[心得] 竹北 新埔 透天賞屋心得

touchBB10/04 01:16你自己都知道新竹買房不用實際看屋 還看這麼多

touchBB10/04 01:16打臉自己

touchBB10/04 01:16在新竹 只要地點+建商 其他根本不需要看

jackeighteen10/04 01:23我本身買自強重劃區,誠心建議若要找這區,有些條件應

jackeighteen10/04 01:24該要放掉,因為再挑下去最後只能挑到貴又偏的

jackeighteen10/04 01:25目前的房市後續自強新推案基本上都快碰到2字頭

xenosliu10/04 01:36自住不看屋

xenosliu10/04 01:36出問題了是要捶心肝喔

Morphee10/04 04:08不要買新埔透天 換屋超難賣的 本來有考慮 學區太慘 加上

Morphee10/04 04:08交易流動性太差跟大亨容器等問題 要買就買強勢商品竹北

Morphee10/04 04:08大樓

Morphee10/04 04:13自強仰德哪種價只是反應地價 只是換屋時反而會因為折舊

Morphee10/04 04:13賠錢 地點其實非常差 再講一次 五分鐘到遠百只是自欺欺

Morphee10/04 04:13人 問一句學區是？ 還不如買2000竹北蛋黃二手10-15年透

Morphee10/04 04:13天反而保值跟划算

tskier10/04 06:56推認真做功課，也推M大

darthv10/04 07:08也就今年比較熱而已,過去有認真看屋嗎??

OfficeGL10/04 07:30新竹發展潛力大唷，目前台灣唯一成長速度變快的區域，

OfficeGL10/04 07:30中央政府大力投資，建議先買先贏～

acer55965510/04 07:38重點看了這麼多 你買了嗎？

opop113310/04 08:04老實說好房不管大樓透天你都得跟投資客買

hendryinptt10/04 08:29建議不要去糾結建商或前手的成本

hendryinptt10/04 08:29買房就是看目前市價能不能接受

xoyster10/04 08:44推

supereva10/04 09:15預售屋也是不看房就買啊

supereva10/04 09:17其實道理很簡單 喜歡的人多 房價就貴 若是你口味特殊

supereva10/04 09:17 別人不能接受的缺點你能接受 那就能比較便宜

supereva10/04 09:19一般人選房自住 就是要先了解 有那些大家說是缺點的我

supereva10/04 09:19可以接受 再跟預算作平衡

supereva10/04 09:20不然你看網路上 這個不行那個不要 最後你只會覺得自己

supereva10/04 09:20買不起 又要學區又要高鐵又要坪數又要建商又要新 你

supereva10/04 09:20說要多少錢？

linwd10/04 09:43買房多數人最後就是價格,地點跟品質在抉擇，不缺錢，自然

linwd10/04 09:43選項就多。

linwd10/04 09:43沒有最好，只有最適合

dosmark910/04 10:06謝謝分享

chiangww10/04 10:17透天就是要買有電梯的，以後才不會後悔

kimibear10/04 10:19學區到底重要在哪？不就國小國中而已

supereva10/04 10:21對要念國中國小的就很重要啊

supereva10/04 10:23你覺得不重要 就可以選學區爛的地方 比較便宜 恭喜

supereva10/04 10:23 但賣的時候也比較便宜就是了

b1013003410/04 10:24竹北是真的不能糾結買房成本 最近買了一間 也是被賺了3

b1013003410/04 10:2400w 自助就....舒適就好吧

kimibear10/04 10:24呵呵

sidney50910/04 10:27動「輒」

gromitfu10/04 11:09認真看房，推你！我一開始看房就是鎖定一樓車庫+客餐廳

gromitfu10/04 11:09的格局，後來還是尋覓到，原po加油

gromitfu10/04 11:12至於你查了土地成本、工程造價去跟銷售談，能顯示出你

gromitfu10/04 11:12很認真查資料，但價格不會因為這樣就降的，越查越覺得吐

gromitfu10/04 11:12血，建商賺很多而已

gromitfu10/04 11:14地點、格局、價格就是買家斟酌自己喜好與能力去選擇

momoSUM10/04 11:42認真推，真羨慕有這樣的強隊友

sawaman10/04 11:53看起來好像建商賺很多，可是你的成本必須把人事行銷銷售

sawaman10/04 11:53等等其他也算在內，實際上並不如你想像的賺那麼多，你的

sawaman10/04 11:53成本算法少太多東西了，如果建商還有開貸款槓桿他成本只

sawaman10/04 11:53會更高，所以成本其實並不重要，重要是那個價格你能不能

sawaman10/04 11:53接受，小弟以前做過營造業有感。謝謝分享

cooji7411510/04 12:21高級移工 笑die

rig212110/04 13:04賺最多的都是地主，建商、投資客也只能喝湯而已，等自住

rig212110/04 13:04客買幾年後賣也是行情賣，就像上面說的想買就出價談吧

darthv10/04 13:06移工宿舍那個，只是在養房子，有天終究會到自助手上

darthv10/04 13:06移工是弱勢，不覺得有殺傷力

fenzang10/04 13:53建商賺爆的話還不買爆他們股票？實際上建商的利潤沒想像

fenzang10/04 13:53中豐厚... 更別說還有檯面下的紅包打點，知道有前民代開

fenzang10/04 13:53口就要個一億，建商也只能摸摸鼻子掏出來，至於那個人後

fenzang10/04 13:53來就 呵呵

mk20312510/04 14:18中正重劃區 好的位置都賣光了 連西曬也是

jackeighteen10/04 14:59每次看到拿成本去談的就覺得無言甚至好笑，你知道

jackeighteen10/04 14:59綠茶一杯5塊會去跟50嵐殺價嗎？你能選就只有買50嵐

jackeighteen10/04 14:59或coco，成本多少跟賣你多少根本就兩回事，這誤區一

jackeighteen10/04 14:59堆人撞是怎樣...

aesdu10/04 15:12初期症狀，多撞一陣子就會自然痊癒。沒好，可能這輩子就這

aesdu10/04 15:12樣了。

wustand0210/04 15:30說穿了就是不想給人賺，過來人誠心告訴你，一直這樣想

wustand0210/04 15:30只會讓人賺更大.....

wustand0210/04 15:31這篇等台積寶山廠完工之後再看一次....

appleboy4610/04 18:55謝謝分享 ... 有分享給推 ...

linwd10/04 19:26不是不想給賺，房產交易是大家的血汗錢，多數人買完要住1.2

linwd10/04 19:260年，買前多做一分功課，買後住的舒心。加上這幾個月房市

linwd10/04 19:26比較亂，多問多比，有看有機會。

darthv10/04 20:10多研究是對的，買錯比買貴可怕

biged10/04 21:47之前也是水瀧，新埔，芎林，中正透天看過，最後買東興國中

biged10/04 21:473房

lazer110/04 22:56看了那麼多，記得要趕快買

geeg10/05 10:11拚學生回流！「森林小學」新埔文山國小 校舍重建啟動

geeg10/05 10:13文山國小學區住戶很多，但是學生很少，一堆人寄戶口到竹北

wesley41210/05 15:45中正重劃區，前院停車戶，幾乎都會做鐵捲門，其實就跟

wesley41210/05 15:45住中庭一樣

somecold10/05 22:52版主很用心在做功課和實際考察

somecold10/05 22:53一堆鍵盤俠莫名奇妙的酸推文是怎麼回事

ray060910/11 22:49說實在這些建案都不會想去看耶

linwd10/11 23:52看了這麼多，大概知道各家品質在哪，買房似乎很難什麼都好

linwd10/11 23:53什麼都好，可能就是價格不好，或者運氣很好，命中注定

thesecondw10/13 23:13感覺不要用建商取得成本去估算成本，應該是用當前取得

thesecondw10/13 23:13地價來估算會比較合理...當成自己購地自建來算

comtw555510/23 00:31尋找 璞院2已購戶，歡迎站內信

kentking12/10 00:19想請問原po後來買哪個建案呢？