Re: [請益] 買小建商預售屋真的很傻嗎

其實是這樣啦 大小建商都有它的優缺點
大建商蓋的房子真的好嗎?
基本上蓋起來沒啥問題 但會不會蓋的好 那也真的看良心了
報紙上一堆"知名建商" 蓋出來的品質也是不怎樣
漏水或其他哩哩叩叩的問題也是很常見

因為現在房地產好賺 所以很多地主 隨便找個建築師 找個營造廠就開始蓋了
優點是可能比較便宜 缺點就是可能會蓋不好
不過我覺得啦 小建商主要看基地規模 跟營造廠
如果是一案建商 一次就推出20億 30億的案子 那就要注意了

之前都沒蓋過房子 一次就要賣這麼多 風險肯定不小
不過如果總銷在4-5億左右 那我覺得倒是還好
可以去查詢建商 營造廠 配合銀行等
可以的話 就多去走走 可以掌握工程進度
基本上現在銀行都有做履保 會降低風險 但不是說沒有風險

房子是這樣啦 看到喜歡 符合預算的案子真的很難得
你們下定就代表有厝緣
至於長輩說的話 我會建議啦 就當參考
畢竟房子是你們自己買的 以後也是自己承擔
如果今天聽長輩的去退訂 結果後續買不到喜歡的房子怎麼辦
長輩會處理嗎? 還是長輩會出錢讓你們去買知名建商的房子?
市場上小建商的案子非常多 尤其在非都市地區很多都是
難道這些都不能買嗎?!

多做些功課 了解市場訊息 建商品質等
長輩的話就當參考吧
小弟的小小建議!!

※ 引述《jwdream (jwdream)》之銘言：
: 最近跟老公在北部看到一個
: 交通位置（區中心、捷運旁）
: 生活機能、格局、總價、單價等等
: 都符合我們需求的預售屋
: 預計2026中下旬蓋好
: 所以當場就下訂單了
: 只差在不是大建商而已
: 回家後被長輩一直勸說退訂
: 表示現在這個時間去買小建商的預售屋很傻
: 環境缺工缺料
: 小建商又沒品質保證
: 八成會無限延期最後爛尾
: 但好不容易看到喜歡的房子卻要退訂
: 真的好難放棄
: 現在下訂真的有這麼傻嗎？

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