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Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的

看板home-sale標題Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的作者
deltaz
(我還懂不懂飛翔)
時間推噓25 推:26 噓:1 →:40

※ 引述 《s8752134 (AndyChen)》 之銘言:
: 說真的在台灣隨便慣了,就真的自以為想怎樣都行...

台灣最大問題就是一堆自以為方便或美觀就無視法規隨便亂搞的民眾啊,這些人組合起來進入管委會也是一個樣,一樣無法無天。


隱形鐵窗的糾紛多到103年直接修改法規,符合規定的家庭要設置,管委會是無權禁止的

《公寓大廈管理條例》第八條: 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。 防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀


隔熱紙也不違反法規,但是容易起糾紛,因為會把陽光反射到其他人家裡去。另外如果有些人貼,有些人不貼,外觀會變超醜,這種法規沒有明文禁止或是同意的,真的有賴整個社區的共識


同素質的人會聚在一起,所以買房子的時候,一定要考慮整棟大樓的規劃與定位,是不是跟自己的想法貼近。


寶咔咔在北部的房子也是貴的要命啊,哪有便宜,只是相對於同區域便宜而已。那你仔細想想,明知寶咔咔品質不好漏水漏到變特色,還願意去買這樣的房子,只因為地點好外觀新,那會是怎麼樣個性的居民???
寧願多花錢維護生活品質嗎?遇到問題寧願好好解決還是會想冒險然後省點小錢??? 諸如此類的問題還有很多,大家可以自己慢慢思考


物以類聚,這樣生活才會開心,不要進入擺明跟自己八字不合的社區後,再整天罵大罵小罵不完,何苦呢



題外話,我也不太能理解一堆人把管委會當成是個外部單位這種心情,除了少數有錢社區什麼都有人服務的妥妥當當之外,管委會就只是比較倒楣的同社區住戶罷了

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※ PTT 留言評論
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supereva07/17 08:45就有些人只想自己方便 不想遵守規則 所以敵視所有管制他

supereva07/17 08:45們的人 比如警察 管委 檢舉人等等

supereva07/17 08:46應該不是有些人 是非常多人

supereva07/17 08:47新聞上常常有那種死皮賴臉的無賴 我覺得都是同一類

管委會莫名其妙亂搞的也不少,只能說這些人不管是當一般住戶或是當管委會委員都是一個 災難,避開這些亂七八糟的人比較實在

※ 編輯: deltaz (223.138.77.91 臺灣), 07/17/2020 09:04:54

Unsullied07/17 10:34水準 素質 水準 素質 都說台灣最美麗的風景是?

Unsullied07/17 10:35大樓前陽台晾棉被嗎?唉..都已經住美美大樓了 君子自重

Unsullied07/17 10:38有個很有錢的朋友住豪宅 雙拼隔壁尚未售出

Unsullied07/17 10:39也是對雜物在走道 這就是素質素質 需要再教育

Unsullied07/17 10:39跟經濟能力不一定有關

jazzfox07/17 10:59不要扯太多,光一個集合住宅裡不要吵到其他人,就會有一

jazzfox07/17 10:59狗票的爸媽讓孩子在家裡砰砰跳跳,掉東西在地上,地板上

jazzfox07/17 10:59拖傢俱,然後說又不是睡覺時間我吵有什麼不行,你無法可

jazzfox07/17 10:59限制我啊

killerbbt07/17 11:06完全跟錢沒有關係好嗎 跟道德觀念比較有關係好嗎...

jamo07/17 11:22跟錢很有關係,我家兩個人一貂一龍貓住室內45坪大。他家五個

jamo07/17 11:22人三大兩小住室內20坪大。不要講特例,正常情況那一戶比較有

jamo07/17 11:22壓力要把東西塞到公共空間?

killerbbt07/17 11:34就人的問題啊...有錢人東西丟外面的也是一堆阿...

killerbbt07/17 11:35你說的完全都是道德觀念,沒有的就算東西少一樣照塞...

supereva07/17 11:52我相信跟錢一定有關

supereva07/17 11:53這是機率問題 房子大需要塞外面的機率就低

killerbbt07/17 12:05那我也可以說跟人有關係阿 人沒品亂丟機率就高

piliwu07/17 12:24機率問題不會沒有,大安區都有金控富三代違規停紅線被警

piliwu07/17 12:24察開單還嗆警察,你說他缺那點停車費嗎?

piliwu07/17 12:24那個被嗆的警察就是我朋友

jamo07/17 12:27我同意跟人品有關,但跟錢也有關。然後錢很容易篩選,討論起

jamo07/17 12:27來有點建設性,人品你是要駁杯嗎?講人品誰不會,但實務上作

jamo07/17 12:27為買房決策是有個屁用。

killerbbt07/17 12:28一堆8+9賣毒也很有錢啊,有比較容易篩選?

killerbbt07/17 12:29一堆豪宅也是一堆八大在租阿...拜託這種東西真的靠運氣

killerbbt07/17 12:30新北大樓比桃園貴,那新北跑來桃園買豪宅素質就會變好?

amordelcor07/17 12:37牛到哪裡都是牛 我們只能住牛少一點的地方

s2649275507/17 12:40怎麼會跟錢沒關係 單價高遇到沒水準的機率小 單價低

s2649275507/17 12:40遇到沒水準的機率高

個人意見,不是能只考量價格,而是價格相比同區域相對高低,不然照這邏輯,新北的大樓 平均都比其他縣市蛋黃區的優質大樓素質還好,你覺得成立嗎

s2649275507/17 12:42除了積非成是的老社區 真的有一定概率影響

jamo07/17 12:47舉一堆特例來討論.....好吧隨你高興。你就去買人品好的低價

jamo07/17 12:47房子吧,記得買到了到板上分享一下不要學 sway 純嘴砲。

seekforever07/17 12:55就不要買預售最簡單啊 成屋可以先觀察一下住戶

seekforever07/17 12:55成屋3-5年都有管好 後面歪掉可能性就很低

預售各種地雷,實在不推薦。成屋之後,要評估相對容易很多

seekforever07/17 12:57看過朋友台北仁愛路第一排8千萬房子 梯間也是堆雜物

seekforever07/17 12:58與其說價錢 我覺得老社區住戶都認識 隨便的機率很高

一開始沒歪掉的,通常後續就穩穩的,不會隨時間而天下大亂

※ 編輯: deltaz (61.227.36.101 臺灣), 07/17/2020 13:01:20

leonhsu07/17 13:12肚子都吃不飽了怎麼顧生活品質,大概是這樣

s2649275507/17 13:21比同區域價格我認同 所以價格還是有影響啊 就像很多

s2649275507/17 13:21社區老舊沒管理但是在台北市所以價格不低一樣 總之你

s2649275507/17 13:21也認同價格影響對吧

newstyle07/17 13:23應該也可以禁止陽台曬衣服,因為外面看起來很醜,影響社

s2649275507/17 13:23另外還有一點 該區域價格比較高的物件 比較少人買來

s2649275507/17 13:23收租 投報直接爛 自住客多承租戶少的也比較好管理

newstyle07/17 13:23區的外觀~~

toyland07/17 14:47誰說成屋就相對好管,我們社區就第一屆管委會什麼都不管

toyland07/17 14:47,只想要私下給違規的好處,讓他表面改善免得其他住戶覺

toyland07/17 14:47得不公

newstyle07/17 15:52有些管委會,是梯廳用不到,我就嚴格執法,但我車位要放

newstyle07/17 15:52東西,就什麼都可以放,變成自助餐式的規定~~

newstyle07/17 15:57再舉陽台沒裝鋁門窗例子,風雨很大,這樣我不方便使用,

newstyle07/17 15:57雖然是違建,但我需要住戶也多數同意,所以還是可以裝~

mark020407/17 16:07該條例14,25,27,30,31等等也要看啊...zzz...

seekforever07/17 16:25不是成屋好管 是成屋管得爛你看的到 不要買就好

foxs907/17 17:12在講機率問題 硬要講特例zzzzzz

HANAXALICE07/17 21:53人品跟錢沒有相關啦,國城董事長也是蓋違建,還死不認

HANAXALICE07/17 21:53

HANAXALICE07/17 21:54王永慶山老鼠,台塑污染全台灣,

HANAXALICE07/17 21:54帝寶就是罪犯密度度最高的大樓

hjkkk12307/18 09:41管委會自助餐雙標的也不少

apple0007/18 13:49歡迎加入管委會

有能力又怕大樓被搞爛,最簡單的解決方案就是加入管委會改革。沒能力的話,一開始就要 好好挑符合自己定位的案子,不要為了奇怪或是保值的理由,選了擺明八字不合的案子

Nightu0507/18 16:52朋友買寶咖咖新成屋 只是剛好符合預算就衝了 還好沒啥

Nightu0507/18 16:52問題XD

※ 編輯: deltaz (61.227.36.101 臺灣), 07/19/2020 08:31:09