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[請益] 換大坪數還是留現金投資

看板home-sale標題[請益] 換大坪數還是留現金投資作者
taubuc
(比我幸福)
時間推噓32 推:35 噓:3 →:32

目前住竹北的四房主+附 37坪(權狀52坪),兩車位
家裡成員兩大兩小
大小算剛好堪用

由於房貸今年付清(2016年底買約1500萬),手上現金加上投資,約有1200萬

每年個人現金流(淨存)約為350萬,老婆的幾十萬就不算了。

問題:有想過衝3000萬的房子,但感覺買完手上便空空的。

養1500萬的房子,成本含管理費,才一萬五,真是買比租划算(較偏向投資)。
但如果買3000萬加上裝潢,月成本硬是拉到約四萬(豪宅管理費要一萬一),這時變成享受消費居多,而且大坪數日後也相對難脫手。

考量財務上‘今日的一元不等於明日的一元’,和另外個念頭‘花出去的錢才是你的錢’
(存的都是小孩的錢)。

大家會建議怎麼做取捨來折中?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.164.247 (臺灣)
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F0r03/30 23:53先說你投資的功力怎樣 投資報酬率年化多少

投資有賺有賠,假設投報只有定存1%就好,問題是大家會把月成本由一萬五拉到4萬,還 是大小剛好就好

angus042403/30 23:54豪華農舍如何?

F0r03/30 23:54股神的等級當然是投資 兩年後現金買3000萬房之後還剩1200萬

F0r03/30 23:54投資

pppwww03/30 23:59投資,進可攻退可守,住的適合就好,看到喜歡可以再買一

pppwww03/30 23:59

yungszu03/31 00:06魯蛇才做取捨,每年淨存350萬了,就貸款買3000萬宅吧

pcappuccino03/31 00:06建議留一些現金在手中,找好標的下手,因為在時局亂

pcappuccino03/31 00:07一定會有好標的出現,在景氣差的時候,現金最重要

※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 03/31/2020 00:11:10

pcappuccino03/31 00:08當景氣開始復甦時,QE發揮作用,就一定要投資保值商品

pcappuccino03/31 00:09如黃金或是房地產,股市估計會再盤整,到時投資也不錯

※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 03/31/2020 00:11:56

ghostdx03/31 00:12再買一間

OptionWinner03/31 00:22一堆自以爲賭神。

jackeighteen03/31 00:25竹北我要是你,還不橫掃所有縣二遠百週邊三房平車一

jackeighteen03/31 00:25千萬初頭的物件,有幾間買幾間,等開幕全部出租或

jackeighteen03/31 00:25

ppoll203/31 00:45穩定薪資的話買3000還好吧

abyssa103/31 02:34都要啊 兩間都貸到滿手上就有現金了

bigsmile03/31 02:51再買一間更舒適的

horol03/31 03:37先等經濟局勢穩一點吧,通膨還通縮不好說

ceca03/31 04:27你先看有沒有股票崩盤,崩盤就去all in撈一筆.

ceca03/31 04:27等NBA開打(那時候股票可能都反轉不少了)

ceca03/31 04:27你要買房子再買.

ceca03/31 04:27如果股票沒崩盤,但房價最近應該也不太漲.

ceca03/31 04:27你不用急著現在下手.

等崩盤不容易啊 這次政府反應都很快 好奇一般來說Ceca 會買大的房子+雙B享受(負現金流) 還是先多買些可投資的房子來增 加資產(正現金流)

jay11110103/31 07:14賺錢不就是為了過更好的生活?

mmay03/31 07:40活在當下

EtIris03/31 07:57你很難知道有什麼突發狀況 手上最好留一筆不要動的

ckgodboy03/31 08:16再買一間,以後兩個小孩一人一間,懂?

mepe101803/31 08:28錢留起來~~以後兩個小孩一人送一間房~你孩子會很感謝

mepe101803/31 08:28

leadershit03/31 08:33太猛了啦!在場應該沒幾個人贏你,自己決定就好

mk20312503/31 08:48衝竹北西區電梯透天

mk20312503/31 08:48現有租人

SkyFee03/31 09:00350買三千不成負擔

chair20903/31 09:10每年多花30萬住豪宅可以啦,全家去歐美一次就超過了吧

chair20903/31 09:11更不用說住豪宅可以認識老闆鄰居帶來的隱藏好處

sean30203/31 09:22房子只會漲!! 買就對了!

benny357903/31 09:30股票都v了 房市準備上外太空

先關

eddie072903/31 09:38我跟你差不多 但是我在關埔區 我個人的想法 新竹這兩年

eddie072903/31 09:38都是往上的 未來趨勢也是持續往上 (最近預售都用搶的)

eddie072903/31 09:39我們家是兩大一小 預計換一間70坪的約2400萬 上下

eddie0729這樣住起來大小剛好 手上現金也有一定保留

03/31 09:40 2400關浦算一般坪數 不用擔心沒辦法賣出去 換房產品2500下 都算搶手

pennyfox03/31 10:00這篇就說明了為何新竹跟竹北大家都買得起的實際例子

pennyfox03/31 10:01手上有個一兩千萬跟一間無貸款房子的40歲上下的人很多.

pennyfox所以坤山安境才會被秒殺.大家都想要好標的.XDD

真的 我只是平穩賺的外商 同學小m不亂賣股 身價已經有接近億了吧 03/31 10:02

kikooo再買一間出租增加現金流

這我真的不知如何下手 話說竹北現在沒什麼好案子可以買 太多人在搶了

03/31 10:02

gurucwc03/31 10:53大小很主觀,你主建37坪已經比我買點大9坪了,羨慕!

主建32而已 其實夠了 當初買房一開始只看主建25-28 住了才覺得大一點似乎比較好

sos8803/31 11:14看你要年輕時享受還是老了享受囉,我的話會現在換

早買早享受 跟買雙B一樣 偏偏我老是有財經的我在拉住我

sxqert487303/31 11:542大2小 一房2車位 手頭現金1200 太太也太能賺惹吧!

太太在家上班一年只賺50萬吧 不過邊帶小孩省了2-30萬

Morphee坤山真的棒 其他不太能打

坤山安境我同事換屋想買還不給排 只釋放給舊客戶 03/31 12:24

kusomanfcu03/31 12:25你2、3月可以賺超過10%的話就是投資

kusomanfcu03/31 12:25賺不到就是買房

kusomanfcu03/31 12:26很簡單

kusomanfcu03/31 12:26熊市波動賺不到 牛市也只是低於平均而已

這兩個月獲利回吐的比較多吧 系統性風險很難避免的

※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 03/31/2020 15:31:28

magigirr03/31 18:45我只覺得你好會賺錢好強喔

DraymondHuan03/31 20:17就問你一個問題,竹北的房子跟fang 的股權哪個比較

DraymondHuan03/31 20:17保值

DraymondHuan03/31 20:18這次股災美國的龍頭科技股一堆連2018年底的低點都

DraymondHuan03/31 20:18還沒破

digging03/31 21:05建議找雙拼戶,以後要脫手可以分兩個門牌賣比較有市場

這是好建議 我可以問問有無這類產品

m910061203/31 21:37大硯不是要推案,只是也是貴

rig212103/31 21:46回樓上,這一波竹北房子好像都沒跌耶,預售開出來一個比

rig212103/31 21:46一個高…

siegemode03/31 22:20你先拿3000萬竹北看一圈再想想要不要買吧,看完之後你

siegemode03/31 22:20很可能會覺得邊際效益太差不想換

siegemode03/31 22:22主+附~52坪的,跟你現在的比起來才稍微有點升級感,中

siegemode03/31 22:22華路到高鐵軌道,光明六以南到興隆路,五年之內的,30

siegemode: 00萬根本買不到東西。

03/31 22:22 五年內 坤山大硯惠宇等級建商 三千萬很難有升級感 5-10年河岸有一些坪數可以放大許 多

maypcc04/01 00:16三千萬以上的用租的比較划算

那是台北吧 新竹大坪數都空著放著折舊或自住

※ 編輯: taubuc (122.116.164.247 臺灣), 04/01/2020 01:09:54

kissung04/02 01:12等股市撈底後近場撿便宜