[請益] 買預售屋,客戶後來資金有問題
最近去看預售跟新成屋,遇過代銷說法讓我覺得很納悶,都是突然有很不錯的中高樓層,說原本客戶資金有問題,所以退回給建商賣,如果過了七天合約審閱期,客戶想要反悔,建商不是沒收訂金?如果連貸款都辦好了,不就是跟銀行收完錢,屋子變成銀行的嗎?
客戶還可以輕易反悔,還是這些都是話術而已?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.14.198 (臺灣)
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銷售手法而已 代銷的話能聽 X都能吃
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不一定 看公司 重點是價格合理嗎?
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通常最後幾戶都會這樣演個戲
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新手喔?你只要重視房屋本身就好,其他的事情只是個說法
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,總不能跟你說,賣的很爛,你要的什麼房型都還有吧
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想太多,用力殺價就是了
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...不就斷頭
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退過10萬的訂金 是拿回合約樣本半個月後退的 代銷一樣
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不囉唆 直接刷退 也沒扣任何手續費 退的就是高樓層
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大部分的建商 這10萬都有機會全退 如果繳了10% 就難了
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無法判定.
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1.代銷分段賣屋 2.投資客寄代銷那轉手 3.退屋.
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無法判定....都有可能,你永遠不知道真相.
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連代銷小姐可能都不知道真相,只有他們主管知道.
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真的假的都不會便宜賣你
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我聽過「某戶繳款時間常常拖延,公司可以去談」,覺得是
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代銷的一種保留戶的概念
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投資客很多時候都不繳工程款的..XD..偷偷講.
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沒繳工程款沒違約金嗎?
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反正交屋補完就好xd
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那如果不是投資客 自住的也可以跟建商拗一次繳?
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自住我不知道,投資客都嘛可以談.
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多買幾間就可以談了.
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就是投資客寄代銷賣而已
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代銷小姐可能很多也只是聽上面主管這樣講就銷售..
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代銷的話,聽聽就好
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這種聽多了,自己遇到過想退都只回說照合約
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師恕刪。 看完一堆留言,我覺得真是太好笑了。鄉民不知道自己買的是什麼,原PO也不知道自己買的是什麼,甚至連原PO找來幫忙的人也不知道自己買的是什麼。 還有人一直在推文裡面搞笑說要禁止預售屋潛銷什麼的,還拿預售屋紅單的法條出來。 拜託拜託有沒有人去那個建案看一下,那是成屋啊,成屋啊,一直拿預售紅單的東西出來幹嘛? 成屋的代銷收訂金的紅單跟預售屋完全不一樣,成屋代銷收訂這個意義類似房仲斡旋金,是展現買方對賣方的誠意,代銷收訂之後會去跟建商談價,成功就儘管走後續簽約流程,不成功,就退訂金這樣,只至於要不要利息這雙方自行約定就可以。22
[請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還...作者: newbornpanda (蜜蜂) 看板: home-sale 標題: [請益]桃園某預售屋建案說訂金收了不還... 時間: Thu Dec 23 17:43:44 2021 大家好 這幾天連續去看幾個預售建案(連同上周)21
[問題] 買預售屋只有拿到收訂證明親友前陣子在善化看中且下訂一間預售屋,建商收訂後只給了收訂證明,說是使照出來才 簽約+付它期款項。 我問預售屋的交屋時間、建材材料、保固期限、如何驗收,親友一問三不知,說人家蓋好 ,他付錢住進去就對了。再挑東挑西,建商就不賣他,要退訂金給他了,他說有聽到這樣 的例子。22
[閒聊] 預售屋訂金反悔不能退?小弟最近跟上這幾天北部某開案的預售屋, 今天跟代銷線上賞屋後,詢問有關下訂的相關事宜。 因為在賞屋前,就有看地區群組在討論下訂後不退訂金這件事情, 但是在我的印象,以及爬文板上有關訂金的文章都是提到, 契約審閱期五天以內,只要反悔都可以退訂金十萬,8
[請益] 新成屋退訂大家好 小弟昨天剛下訂新成屋, 建商說要幫我問是否貸款能夠通過,所以先給我訂購單(紅聯) 但是沒有先給我合約書看,後來發現訂購單條款上有寫: 1. 買方訂金應於 109 年 6 月 x 日吉時錢補足,逾期者以棄權論,7
[請益] 關於預售屋合約最近看上了新北土城台信的建案 已付10萬訂金,將合約拿回審視 以下幾個問題想請教 1.合約給的是範本,這樣也能算在審閱期內嗎? 當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?4
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師可是瑞凡 這是成屋 成屋,成屋 你拿預售的法條? 我這樣講有一槍斃命嗎?2
Re: [請益] 請問現在考地政士(代書)還有肉嗎?掛給建商最爽 建商一個建案過個幾百戶 可以好幾年不工作 不過建商有肉的缺都是給皇親國慼 沒門道應該吃不到 掛給仲介也不錯 市場好 不會少賺 找銀行缺也行 很多買家直接用銀行提供的代書 個人戶就要做投資客的生意 根據case多寡報價
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