 vs 住宅增值性

Unsullied03/30 22:26目前住宅比較保值

Unsullied03/30 22:27但增值性我覺得都不大了 保值是一定的

Unsullied03/30 22:28最近有些乾坤辦公室down到30/坪 我認為是不錯的標的

Unsullied03/30 22:292年後圖書館蓋好 住宅更熱 6年後捷運蓋好商辦也熱

Unsullied03/30 22:29G11站距離乾坤約200公尺

Nubybee03/30 22:30U大，我比較擔心的是折舊問題，不知道長期持有會怎樣

Unsullied03/30 22:30高級商辦管理好 不會像一般商辦久了之後很髒亂

Unsullied03/30 22:30乾坤的外觀會管制不能掛招牌 很有質感

Nubybee03/30 22:31若商辦老了增值是沒錯，卻變得很難脫手，那就是紙上富貴

Unsullied03/30 22:31目前最棒的是中悅一品世界中心

Unsullied03/30 22:32可以租出去 其實藝文特區還沒真得起來

Unsullied03/30 22:32還很多空的店面 等到捷運起來後才能發揮全部潛力

Nubybee03/30 22:33其實那邊店面不錯，就是坪數都太誇張了

Unsullied03/30 22:33捷運串聯高鐵 青埔 火車站 中壢 飛機場

Unsullied03/30 22:33坪數也有小的 就是單價高了一點

Unsullied03/30 22:38另外附近有些也不錯 rich58商辦 福容飯店旁

OptionWinner03/30 22:41未來一定四折脫手。不用來問套套吧

Unsullied03/30 22:42將來圖書館商場蓋好 應該會成形小商圈

Nubybee03/30 22:42了解，感謝。目前是覺得乾坤最大氣

Unsullied03/30 22:42來圖書館電影院的遊客會更多 就會在綠園道騎U-bike

Unsullied03/30 22:43慢慢店越開越多 中悅麗舍下面也有好幾間店面

Unsullied03/30 22:44https://reurl.cc/R4jjzZ

Nubybee03/30 22:45那您覺得 若投資住宅的話 印象羅芙這個選擇好嗎

Unsullied03/30 22:45現在地基已經打好 鋼骨蓋到3樓左右

Unsullied03/30 22:45看你的預算多少

Unsullied03/30 22:46印象蘿芙格局比較特別 有空你可以去看看

Nubybee03/30 22:47印象有一間17F開2650 我感覺還不錯 坪數算這區相對小的

Unsullied03/30 22:47而且緊鄰捷運站 印象後面有塊昇捷的地在養

Unsullied03/30 22:482500左右預算 可以看看最近剛開案的麗寶麗晶花園廣場

Unsullied03/30 22:50京懋會也是不錯的商辦標的 但單價高 44萬/坪

Unsullied03/30 22:51但商辦我比較欣賞乾坤

Unsullied03/30 22:55因為是純商辦 管理費低

Nubybee03/30 22:58好的　感謝

supa6403/31 01:41桃園?好.你商辦要買那邊?桃園的商辦要看點的

DraymondHuan03/31 19:53商辦出了台北市根本沒增值空間，租金行情又上不去，

DraymondHuan03/31 19:53而且商辦要買就是一次買整棟，買那種產權切分成上

DraymondHuan03/31 19:53百個單位的連都更的機會都沒了。雖然桃園應該很少在

DraymondHuan03/31 19:53走都更的