Re: [閒聊] 給房仲的獎勵
如果很剛好的
屋主要實拿960+40萬服務費=1千萬
你提出這方案
仲介要去在殺10萬，仲介費變0
只有你的9.5+5萬
是你會做這傻事嗎
也有可能這狀況屋主底價900結果你出950
這時仲介變兩邊都討好
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很多人都把房地產。任何服務。商家
都希望成本供應不要賺錢
有賺也是非常微薄
2千萬房子收幾千塊就很多了
其餘成本你要花的怪誰
跟你說沒人成本供應有人回我原價屋
你又知道他是成本嗎？？？
10幾間門市+倉庫+工程部 有可能嗎
這樣說711不少商品也是成本賣，廠商上架711成本賣，711抽趴
※ 引述《jasonboy8888 (防曬乳液)》之銘言：
: 好奇發問，是否有前例
: 給房仲的額外獎勵能因此激勵房仲幫你談到好價錢
: 舉例來說：我的底價（買方）為1000萬
: 1000以下房仲幫我省到的錢，其中一成為額外獎金，服務費另外計算，這樣房仲才有決心
: 要談好價錢吧？
: 假設950萬成交，省下的50萬的一成，五萬當作額外獎金
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原po寫文章的方式，只有我看不太懂嗎？
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房仲幫我做多少事我給多少服務費有什麼問題嗎？不懂你前
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面在亂算什麼
噓
噓
為什麼砍放10萬仲介費變0？你要不要回去問問你國小數學老
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師看怎麼算的？
推
屋主要實拿960 如果砍到950就不給仲介費 很難理解嗎?
噓
文字表達能力有待加強
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好難懂
噓
真看不懂，前文後文好不連貫
推
蠻好懂啊
推
問題在於屋主想要實拿960萬 仲介去喬完最後是不是實拿96
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0萬
爆
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介分享上個月發生的事 去年疫情發生的時候，其實2020年三月左右，我發現當時很多預售案和新建案，都有明 顯的價格讓利 加上自己住的房子也10幾年了 想說好吧趁現在買看看50
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信？該如求償前文恕刪，下班了等接小孩，就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲，只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文， 把很多情況弄得好複雜，一下要折讓稅金， 一下要合法的高買低報實登，36
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！談到折傭這件事情真的是很頭痛~~~ 第一個是每家店的狀況不一樣 不是你所說的全部都願意折傭 依照我們這邊的慣例可能如本篇說的 買１賣２或是買２賣１就可以成交 某次兩店合作, 已經3%接近4%了, 敝店希望可以成交,![Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！](https://i.imgur.com/xLquZ0Ob.jpg "Re: [請益] 仲介來電說屋主底價！！")
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[閒聊] Re: 房價飆成這樣 仲介抽成該降了吧？這個真的超有同感，之前買賣房也想不透 先說一下， 個人覺得房仲角色很重要 只是抽趴制度很奇怪 粗淺亂想就有很多不合理的地方24
Re: [心得] 遇到惡房仲: : 厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價，他在議價你不知道他在議價。 : 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間，所有的仲介都會在價格做保留，包括 : 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧， : 反正見仁見智，這沒有絕對的答案。18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了，也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候，買房賣房付出的服務費，都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假，房仲內部在算成交價17
Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎一般來說 1780 vs 1875 正常的仲介都會收斡去談 不收的原因 1:仲介太懶 2:屋主/買方太硬 事後驗證你的說法,屋主成本 1800 的確很難再議 很可能之前有人出過價,屋主的確議不下來 你也說 1800 上限加不上去10
Re: [閒聊] 台灣人的殺價文化沒救了嗎？等你要賣房的時候 就知道為什麼開價要比實際底價高了 例如屋主實拿860萬 可是他要付給仲介4%的賣方服務費 所以預期成交價 = 底價，就是860x1.04 約900萬7
Re: [請益] 開價下斡旋了，有機會成交更低？是不是很多人都以為賣方賺的錢 = 賣價 - 當初買價。 實際上根本不是這樣好嗎，中間一堆成本啊！ XDDD 例如屋主當初買 1700 現在賣 2000，有賺300？ 憨眠喔... 通常仲介介紹投資客買賣收的服務費都是儘可能收好收滿 (買2賣4) 不過我們以下計算還是先用買1賣2來算就好 (你仲介費付越多實際成本更高)3
[請益] 買方跟賣方抽介費基準的價格不同？家人前一陣子的出價，意外發現買方跟賣方仲介費基準的售價不同 （對買方來說變成整個成本拉高 「也有一種被騙的感覺」 想請問是否正常 舉例 仲介告知 賣方想實拿1050 仲介決定讓利賣方 不跟他收仲介費
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