Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的
以心理學的角度來看
大部分的人認為的管理好,就是規矩很多
規矩越多代表管理越好
就像吃西餐一道一道慢慢上,搭配各種餐具
這樣會覺得很有儀式感,規矩非常多,顯得這餐特別有價值
反思一下,如果管委會沒訂這些規矩就克制不了,那代表你們社區居民素質也沒多高啊,還需要靠人家約束
一層一戶的住戶在門口擺放高級沙發,進口家具
對上一層四戶的住戶在門口擺放幾百塊的穿鞋椅&鞋櫃
絕大多數的人都會認為一層一戶的有素質,還會羨慕他很爽可以這樣擺
在我看來只是歧視心態而已
貴的東西就是有素質,便宜貨就是丟人現眼
一堆雜物分佈在四處看起來就是礙眼髒亂,但是如果全部收到櫃子裡看起來就是清爽舒服
我還滿推崇管委會在地下室訂一整排櫃子讓住戶使用,兼具美觀又便民
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有道理 像我覺得貴族世家比一堆幾千破萬的牛排好吃多
了
噗 開始亂扯 不能擺東西在梯間是消防法規
乾脆說 制定刑法也是治安不好 人民素質好根本不用法
律
一層一戶還真沒看過有人堆門口的,沒見識真的不用硬想
像來吹
A社區訪客要住戶帶,外送不能上樓,機車不能停汽車格而B
社區通通都可以,那乾脆都不用請保全警衛,放一個人收包
裹就好了,剛好都不用管。那個管理好?笑死了,可憐哪
200坪應該是有自己的穿鞋衣帽間,不用擺到外面啦。去老闆
家的時候看的
就算你擺高級沙發 但還是違反公寓大廈的消防法規吧
是違反啊,但是去參觀房子的人只會覺得羨慕超爽
※ 編輯: bmwg8 (101.10.29.171 臺灣), 07/17/2020 14:27:45看到紅燈不用停直直衝好爽 路邊並排停車買飲料好爽 隨
地丟垃圾吐痰好爽 都給你爽就好了
違法還可以好爽 呵呵
被噓完還發第二篇?
我跟我老婆一致認為孫東寶比教父好吃.....
亂扯XD 不過扯得蠻好笑的
另外說現實狀況,一層一戶基本上都把梯廳當準室內用,鞋櫃,
穿鞋椅,零錢櫃,腳踏車等各種擺。說一層一戶不會擺出來的真
的有在看這種等級的房嗎?我看過一層一戶梯廳沒擺的機率不到
30%,只不過就真的當室內用,擺也擺的有品味不會像窮人擺到
滿出來堆高高。深怕自己擺得少吃虧了的樣子。
到底要討論一層一戶梯間放不放東西還是梯間能不能放東
西啊? 沒看到違規還說爽的啦
太遜了,人家是分外廳跟內廳,門口放高級沙發太low了
沙發擺到外面,管他多高級都只覺得low
消防法蠻籠統的,應訂梯廳面積多少以下不能擺,以及擺放
簡單來說就是完全吃人品,台灣人素質就是這樣
的位置不能阻礙逃生路線這樣...
樓上,梯廳不能擺東西是建管或工務的規定 跟消防沒關係
老實說是可以兼具啦~~到時有大梯廳公設的社區價值就高了
消防你只要不要擋到室內消防栓,根本沒有違法
其實直接拍照檢舉就好 工務來第一次勸導第二次開罰
一次四萬,有錢要這樣花也是可以啊
是喔~~所以建管或工務這樣規定的目的在??
應該說這是公寓大廈管理條例裡面就有規定 不得堆放
雜物是管理條例第7條跟第16條 主要是共有不能便約定專
用且會影響逃生路線,主管機關是建管處或工務局
所以檢舉的話會先發函改善,到場稽查有缺失直接開罰
現在管委會都直接拍照 第一次勸導住戶 第二次直接檢舉
反正也是罰住戶,現在很多管委會都這樣做 根本沒在怕
但有些管委會是自助餐式的,我用得到的就放寬,用不到的
就嚴格執行,我家有玄關的格局,鄰居沒有,梯廳禁放東西
但汽車車位,我放什麼東西是我的自由,沒有超線就好~
但實際法律規定只能放車子
這就是開啟聖人模式很有素質的管委會
高級品擺梯廳會被幹走吧
你看的舒爽還我看的舒爽? 廢文
你能代表絕大多數人? 還看不懂自己被噓的原因?
推比較多啊
一層一戶都擺出來+1尤其是腳踏車
一層一戶電梯都有管制,要偷沒那麼簡單
一層一戶擺東西照樣違規啦
違規就違規,一層一戶的管委會大多都不管的
※ 編輯: bmwg8 (101.10.29.171 臺灣), 07/17/2020 16:31:43請問一下,以前看你文,你住南崁?宜誠心天地的居民素質
好嗎?
誰管你擺什麼啊....
我覺得你只是自己腦補而已
之前看一間開價4千多房子 看到梯間擺鞋櫃直接就走人
誰管他擺的鞋櫃多少錢 他的鞋是不是名牌
x極啦 不是心天地
你可以去買一層一戶
我之前住一層一戶大家都擺出來 出電梯就自己家 一億多
希望這輩子有機會XDD
賣掉了 你快去買
家教學生住信義區的一層一戶 確實一出梯廳
就跟透天門口一樣 隨意擺家人當天脫下的鞋
她說阿姨每天會幫忙整理 但下班下課又亂了XD
你的邏輯真的很爛又怪....,訂規則叫素質差?...別硬拗了
啦
3
人 : ,跟血汗企業一樣,沒事都看到委員在樓下晃,我看經理和保全皮都繃很緊。大樓有哪 裡 : 稍微髒,連攝影機鏡頭都要擦,所以公共區域一直很乾淨。連換設備都不找廠商買,找 掏3
你覺得他很龜毛 但一定也有支持他的人,不然沒辦法連任的 通常建議學大公司 3千元以下支出 只要主委在LINE提一下 24小時沒委員反對就可以先施作8
我簡單回一篇 很多人都認為梯間堆放雜物影響逃生動線是消防局列管業務範圍,常常搞錯對象~ 消防局管的是消防設備的使用是否正常,所以擺放物品沒有擋在消防設備前面其實 消防法規是無法可管的。 那針對這個部分,主要是在公寓大廈管理條例的第7條跟第16條25
台灣最大問題就是一堆自以為方便或美觀就無視法規隨便亂搞的民眾啊,這些人組合起來進 入管委會也是一個樣,一樣無法無天。 隱形鐵窗的糾紛多到103年直接修改法規,符合規定的家庭要設置,管委會是無權禁止的 《公寓大廈管理條例》第八條: 公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶, 外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。 防墜設施設置後,設置X
其實我滿好奇的 到底是喜歡社區管很多的人比較多 還是不喜歡社區管很多的人比較多 像我自己是喜歡沒有管的啦 買新房子也都會先去看車位/門口可不可以放東西9
要看,像我不能接受叫外送還要下樓拿 但是看板上很多人很反彈給外送員上樓 : 像我自己是喜歡沒有管的啦 : 買新房子也都會先去看車位/門口可不可以放東西 : 不行的基本上都不考慮11
你可以稍微研究一下法規 其實在特定情況下是可以做「固定」櫃體 在公共區域使用 有一定的相關標準 我也看過有建商直接在梯廳訂製鞋櫃給住戶的5
因為台灣人奴性重 所以覺得被管好棒棒,喜歡這種被虐的感覺 然後管委會一些不合理的規定就喜歡吞下去 什麼窗戶不能貼隔熱紙,陽台不能裝隱形鐵窗,汽車位不能停機車 這些都是沒有妨礙到誰,也沒有違反消防法規跟公共安全13
管委會訂一些規定就說台灣人奴性重我也是笑笑的... 分享一下某國外富人區,全部建案的管委會權力跟管的範圍都比你認知的大多了。 例如你買個電腦桌,在台灣正常就是叫貨送來搞定。 不好意思,人家出於安全考量不知道你那大體積裡面裝甚麼,你要先申請登記, 登記過了物業在當天還會全程陪同看內容是啥。
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Re: [請益] 管委會為所欲為該怎麼辦?這個是縣市政府收去,跟管委會無關 : 2.裝潢清潔費每日$100,假日也要收(但假日不能施工)。我聽到的理由是: : (i)逼大家不要裝潢拖太久? : (ii)不用管理費基金扣是因為有些戶可能沒裝潢,這樣不公平 : 不過你管委會到底幫忙清潔什麼?最後垃圾也不都裝潢戶另外花錢請人處理?垃圾54
[閒聊] 走廊不能放鞋櫃看mobile01看到的舊聞 下面是原文 -----------------------------以下原文------------------------------------ 小弟不幸被選上社區委員,我們社區依規定不允許在公共梯間放置鞋櫃跟私人雜物,先前 有住戶以家裡沒有玄關為由硬是要把鞋櫃擺在門口,他家的鞋櫃非常寬,又高,他們一家 鞋子擺不下的就直接丟甩在地上,管委會道德勸說多次無效只好把名單傳給市府消防單位50
Re: [請益] 一層幾戶與總戶數有差嗎通常一層四戶 每戶的大小不會差很多 總價帶也差不多 大概差個車位價格而已 鄰居素質會比較接近35
[請益] 新加坡式公寓如題,好像不少鄉下蓋這種模式的公寓 一樓是停車場 不用去地下室悶著吸廢氣 但缺點好像是戶數通常很少 電梯未來維護似乎很困難 這種要成立管委會是不是也很困難? 有住過新加坡式的大大們能分享心得嗎XD8
Re: [問卦] 還以為吾彊裡面有多高級之前在新北買的普通社區... 沒有到很高貴 管委會規定到... 連自家門的樣式都不准變更呢 還有一堆美感的規定,梯廳廊道不能擺私人物品只是小case 沒想到豪宅的規定這麼鬆散喔.. ※ 引述《cosmite (焼き団子)》之銘言:
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價27
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....3
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[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價11
[請益] 高雄出租或出售2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
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