[請益] 一房格局請益

最近小弟在板橋搜尋換屋的目標，看上了中正路墩璞御極一房兩廳一衛的物件，主建物約有19坪，格局如下（抱歉這是我能找到最清楚的圖了）

https://i.imgur.com/kRnV469.png

目前看起來缺點是為了要產生4.2米做夾層空間，所以廚房衛浴的區塊降低了高度，即使客廳到衛浴廚房也需要走個兩階的樓梯。還有夾層的部分不知道該算加分還是扣分。不過這兩點我目前還可以接受。格局的部分不管是客廳廚房臥室自己感覺還算滿意，以兩人住的條件還算舒適。

除此之外不知道是否有其它格局/風水問題？請前輩們指點。謝謝！

另外我在實價登錄發現，自108年到現在這個建案的交易筆數偏多接近30筆。不知道前輩們是否有掛？

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