Re: [新聞] 高鐵延伸宜蘭有譜!總經費950億
目前不動產買氣,主要原因是降息25%(1.7降到1.3)
QE還沒影響不動產
至於QE怎樣影響到不動產?
你看,環島高鐵,環島捷運,就是啦
全世界政府狂製造熱錢救產業
台灣沒疫情破壞,那錢怎麼辦?
啊就大舉公共建設花掉啊
so,QE發威,基本上最明顯就是政府狂花錢
至於一般人?
請問你有買美股美債嗎?那美國QE你為啥會有多的能力買房子?
更不用說,實質上,歐美經濟嚴重衰退
也就是如果你本來持有美國公司股份資產
無限QE你也不一定有賺
大部分美股可沒回到崩盤前,更不用說中小企業慘兮兮
歐洲,德國宣告二戰以來最嚴重的經濟衰退
法國股價才回到一半
也就是就算無限QE,這些錢對外國而言,大多都是拿去補黑洞
所以QE,大家都沒有實質獲利來買房子
(做中短線炒股撈錢,疫情不賠反賺的,絕對是少數人
光看我們勞保,這一波虧損還沒賺回來呢)
因此無限QE,最大贏家,基本上是政府
其次才是財團有錢人
所以QE帶來的不動產超大利多,會是政府主動帶頭發起
為啥我們政府會因為QE而受惠?
QE的本質是購債,透過更龐大的舉債製造熱錢
而大幅舉債就會大量負債,世界政府為了降低債務壓力
自然就是動用貨幣政策來減輕壓力,包含降息,或是特殊欠債制度
(央行購債就是一種特殊欠債制度)
而延伸影響就是幣值會大跌
因為你大舉擴張信用,那你貨幣信用被燃燒也是必然
這時候,台灣如果是大市場國家
受惠於沒有嚴重經濟傷害,所以人家悲慘我們就偉大
理論上以爽爽享受貨幣升值購買力上升的好處
但,台灣是出口走向,造成我們必須硬把幣值壓下去
尤其我們競爭對手是韓國,一般來講我們外匯利率等,都會緊盯韓國
而韓國前兩個月外匯燒光光,幣值差點崩潰
跑去又跟美國簽訂不平等貨幣條約,緊急籌錢來穩定幣值
(上一次簽訂不平等條約可以去看,電影~分秒幣爭)
那台灣??
台灣要壓貨幣
不就反過來要狂買外幣?可是台灣政府哪來那麼多能力外幣隨便買?
而更慘的是,外資還在買入台灣,因為台幣強勢,台灣沒災情
他們在狂買台幣,你政府調解的還沒他們買的快
這時候,政府只好也來學別人擴張信用啦
不然怎麼辦?讓台幣升值到20塊?
因此降息之外,大量舉債也是必然現象
所以結論就是
人家QE製造熱錢例如20%
台灣再怎樣也必須跟著製造15%以上的熱錢
不然台幣過強
而製造熱錢,這些錢該怎麼辦?
啊只好環島高鐵環島捷運,蓋宇宙港,造企業號啊
照這次瘋狂的寬鬆比率來看,台灣之後舉債個兩三兆都不太夠多
(這邊是房版,不是白痴版
應該不會有人要問舉債欠錢要怎麼還的白痴問題吧
越有錢,越強的人,欠的錢越多啊,因為你強,人家才敢讓你欠
這應該是房版常識,你沒欠個千萬以上,怎麼稱投資人
看看美國欠多少錢??)
因此QE的發酵都還在之後幾年
更多的建設,更多的產業園區,更多的研發經費等等
這也是2008之後QE
可是房價從2010才開始噴,2012~2014才是噴發高峰期
因為,QE還要等政府發動後才生效
當然啦
如果你很嚴格講
降息也是QE效應只一
所以你把降息造成滿地借錢事件也歸類於QE帶動的
那你要解釋今天無限QE已經開始發威也是可以
--
推
手機排版,剛有刪到推文嗎?在吃燒烤中沒注意到
環島高鐵以及各大產業園區也是對民眾的一大福音 但這都建
立在這次疫情台灣努力守下的成果 未來更多建設引頸期盼
日本這次疫情qe更兇 個體戶補助一百萬羊 商戶兩百萬羊、
員工補助百分之80薪水、零利率貸款
所以是現在可以買了嗎? 不過到處價格都越開越高
貸款通通貸起來
沒
買!
現在不買 是要等兩年後漲才買嗎?
C大對新竹有研究嗎? 新竹這兩年不知為何漲幅非常大...
專業
都知道在飆漲了 難道等漲更多再買嗎?
怎麼辦 QQ
簡單結論未來房價只會漲不可能跌
人多的地方漲
人少的地方維持
不然南部在漲什麼
講得好長,可是若結果沒蓋就...
c大nba要打了,可買房了嗎XD
肯定噴豹,看近期預售屋開的超高還賣超快就知道
綠色政客轉飽飽
c大在吃鐵牛酒號?
贏家都是..
結果政府同時也是有錢人,最大贏家
美國QE 外資拿印的錢來買台股 台股漲 大家錢變多就通膨啦
錢一多拿來買房 利息又低負擔小 房價就漲啦
推
井噴
推
推 台北現在已經提早反應了
h
長知識推
+1
62
Re: [閒聊] 疫情大漲前買房真的沒那麼困難吧?其實最好買的是疫情剛開始, 2020Q2那時候 大多數人都知道QE會拉高資產價格, 但對於QE怎麼拉高資產價格就不清楚 其實QE拉高資產價格的展現方式, 就是在貸款/資金取得條件 央行向市場投放資金, 不管是買政府債、企業債、抵押債, 還是低利提供銀行資金 最終資金都會流向銀行38
Re: [心得] 持續上漲的原因: : 就只是打字方便口語 : 他把QE跟紓困方案 拆開來細分 : 我只是並在一起說 : 沒必要 硬要挑15
[請益] 為何沒人覺得無限QE會讓空頭變更嚴重無限QE 就是讓手頭的錢變多而已 問題是 股市可以做多和做空 熱錢剛進來的時候25
Re: [閒聊] 越年輕買房機會成本越低?以上是一般人的標準答案 實際是可以分得更細一點 首先買房賣房沒有什麼麻煩的 都丟給仲介就好 給人家賺一點 又不用跟買家囉哩八唆不是什麼壞事21
Re: [心得] 重新看了一次2008金融海嘯時的文章黃金要是變成一張紙跟你說這張紙可以一直貸款,你信嗎? : 如果疫情持續爆發 就業市場就會很難看 我直接說拉 不管疫情怎麼樣 現在各國政府的態度就是: 我勸你不准亂造謠喔!(爽再多說一點,順便拿來噴政敵)14
[請益] 美國和歐洲央行到底看到什麼問題雖然股市多頭久了就會進入熊市 但許多貨幣政策應該循序漸進 可是這次在發生疫情之後 美國聯準會 1.直接降四碼10
Re: [請益] QE目的是壓低利息不是印錢吧?購債+降息讓銀行有很多低利資金 可以提供殭屍企業苟延殘喘<-這是政策目的 銀行借貸時也是有相應的資產抵押 感覺很像把資產都拿來融資 這些錢又拿去推升資產可以形成正循環3
[閒聊] 會不會高估了無限Qe跟降息的影響?從去年經歷了無限Qe跟降息。大家根據以往 經驗,幾乎篤定房市大漲的趨勢,以為台灣 會擋不住資金浪潮。不過看起來政府還是有 辦法壓制房地產的上漲幅度。會不會當初 太高估Qe跟降息的威力了?大家來發表意見吧1
Re: [新聞] 央行親上火線釋疑,5 大關鍵問答談通貨央行弄了一堆中文,夾雜英文,解釋稿弄得很 像學術論文、大學教授的共筆。搞得好像很pro 但其實不過就是跟著西方國家的央行和美國聯 準會"牙牙學語"罷了。 台灣的央行厚,充其量不過就兩個任務:1
Re: [問題]第六冊公民 關於央行的問題央行與政府的帳目是獨立分開的 不過央行的"營利"會繳交給政府 另外 央行不會以營利作為貨幣政策的目標 但是因為台灣出超 央行因此持有大量美金 故合理的購入大量美國政府公債 此方面的收入會上交給政府 約佔台灣政府歲入的10% 非常的高 : 2.央行是否可以自己買公債?也就是說,央行既然可以買賣債券且管理國庫,那可不可以用國庫的錢買公債呢?
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[請益] 房客解壓縮18
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