[請益] 關於賣房子的稅問題？
請問如果買一間1000萬的房子 隔一年或隔二年賣掉 賣1050萬 這樣要繳多少稅？
我有查過一些網路的資料，但還是看不懂，麻煩各位專家教一下，謝謝！
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.59.186 (臺灣)
※ PTT 網址
推
五趴內不用繳 結案
推
不用繳 你的成本怎樣都超過
→
買的契稅 代書費 還有總價5% 都可以當成本
推
成本大於價差，沒賺錢所以不用繳
→
對買你房子的買方眼裡 你買1000賣1050就是有賺錢了XD
推
買方只在乎有疫情為什麼你還加價賣，及一年就賣房子有
→
何問題
所以是扣掉成本有賺的部份才繳稅？ 網路上查的： 根據規定，居住在中華民國境內者，持有不到一年出售，要課45%的最高稅率〈詳下圖〉 ；超過1年，未逾2年課35%；超過2年、未逾10年課20%；持有超過10年則課10%。 若是自 住者，自住時間超過6年〈詳備註〉，則有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則採10%的 減免稅率。 這個45%和35%也是乘以賺的價差嗎？還是乘以賣價？
※ 編輯: markkkkk (101.12.59.186 臺灣), 05/18/2020 13:16:49推
賺錢的才課，你隱形成本加上去還虧錢
推
裝潢成本國稅局會刁，通常最大問題會在這邊
推
國稅局:要有發票 要固定物 價格不能太誇張
推
怎可能45%是乘賣價，當然是價差嚕，你還可以有5%的費
→
用，所以上面才說不用繳
嗯嗯 謝謝各位
※ 編輯: markkkkk (49.216.138.209 臺灣), 05/19/2020 23:08:353
房地合一稅 ：稅率 * (房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額) {成交賣價1050-1000(買屋時稅費代書費和買的服務費和發票裝潢)-(1050*5%)-依土地稅 法計算之土地漲價總數額}*稅率=房地合一稅 以上面例子算起來就是=0 可參考我網誌裡面![Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？](https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog/586373624/cover600.jpg "Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？")
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我也想借標題問個問題 我如果是110年買的房子 等到116年賣掉它 有登記自住房，沒有出租，也把自己的戶籍牽過去 那是不是就符合目前房地合一裡2
首Po請問房子持有成本600,持有10年 今年賣掉賣價700,等於獲利100 請問，這100萬,是等於我今年所得就多了100萬 我就要依照我的所得級距去多繳這100萬的稅？ 還是這100萬，還要依照我賣房的地區去乘上一個比例，假設是30%，等於我所得是多30萬，而非100萬3
持有10年 等於你101年或100年買的 適用於舊制(標準認定or核實認定) 新制是105/1/1以後買的(房地合一稅) 如果你找的到成本就是扣掉費用後，用房地比下去乘你的獲利 因為土地已經課稅了(土增稅)
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Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年定案囉^__^ 昨天好多推文說「擬」、「恐」，「等確定了再講啦」 現在真的確定了，怎麼辦呢^^ 去年買套房新成屋的人，還真的要套五年才能賣了 現在丟出來賣，預售屋又已經有實價登入![Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年](https://i.imgur.com/FnGhQajb.jpg "Fw: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年")
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[請益] 房地合一稅問題一問小弟最近開了一間公司，把公司設籍在自家透天一樓的店面。 但後來才想到會不會影響賣房子時的稅率.... 之前一直以為是賣屋的前一年再把公司遷走就好，但房子是106年11月才取得， 這樣要享有： 「適用自住房地免稅優惠，課稅所得超過自住房地免稅額400萬元部分：10%」。6
Re: [請益] 房地合一後賣房到底怎麼付???借標題一問 m(_ _)m 家裡的舊大樓(老爸的名子)實登大約1000萬左右， 預期會先拿來貸款600-700萬(我是還款人)出來當頭期款用， 預計換一間1500-2000萬的房子，拿上面貸款當頭期(貸30年)， 入住新房後賣掉舊屋。4
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房地合一稅 造成房價大幅度的暴漲 這是不爭的事實 房產交易稅 持有期間在1年以內：45%。 持有期間超過1年，未逾2年：35%。![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://i.imgur.com/UfhzQa4b.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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