[請益] 換大坪數還是留現金投資
目前住竹北的四房主+附 37坪(權狀52坪),兩車位
家裡成員兩大兩小
大小算剛好堪用
由於房貸今年付清(2016年底買約1500萬),手上現金加上投資,約有1200萬
每年個人現金流(淨存)約為350萬,老婆的幾十萬就不算了。
問題:有想過衝3000萬的房子,但感覺買完手上便空空的。
養1500萬的房子,成本含管理費,才一萬五,真是買比租划算(較偏向投資)。
但如果買3000萬加上裝潢,月成本硬是拉到約四萬(豪宅管理費要一萬一),這時變成享受消費居多,而且大坪數日後也相對難脫手。
考量財務上‘今日的一元不等於明日的一元’,和另外個念頭‘花出去的錢才是你的錢’
(存的都是小孩的錢)。
大家會建議怎麼做取捨來折中?
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先說你投資的功力怎樣 投資報酬率年化多少
投資有賺有賠,假設投報只有定存1%就好,問題是大家會把月成本由一萬五拉到4萬,還 是大小剛好就好
豪華農舍如何?
股神的等級當然是投資 兩年後現金買3000萬房之後還剩1200萬
投資
投資,進可攻退可守,住的適合就好,看到喜歡可以再買一
間
魯蛇才做取捨,每年淨存350萬了,就貸款買3000萬宅吧
建議留一些現金在手中,找好標的下手,因為在時局亂
一定會有好標的出現,在景氣差的時候,現金最重要
當景氣開始復甦時,QE發揮作用,就一定要投資保值商品
如黃金或是房地產,股市估計會再盤整,到時投資也不錯
再買一間
一堆自以爲賭神。
竹北我要是你,還不橫掃所有縣二遠百週邊三房平車一
千萬初頭的物件,有幾間買幾間,等開幕全部出租或
賣
穩定薪資的話買3000還好吧
都要啊 兩間都貸到滿手上就有現金了
再買一間更舒適的
先等經濟局勢穩一點吧,通膨還通縮不好說
你先看有沒有股票崩盤,崩盤就去all in撈一筆.
等NBA開打(那時候股票可能都反轉不少了)
你要買房子再買.
如果股票沒崩盤,但房價最近應該也不太漲.
你不用急著現在下手.
等崩盤不容易啊 這次政府反應都很快 好奇一般來說Ceca 會買大的房子+雙B享受(負現金流) 還是先多買些可投資的房子來增 加資產(正現金流)
賺錢不就是為了過更好的生活?
活在當下
你很難知道有什麼突發狀況 手上最好留一筆不要動的
再買一間,以後兩個小孩一人一間,懂?
錢留起來~~以後兩個小孩一人送一間房~你孩子會很感謝
你
太猛了啦!在場應該沒幾個人贏你,自己決定就好
衝竹北西區電梯透天
現有租人
350買三千不成負擔
每年多花30萬住豪宅可以啦,全家去歐美一次就超過了吧
更不用說住豪宅可以認識老闆鄰居帶來的隱藏好處
房子只會漲!! 買就對了!
股票都v了 房市準備上外太空
先關
我跟你差不多 但是我在關埔區 我個人的想法 新竹這兩年
都是往上的 未來趨勢也是持續往上 (最近預售都用搶的)
我們家是兩大一小 預計換一間70坪的約2400萬 上下
這樣住起來大小剛好 手上現金也有一定保留
03/31 09:40 2400關浦算一般坪數 不用擔心沒辦法賣出去 換房產品2500下 都算搶手
這篇就說明了為何新竹跟竹北大家都買得起的實際例子
手上有個一兩千萬跟一間無貸款房子的40歲上下的人很多.
所以坤山安境才會被秒殺.大家都想要好標的.XDD
真的 我只是平穩賺的外商 同學小m不亂賣股 身價已經有接近億了吧 03/31 10:02
再買一間出租增加現金流
03/31 10:02
大小很主觀,你主建37坪已經比我買點大9坪了,羨慕!
主建32而已 其實夠了 當初買房一開始只看主建25-28 住了才覺得大一點似乎比較好
看你要年輕時享受還是老了享受囉,我的話會現在換
早買早享受 跟買雙B一樣 偏偏我老是有財經的我在拉住我
2大2小 一房2車位 手頭現金1200 太太也太能賺惹吧!
太太在家上班一年只賺50萬吧 不過邊帶小孩省了2-30萬
坤山真的棒 其他不太能打
坤山安境我同事換屋想買還不給排 只釋放給舊客戶 03/31 12:24
你2、3月可以賺超過10%的話就是投資
賺不到就是買房
很簡單
熊市波動賺不到 牛市也只是低於平均而已
這兩個月獲利回吐的比較多吧 系統性風險很難避免的
※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 03/31/2020 15:31:28我只覺得你好會賺錢好強喔
就問你一個問題,竹北的房子跟fang 的股權哪個比較
保值
這次股災美國的龍頭科技股一堆連2018年底的低點都
還沒破
建議找雙拼戶,以後要脫手可以分兩個門牌賣比較有市場
這是好建議 我可以問問有無這類產品
大硯不是要推案,只是也是貴
回樓上,這一波竹北房子好像都沒跌耶,預售開出來一個比
一個高…
你先拿3000萬竹北看一圈再想想要不要買吧,看完之後你
很可能會覺得邊際效益太差不想換
主+附~52坪的,跟你現在的比起來才稍微有點升級感,中
華路到高鐵軌道,光明六以南到興隆路,五年之內的,30
03/31 22:22 五年內 坤山大硯惠宇等級建商 三千萬很難有升級感 5-10年河岸有一些坪數可以放大許 多
三千萬以上的用租的比較划算
那是台北吧 新竹大坪數都空著放著折舊或自住
※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 04/01/2020 01:09:54等股市撈底後近場撿便宜
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Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房43
Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人,恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋,那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純,只會看到未來房價跌 50%,未來買房的人, 在買下一間的時候成本會比現在降低,因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。35
Re: [請益] 股票投資與六都買房自己去年到今年也想過類似的問題 最後決定先不買了 思考過程 供你參考 現在住老婆工作附近(二級鄉鎮)的舊大樓 四年前買的 不到40030
[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好,我現在和家人住在中山區,晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道,建商談的重建不是合建,是自建 因為是透過建商,所以是委建 (當初我老爸說是合建...)25
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我也有相同的困擾 不過我猶豫的點跟原po不大相同 我目前資金大概3000萬左右,全部都在美國股市 年齡35,單身 房子打算自己吃下來~~不會考慮未來另一半19
Re: [閒聊] 新竹大樓個案單價落點分享這邊講到重點 土地是有稀缺性的 之後要找一千坪以上的土地不能說沒有只能說很難 要整合要拆房 土地大小 影響到 戶數 坪數 隨著單價漲高 產品會朝著戶數多 坪數小 奇磊 明年可以交屋 所以這其實不太算預售 明年裝潢好就可以住 大套房 19-21p 單層9戶 一房含車 15xx16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年, 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣16
[請益] 需要投入所有資金投資第二間套房嗎?各位房版大老們好 想詢問一下我的狀況再購入第二間房出租是否太緊繃 年紀37歲,女性 現金約10萬 股市現值約180萬16
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?75年次再一篇,我是2020年上半年進場買竹北的,那時候第二個小孩剛出生,手上沒什麼 錢,在新北又看不到買的下去的房子,想說來竹北試試看,一到竹北看的第一間房子我就 直接入手了。 是一間近30年的老華廈,權狀50坪,室內36坪,附一個平面車位,走路到台元3分鐘,入 手價600萬。目前貸款隨時都可以繳完,手上現金大於貸款餘額,但中間種種原因變成單1
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?七年級頭,科技業社畜。 以下單位皆為鎂。 2011年去澳洲的時候發現AIRBNB,開始在台北租屋處做起二房東,讓我免錢住民生社區。 2012年結婚,應岳家要求,買了台中西區一間公寓出租。我和太太分開兩地住。後來2018 年賣出,約賺10W鎂。
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[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎?8
[請益] 預售客變建議-川字型兩房5
[情報] 信義10月大台北房價指數7
[閒聊] 為什麼台中一堆重劃區都要蹭天母?3
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」1
[請益] 房貸還款問題1
Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?9
[閒聊] 帥過頭開始救房市