Re: [心得] 預售屋退訂感想
我也是買預售屋,但我當初就不選知名建商,反而選擇在地的小建商
當然很多人會問到保固或後續交屋維修等問題,但既然買房這麼大筆的支出
你應該要做足一定的功課與準備,不然吃虧上當也只能怪自己倒楣
其實很多知名建商都把錢花在廣告行銷上,反而在蓋屋的品質及建材上不如你想像
房屋是標準的一分錢一分貨的東西,小建商雖然沒有很多錢行銷,但至少用料實在
我就問到過有一個在地建商的小建案,是透天三樓半的建案,而且是實品屋銷售只有8戶,我去問時
對方人員也是很熱心接待,但聽到介紹完後說只剩一戶時,我也是傻眼了
不是景氣很不好嗎?
我個人是建議預售屋的部分,千萬要審閱清楚合約內容,然後不要有品牌迷思
祝福大家都能早日找到心目中理想的房子
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除了你覺得自己買的好棒棒 你分享了什麼?
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仔細看合約
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分享不要品牌迷思?
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請問怎麼判斷小建商水準? 口碑嗎? 我的認知口碑也是品牌.
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在地建商也是要買口碑啦 看蓋過哪些建案/商場
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只剩一戶也有分是真的只剩一戶還是永遠都說只剩一戶
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去年看屋是真的遇到完銷啦 代銷只剩一個顧場地 然後拿
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出三間想轉約的問我有沒有興趣XD
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1F XD
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開賣第一天就會跟你說,賣完了只剩二樓頂樓四樓
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一樓XD
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因為代銷希望把最差那戶先賣掉,當然說剩那戶
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一樓一針見血XD
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只有8戶的案子要什麼廣告預算?
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有個朋友買了在地小建商蓋的大樓 結果廁所.廚房有惡臭
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整棟大樓 不同樓層住戶都有這種情況 然後建商還警告
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住戶不要亂說 有些住戶被建商告 在地建商?呸
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本人下訂20w拿契約書審議5天,預定今天簽約 : 版上老生常談了,卻還是疏忽了先訂才拿審閱。 : 我看的預售屋今年年底就完工,因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層,就大意了。 : 結果被代銷加註:若此價格經建商同意後買方反悔,則訂金全額沒收 : 造成拿審閱書回去看後發現許多不合理之處極難協商。12
看到這句特別回一下,不知道為啥一堆人對買地自建一堆幻想 先是買地前要先搞懂商幾住幾的土地,建蔽率容積率,建築線一堆有的沒的,買地前都搞清 楚了嗎 再來是規劃與施工,小包商蓋透天慘案多到不行,一般民眾有能力監工嗎? 只有土地,整 棟規劃不可能自己來,還要找設計師建築師協助10
前年買預售今年剛住進來,銷售的專案跟跑單都有買在這棟所以常聊天, 分享一下心得 : 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 : 版上老生常談了,卻還是疏忽了先訂才拿審閱。 : 我看的預售屋今年年底就完工,因為已經進去看過樣品屋跟實際樓層,就大意了。1
光看到二工兩個字就先砍50萬再說 我搬法條出來 建商再囂張 等你快蓋好 我就找人檢舉你 讓你哭著拆 不要以為只有你建商認識“政治人物” : 根本浪費時間60
首Po非經本人同意記者勿抄、他人勿轉載 為表誠信、非受威脅不刪此文 大家好,寫這篇小小目的是要警惕自己,也給準備要買預售屋的朋友注意一下。 交手1:未拿到審閱書前就下訂10萬 版上老生常談了,卻還是疏忽了先訂才拿審閱。11
其實真正的問題就 1,其他都不是問題 因為不滿意直接退訂就好 然後要改制式合約幾乎是不可能的任務 制式合約只有接受/不接受兩種選擇 因為裡面的條款都是法務寫半天,
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[請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎最近跟老公在北部看到一個 交通位置(區中心、捷運旁) 生活機能、格局、總價、單價等等 都符合我們需求的預售屋 預計2026中下旬蓋好20
Re: [新聞] 打房「原子彈來了」 學者:中小建商恐現體質差的淘汰體質好的活下來 這對產業來說才是好事 大建商房子有賣特別貴嗎 為什麼他們賺就是暴利小建商賺就不是暴利 政府怕的是什麼 是銀行放貸過度到時候呆帳一堆 是建商房子沒蓋完爛尾樓土地閒置 大型建商口袋深 比較不容易出事 出事找的到人負責 當然是大建商活下來比較好 哪有打大建商不打中小建商的道理 人家也是正當做生意12
Re: [新聞] 陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開,科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'10
Re: [新聞] 預售屋成爛尾樓 承購戶控銀行毀約我直接講 以後蓋的完,過的了戶的建商才能買 沒錢你就鼻子摸摸買寶咖 至少蓋的完住的到已經屌打85%小建商 不要拿幾百幾千萬在那邊賭在地小建商4
建商爛尾他急問怎麼辦? 專家坦言:後續還有連結: 內文: 預售屋市場又出現爛尾樓?有新北市購屋族在臉書粉專「買房知識家」發問,收到信託銀 行來信告知建商發生財務狀況,建案也停工了該怎麼辦?網友直言:「爛尾了」。專家建2
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎其實是這樣啦 大小建商都有它的優缺點 大建商蓋的房子真的好嗎? 基本上蓋起來沒啥問題 但會不會蓋的好 那也真的看良心了 報紙上一堆"知名建商" 蓋出來的品質也是不怎樣 漏水或其他哩哩叩叩的問題也是很常見2
Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎如果你是好不容易湊到頭期款,沒本事承擔賠掉頭期款風險的話,勸你還是挑大建商吧 再不然履約保證走價金返還的還可以考慮 小建商除了這種履保,其他都只能看看而已 : 最近跟老公在北部看到一個 : 交通位置(區中心、捷運旁)
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