PTT評價

[請益] 房貸申請流程

看板home-sale標題[請益] 房貸申請流程作者
fightyin
(缺德輝)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:15

小弟我即將簽約.首購,
16年屋, 25.92坪 扣公設 車位 主建物13.48
士林 兩房.
預計貸八成
代書那邊說會請花旗跟我聯絡, 一個禮拜多了都沒打來.
再想會不會我自己找個業務電話打過去比較快.

公司薪轉戶大概可以給到1.33%的房貸.
我老婆問外面的業務, 說室內13.48,可能會被估成套房.
然後貸款可能不會過.
我的薪轉戶流程是還再跑.

這邊幾個問題想要請教.
1. 1.33算低嗎? 土銀那邊問到1.4X. 他家業務直接跟我說找他們沒比較划算.
大大們有沒有建議的銀行?
2. 頭期款分兩次給,第一次訂金, 第二次簽約.
10%+10% 然後貸80%.
第二次代書說只要確定銀行就好.
想說若銀行跑流程超過時間會不會怎麼樣? 畢竟不是我可以控制的,罰錢還是交易取消等等

第一次買房希望是能順利結案.
先謝謝大大

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.225.116.202 (美國)
PTT 網址

dakkk07/08 10:34利率不是重點了 先找到肯貸八成的再說

Matsui07/08 10:34貸款板先去po一篇就會收到很多銀行業務的信

Matsui07/08 10:35確實室內不滿15坪有些銀行不做

dakkk07/08 10:35而且你的程序不太像屢保 建議走屢保

Unsullied07/08 10:40這種通常找建商配合的銀行比較好貸

Unsullied07/08 10:40不然就是你的條件超好 稅單嚇死銀行

Unsullied07/08 10:41新貸1.33差不多央行地板價 更低除非有特殊

Unsullied07/08 10:41跟代銷要電話 直接連絡花旗比較快

hide032507/08 10:42建議你先找到辦到八成的,不然你到時成數不夠,要自己

hide032507/08 10:42

Unsullied07/08 10:43通常會壓個交屋款之類的

Unsullied07/08 10:43簽之前想清楚 如果貸不到八成怎麼辦

Unsullied07/08 10:44先預先恭喜啦!士林是個好地方

shooter55507/08 10:46有些可綁房貸壽險調降利率

Unsullied07/08 10:53恩 如果配合買金融商品 的確可以再低一點

shikao07/08 11:03簽的時後交付頭期款的期限往後一點 大部分人都會同意的

dakkk07/08 11:2916年屋哪來建商?

Unsullied07/08 11:30歐 沒看清楚 以為是新案

taoist999907/08 11:31能求能貸八成,然後再考量利率。

Francix07/08 11:51請代書介紹個2家,和自己薪轉戶比較條件,代書介紹的鑑

Francix07/08 11:51價通常足夠成交價

cirejessie07/08 13:09找代書配合的銀行業務,成數比較有可能到8成