Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?
本來就該這樣
像香港這樣高密集的蓋法
https://i.redd.it/j6wpmdl35g271.jpg
出處
https://www.reddit.com/r/UrbanHell/comments/np1vue/urban_jungle_hong_kong/
居住問題就解決大半了
所以其實台灣的居住問題
只要容積率拉到 80000%
這樣一百坪土地
可以蓋 八萬坪建物
提供 2000戶四十坪物件
供給2000戶家庭居住
約6000人
這樣只需要 一百坪土地而已
很多人會說台灣地震多
蓋這麼高 真的可以嗎?
當然可以
房屋倒了 有地震險賠
人死了 有壽險賠
只要保險都有cover
蓋在高都不是問題
所以居住問題都很好解決
只要容積率80000% 都可以解決
80000%不夠
可以拉到800000% 甚至 8000000%
這樣一百坪土地可以蓋
80萬坪 甚至 800萬坪
瞬間解決所有居住問題~~
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台北超過30樓的住宅好像不多？不知道那些容積是多少
要那麼多新大樓幹嘛 全部強制都更啊
學學人家新加坡好嗎
你不怕蓋了後南部沒什麼人住嗎？
台北超過30不多?嗄?新舊巨蛋超過35表示:?
市中心的水電排汙垃圾等 和道路承載受不了 拉去外面又沒
意義 人家不買 台灣房價距離要跟香港一樣這樣解決問題
大概還有50%以上要漲 香港已經幾乎所有平民都不開車了
台灣目前阿 有房但完全放棄不開車的你看有多少
現在路上已經夠塞車還要擠更多人嗎
本來就沒有問題 何來解決的說法？
台灣的游民根本很少 睡公園的也不多 哪有居住問題
交通正義就來了，其實所有的訴求都是資源獨享
還不簡單台北一張車牌賣兩百萬
這樣啦 路也蓋很多層就解決了
台北蟻人?
香港沒地震 所以可以這樣...
香港這種大樓蓋法我看了就頭皮發麻。
5樓，台北超過30樓本來就不多啊，搞不好連1%都不到
樓蓋高,是供給變多,人均持有房變高
但總人口並不會因為更高樓而變多
2018年以前，住宅大樓高度100公尺以上要環評
2018起放寬為120公尺以上，總之有有規定就有壓線現象
板橋三圓新巨蛋拿的是85年老建照，85板建字01159號
核准日期民國085年07月15日 開工日期民國086年06月12日
所以你說1%不到根本沒看到我上面這位說的.那視法規問題
實際上現在台北市內10年內的就7棟是30開頭.還要考慮飛航線
地基周邊等很多客觀條件.更不要說那還是住家不算商辦
商辦你看看30起跳的就多少(喔對.北市還有容積建弊
一樓是好意，沒必要一路挑戰他
我知道
事實上就是少阿，扯一堆屁幹嘛？邏輯有問題？又沒人在跟
你探討原因
香港這樣壓迫感超重，而且之前房價也沒比較低吧？
等等人家不是說住宅麼？
香港這是住宅阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 12/08/2022 09:27:48市中心這樣官員在偏遠地區的土地怎麼炒高…
問題不是容積率 問題是公共設施的胃納量 天真
香港這樣沒比較好，走在路上壓迫感超重又擠爆
可是香港居住面積更小
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首Po其實房價根本問題還是在供需 整天吵甚麼 稅率 實價登錄 持有成本 都只是小打小鬧的議題 基本上台灣土地供給就是不夠 因此房子面積就是無法滿足90%以上台灣人需求 就算有房的人 也想換大房 想換新房7
貪婪的地主 這樣說如果你家5樓公寓，可以蓋10倍面積 你會跟建商1比1嗎 建材價格就在那裡 容積越高土地越貴3
我覺得現在的大樓都太高了 會擋別人的陽光跟景觀 早期那種蓋12樓的就夠了 蓋那麼高幹嘛 破壞景觀4
時? : 需求明明白白擺在那邊 短時間根本不可能下降 : 我就不懂 供需失衡問題就是真議題 想太多。需求量大主要就是屯房的需求量大，想炒房的需求量大。 需求包括剛需自住，想換屋的，但是更大的就是期待房價會一直漲的炒房需求。
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[問卦] 建商到底要怎麼蓋出超過3樓的房子一直有個疑問建商到底是怎麼能蓋出超過3樓的房子 明明內政部規定遮蔽率最好是70% 容積率300% 意思就是說買一塊100坪的土地可以用70坪蓋三層樓的房子 如果想要用70坪蓋12樓的房子就要買400坪的土地。 這樣是不是台灣超過3樓的房子都違法啊 還是有什麼不可告人的秘密X
[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制前陣子板上很多人在嘲笑實坪制 說用手算一算就知道換算實坪多少錢了 其實不是這樣搞的 這要先來講為何要有“法定容積率” 政府為了控制都市人口的均衡性5
[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率以前年代台灣地震相當多有安全疑慮 不過現在的建築技術已經大幅增進，克服許多防震的問題 101插在台北就是最好的例子 台灣地小，其實應該往上蓋利用空間，確保土地使用效益最佳化 加上台灣搞這麼高的公設比，其實與容積率很低以及獎勵容積率政策也有關係![[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率](https://img.youtube.com/vi/uzZw7wdjH6s/mqdefault.jpg "[閒聊] 如今建築技術克服 應該大幅調高容積率")
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Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？你不要把土地的容積率用完 自然就可以蓋了 比如說買台北市第三種住宅區容積率225% 買個300坪土地 然後蓋1F60坪 2F40坪 合計100坪的別墅 實際使用建蔽率20% 容積率33%![Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [請益] 為什麼台灣別墅沒有國外那種設計？")
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Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多，但總是有個上限，如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等，再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了，但土地永遠都只有那些，房價的上漲不光是需求的增加3
[問卦] 為什麼政府要限制蓋房子容積率?如題 是這樣的啦 我在想一件事啊 就是為什麼蓋房子要有容積率限制 台灣的土地貴大家都知道 所以像都會區那種地方 公司通常都在市中心 很少人住市中心都要搭車 那這樣每天從外地去上班就衍生出了交通堵塞問題3
[問卦] 怎麼不大幅全面提升容積率土地越來越貴 台北還是不少200多%的低容積住宅用地 台中也普遍都150-200多% 這種只能蓋3層樓透天的 怎不把所有住商建地容積率全部調到1500%2
[請益] 有關容積率假設今天我有一塊土地 算完建坪率是100坪 但規定容積率是180%就只能蓋1樓多 如果把100坪分成各50:50看 就可以蓋兩棟3樓半？
![[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制](https://i.imgur.com/Em9vkUlb.jpg07/13 "[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制")
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[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？16
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[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]