[請益] 此房採光通風有解嗎?
代Po
最近看上一個中北部預售屋建案
主建物在13F/25F
雙面採光但主要通風採光側都距離旁邊的棟距好近
主要是格局蠻喜歡的，但礙於棟距目前卻步中
請請問各位高手，Home的位置
依照此棟距&座向
1.一年四季、一天24HR裡面有可能曬得到陽光嗎?客廳臥室會不會在裡面永遠暗暗的感覺..
2.工作陽台採光通風會好嗎?
附圖
https://i.imgur.com/MpsMZbJ.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.210.137 (臺灣)
※ PTT 網址
→
換一個吧。6m其實很近耶，
→
為什麼會曬不到
→
採光不好又棟距過近的話 參考這個視覺吧 真的整天暗暗的
→
另一個是面南不遮蔽的 採光就非常好
推
太慘，換吧！
→
如沒辦法選到好的面向 以後轉手除非比別人便宜 不然難賣
推
我選房至少至少要有一面採光不錯的
→
格局有解 棟距無解
→
這件案就是兩年前被Sway點名竹北1字頭的社區
→
至於為什麼會1字頭。因為這件案剛蓋旁邊都是空地
推
蓋好三年後這社區三面被2x層的高樓包夾，而且棟距應該
→
都不超過10米。採光整個悲劇，中午進去跟傍晚差不多
→
這無解，很在意就看別戶或其他案子
推
看照片是城峰匯吧
推
這就是兩年前被S味拿來說「風城倒了，新光關了，房價1
→
字頭再現，新竹完了」
推
整層最差最暗的一間，面西北又被包夾不可能有好採光
推
去年我和先生有去看城峰匯某個「次頂樓」的戶別，那時
→
大約下午2點，裡面幾乎無光，燈需要全開，可以直接從客
→
廳往別人家客廳看進去，感覺用跳的就能跳進對面人家..
推
跳進別人家XD
推
逃生時跳去別人家？
推
絕對pass
推
慘
推
採光悲劇
推
面北採光通常都不太好 西邊又被擋住 無解
推
我家面北無限視野採光不錯的
推
太近了
21
[請益] 二房二衛格局請益大家好，目前鎖定2房2衛的房型，看了兩個預售屋比較滿意的，想跟大家請教。 第一間 主建物17.51，陽台1.1，雨遮0.27，公設8.81坪(31.82%)，合計27.69坪 優點：室內坪效佳，廁所都有對外窗，次臥可放雙人床(但磁磚為白馬牌60*60與格局圖比![[請益] 二房二衛格局請益](https://i.imgur.com/LtyX0L0b.jpg "[請益] 二房二衛格局請益")
20
[請益] 預售屋二房格局請益售坪26.44 室內大概17左右 面朝西南 有無限棟距 磁磚80x80cm![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/jiaNjsTb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
13
[請益] 小三房格局大家好 最近看到一間房子覺得不錯 請教各位，這格局有沒有什麼需要注意的 權狀35坪，室內含陽臺24坪 一層2戶1梯![[請益] 小三房格局](https://i.imgur.com/R1C1yxeb.jpg "[請益] 小三房格局")
12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案，預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1)，偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局，請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪，室內約19.6坪 座東南朝西北![[請益] 格局請益 2房/2+1房](https://i.imgur.com/4HRGIKFb.jpg "[請益] 格局請益 2房/2+1房")
10
[請益] 預售屋棟距請益想請教各位前輩，最近看到一預售屋，為次頂樓14樓，如圖主臥浴室及工作陽台和隔壁棟棟 距僅有4米（南方），隔壁大樓為同一社區，樓高相同。想了解4米棟距是否會造成通風及採 光不良的問題。西邊棟距為35米，應該比較不會有此問題。有請教過仲介，仲介是說樓層高 採光跟通風不會影響太大。想問問看版上前輩們的看法，謝謝![[請益] 預售屋棟距請益](https://i.imgur.com/RqYgxR3b.jpg "[請益] 預售屋棟距請益")
6
[請益] 前後大樓棟距約15米，是否影響採光通風？最近在新竹竹北看屋，請問大家若是前後棟分別各為18米與13米的間距，且左側有另一棟 距離約3米，皆為15層高大樓，房屋坐向為座北朝南，中間棟五樓(三面採光)，採光通風 是否會影響很大？ 示意圖：![[請益] 前後大樓棟距約15米，是否影響採光通風？](https://i.imgur.com/sCzPGdib.jpg "[請益] 前後大樓棟距約15米，是否影響採光通風？")
6
[請益] 三房格局請益(地點vs採光)1. 38.52坪，公設比32%，總戶數371戶，離捷運約850m(靠近商業中心) ，三面採光，雙 衛開窗，棟距上方約30m，右方跟下方只有3m，感覺通風採光會很差。 2. 39.79坪，公設比32%，總戶數210戶，離捷運約1300m(靠近保護區)，雙面採光，一衛 開窗，棟距上方30m，右方無限棟距。![[請益] 三房格局請益(地點vs採光)](https://i.imgur.com/ez3YDOIb.jpg "[請益] 三房格局請益(地點vs採光)")
6
[請益] 棟距與採光各位好 小的近期看上一間室內25坪、12樓、朝南落地窗的預售屋。 格局、環境都很喜歡，個人理想一直都是買一間陽光能灑進來的房子。 而這個12樓未來會剛好在正對面棟總樓高一半的地方，棟距約36米。因為是預售屋（對面 棟也還沒蓋好），完全無法想像採光的樣子。![[請益] 棟距與採光](https://i.imgur.com/8TSwa4nb.jpg "[請益] 棟距與採光")
3
[問卦] 棟距至少幾公尺才ok？棟距影響 通風、採光、隱私、噪音 面公園或臨路 價格常因大棟距而較高 如果建案地點不錯![[問卦] 棟距至少幾公尺才ok？](https://i.imgur.com/cwWDRqZb.jpg "[問卦] 棟距至少幾公尺才ok？")
4
Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)？ : 2.浴室居中，風水好像是大忌，但是不是可以想成至少衛浴有開窗可以好過些... : 以上是目前看到的缺點，不知道還有哪裡沒注意到的麻煩大家給建議，謝謝。 謝謝大家回復，原本開心是好格局，但當時沒注意問代銷棟距問題現在有點困擾 所以再回一篇請大家再幫我評估一下，感謝![Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)](https://i.imgur.com/HEhRYCib.jpg "Re: [請益] 預售兩房格局請益(新增棟距問題)")
33
[請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?58
[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？![[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？](https://i.imgur.com/0AudrK8b.jpeg "[閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？")
X
[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹![[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹](https://i.imgur.com/J9kJl03b.jpg "[閒聊] 買草漯為什麼要開分身一直吹")
27
[請益] 信貸極限操作?16
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買21
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/DvBlLRxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
15
Re: [閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？14
[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域![[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域](https://i.imgur.com/mTRIxMkb.png "[閒聊] 西區門戶雙子星蓋好的獲益區域")
17
[心得] 土城畢業文12
[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？![[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？](https://i.imgur.com/kmtGPM0b.jpeg "[閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎？")
55
[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪？4
[閒聊] 房市火熱 連591都開始隱藏路名了19
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅![Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅](https://i.imgur.com/piWcG2ob.jpeg "Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅")
26
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/zEyC3nAb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
X
[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了![[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "[閒聊] 蘆竹房價是不是漲瘋了")
9
[閒聊] 房市熱，慎防壞人趁虛而入9
[閒聊] 南崁舊大樓該繼續租還是賣39
[請益] 預售屋 夫妻貸款問題![[請益] 預售屋 夫妻貸款問題](https://i.imgur.com/GI2OBmmb.jpeg "[請益] 預售屋 夫妻貸款問題")
8
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pSJPueCb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
6
Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?![Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?](https://i.imgur.com/IGweui4b.jpeg "Re: [請益] 親戚說實價登錄不準確，房價漲都是假象?")
5
Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？![Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？](https://i.imgur.com/YtaWKsPb.jpeg "Re: [閒聊] 連草漯都要飛了，淡水是不是沒救了？")
3
[請益] 預售屋停車位選擇![[請益] 預售屋停車位選擇](https://i.imgur.com/womPeKab.jpeg "[請益] 預售屋停車位選擇")
10
[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了![[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了](https://i.imgur.com/XGQx7TZb.jpeg "[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了")
5
[請益] 換約問題請益5
[請益] 首購&預算評估5
Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！![Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！](https://i.imgur.com/vNrz6Egb.jpeg "Re: [新聞] 台中高鐵娛樂購物城進度再往前推進！")
27
[閒聊] 買高大特區還是右昌好?4
自地自建後原屋融資3
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/WcuMx5qb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
3
[閒聊] 新青安造成賣方物件減少