[閒聊] 給房仲的獎勵
好奇發問,是否有前例
給房仲的額外獎勵能因此激勵房仲幫你談到好價錢
舉例來說:我的底價(買方)為1000萬
1000以下房仲幫我省到的錢,其中一成為額外獎金,服務費另外計算,這樣房仲才有決心要談好價錢吧?
假設950萬成交,省下的50萬的一成,五萬當作額外獎金
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賺賣方的比你給的多吧
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有公司章程的房仲會拒絕吧 私下收受利益是犯規的
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反過來呢,賣方給獎勵,多賣的給一成,業務想盡辦法抬
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房價。業務是服務買賣雙方,不是只服務一邊
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冤大頭一堆啊 當羊被宰還大聲說的就很少
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你喜歡給錢就給啊
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反過來房仲敢要也跟買賣方要啊 這個市場就是這樣 法規什麼的
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都比不上臉皮跟利益
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這問題在於找到肯低賣的屋主吧
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仲介努力會讓屋主實拿降低50萬?我看大部分的屋主聽到就幹
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譙了吧XD
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我買房後包紅包給仲介,他說不能收耶
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直接買方給6%服務費最省事 這樣仲介直接幫你殺屋主
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到最低 參考兩千萬店面事件
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因為屋主也會想凹仲介所以你給服務費最多就殺屋主最低
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你給他四趴阿
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只能說。錢多就捐給慈善團體吧
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事實上 殺的到底價又想賺這種錢的房仲就吃起來轉手賣你了
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中人這種行業自古以來就是很灰色 沒有什麼sop
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會
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看物件吧 瑕疵很多的就可以用這招 仲介會把黑的說成白的
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可以試試看 但還是看房仲人品
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看房仲人品+1 某房仲的話代表了部分房仲的想法
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好,前幾天看到了一間喜歡的房子,帶父母親看也覺得滿意,於是就跟 房仲下了斡旋,不過從下斡旋的過程到現在,房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候,也許是被房仲看出我蠻中意這間房,所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300,出1230屋主不會願意談的,以前有人開這個價格都被拒絕,請我出1250 ,但是我不信,所以硬是要出1230,並且簽了斡旋,也給了斡旋金。34
[請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?想請教買賣房有豐富經驗的各位。 我是自住賣方,有簽專約給某公司的房仲。 房仲有來幫忙先整理屋內狀況並拍攝屋況, 廣告上架後,隔天說有約多組客戶要來看物件。 過幾天房仲就回覆我訊息,30
[請益] 買房問題最近看了一間鄉下地方約8-9年社區型透天 屋主一手屋 開價1258 108年曾有設定貸款750萬左右 目前已經下斡旋10萬出價至1090萬 查了108-109同社區的透天成交最新實登,分別是:17
[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好,潛水房版多年,今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡,於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情,並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格,因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡,12
[請益] 換約預售屋房仲服務費想請教一下 如果透過房仲買預售屋,若成交後房仲的服務費是怎麼算? 買家負擔多少? 賣家負擔多少呢? 不太清楚這部分的費用,請各位前輩開示 謝謝!11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%,很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方,只能跟他買; 你是賣方,也只能讓他賣。最後的價格你又點頭,房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭,如果此物件是一般約,你出的價格很近,但沒有成交,那他避免 其他房仲跟屋主成交,他遊說屋主砍價不成,就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講,房仲有必要一開始就就自砍%數嗎?搞不好他遇到很阿莎力的客戶或9
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦在我觀念房仲就是幫雙方談價格的中間人 賣房的堅持自己的底價 買房的堅持自己的出價 至於傭金部分不就是房仲靠自己努力賺來的 你房子想賣一千萬 房仲想盡辦法找到一個願意出1100萬的跟你買 中間有一百萬價差 房仲法律規定最多只能抽6% 也就是66萬6
Re: [新聞] 洗腦員工仇恨對手 永慶房仲硬闖簽約現誰我就不說了 反正業界都知道這件事 有品牌破壞獎金 搶特定房仲客戶,買賣雙方都不收服務費2
[問卦] 有沒有房仲服務費的八卦?在買賣雙方對於高服務趴數都不滿的情況下 弔詭的是房仲也是高流動率的行業 沒有因為成交獎金高而容易招募到人 現行的服務費依趴數計算 如果改成每次帶看收費2
Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%?八卦是 價格都是屋主說要實拿多少 比如1000萬 那底價就會是1000萬加4%上去 然後買方再自己付2% 一來一往
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[閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男3
Re: [請益] 該收足違約金嗎?2
[請益] 出租:瓦斯爐 vs IH爐的選擇3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化6
[請益] 高雄的包租代管