[請益] 文山區35年公寓該買嗎

Anyotw08/03 10:41「近政大」這三個字就是貴...裡面就是自己的小王國，上帝

Anyotw08/03 10:41視角是不值得。但附近的人就是會吞。看你吞不吞

dakkk08/03 10:42你可以爬5樓 是可以考慮 自備款這麼高 收入10萬 也蠻會存

dakkk08/03 10:42的

dakkk08/03 10:43政大那邊也不是沒便宜的 要往山區找

dakkk08/03 10:48扣除頭期 貸800 30年 對你們來說還可以 而且以你們存錢速

dakkk08/03 10:48度 也許10年可以還完 我是覺得這間可以當第一間 日後考慮

dakkk08/03 10:48第二間10年內的房

dakkk08/03 10:48但就是要被綁住在這 所以工作會不會換是要考量的

bluesky8141108/03 10:49多看幾間比較 還是喜歡就買 租貸都可以打平了

dragontwo08/03 10:57屋齡不是問題，5F是問題，買附近2、3樓阿

dragontwo08/03 10:575F本來就便宜行情很多...

asole08/03 10:57住20年 55年沒電梯5樓你要給誰接？

dragontwo08/03 10:582/3F行情1200~1300，5F可以破盤到1000，你參考一下

dakkk08/03 10:59應該是含裝潢吧^^

dragontwo08/03 10:59木柵農會那邊最近大樓一棟接一棟，hen酷

asole08/03 11:01屋齡最好不是問題 你有換過老舊水龍頭水管的經驗嗎？ 上次

asole08/03 11:01朋友大安區35年的 洗衣機接頭斷掉 噴泉耶～～一時還關不掉

asole08/03 11:01 直接淹水被樓下幹醮

Anyotw08/03 11:01看起來是登山口那邊的...政大一環平地比較ok。山上就比較

Anyotw08/03 11:01玄喔

dragontwo08/03 11:02大概只裝潢過6、7場，一場抓10顆，那大概6、70顆水龍頭

Anyotw08/03 11:03結果木柵農會行政中心沒比政大貴...什麼巫術。機能有差，

Anyotw08/03 11:03就差一個將軍宿舍

dragontwo08/03 11:06大概是以女一舍為中心，房價向外遞減

dakkk08/03 11:07原po直接問房東1000賣不賣 不賣拉倒

hiasta08/03 11:075樓本來就便宜，轉手難賣，建議看別間

iele08/03 11:11政大五樓的公寓沒有那行情啊

Anyotw08/03 11:14不過最近捷運南環確定動工工期，剛開完公聽會。地主信心怒

iele08/03 11:14感覺是指南路三段三角公園那的公寓，那更沒那行情

Anyotw08/03 11:14漲一波

iele08/03 11:15有這預算不如往政大重劃區找，二房車都有了

iele08/03 11:15房子還新多了

dakkk08/03 11:16重劃釋出多嗎？ 好像很少物件

iele08/03 11:16不懂，怎麼那麼好騙…

midmid08/03 11:17二樓ok五樓太難脫手

Anyotw08/03 11:17松露院秒殺。現在剩豪宅60+跟奇怪的1房，不過爵鼎開價刺激

Anyotw08/03 11:17喔

dakkk08/03 11:18重劃2房含車 1000 我也想找

chivast08/03 11:2430歲以下會考慮 當作經驗兼存錢 存到40歲再買第二間有電

chivast08/03 11:24梯的

Unsullied08/03 11:27我通常勸年輕人買 但公寓五樓無車位 推會害了你

simplegreen08/03 11:27（我是原po，不太會用回覆回應，用推文回，不好意思

simplegreen08/03 11:28。）我們住在木新路二段這邊，有查過實價登錄，但波

simplegreen08/03 11:28動很大，不確定這樣是不是合理。

Unsullied08/03 11:28除非 低於行情。不要只想省仲介 屋主不見得會把價差便

Unsullied08/03 11:28宜給你

iamPamela08/03 11:29先住一暫子吧 確定真的能爬5樓再考慮買

Unsullied08/03 11:29有時候仲介為了成交 會幫你殺價 反而更划算 不過要看

Unsullied08/03 11:29機緣 沒有一定

MiLu30708/03 11:305樓建議起碼用實登價入手呀~

Unsullied08/03 11:30我家以前住五樓公寓 長輩後來生病不良於行 都要靠人背

Unsullied08/03 11:30上樓

Anyotw08/03 11:30你們仲仲界來看，木新路算政大國嗎0.0

Unsullied08/03 11:31有緊急事件 沒電梯更慘隨便舉例 你太太懷孕末期突然在

Unsullied08/03 11:31家破水 走不下樓怎麼辦？

Unsullied08/03 11:33公寓是過期的產物 不適合上班族 適合以前折衷家庭 家

Unsullied08/03 11:33裡有人幫忙收信倒垃圾 大家很窮買不起車的年代

neverleave908/03 11:33沒有電梯 公寓五樓這樣太貴了

neverleave908/03 11:34沒有車位... 你們再看看吧

Unsullied08/03 11:34公寓五樓現在已經出現抗性 10年後更糟

Unsullied08/03 11:34去住大樓的朋友家參觀看看就知道我在說什麼

dragontwo08/03 11:37木新路，好想念陽城燒臘，然後再來碗佳佳的芋頭冰

dakkk08/03 11:38其實房東也知道缺點 所以跟原po說等都更

dragontwo08/03 11:391250 5F 我不會買

Unsullied08/03 11:39這種盤不要輕易接下 買易脱難

dakkk08/03 11:401250應該是開價 沒有加蓋的頂的確太貴 雖然是裝潢完

Unsullied08/03 11:40都更房是買來投資的 不是自住

Unsullied08/03 11:41到底要自住為主還是投資為主要想清楚

dakkk08/03 11:41買了要考慮未來只能租或等都更 沒法增值

Anyotw08/03 11:41一坪42當然不值得。親友3個月內成交附近小社區15年大樓46

Anyotw08/03 11:41而已喔

dragontwo08/03 11:41喔喔喔，原來是開價，那要砍一刀

Unsullied08/03 11:42買房本來就是享受 跟一般人買車一樣 買間五樓公寓不會

Unsullied08/03 11:42太舒服的

supeedada12308/03 11:42這價格跟屋齡...建議買新北大樓

h76010808/03 11:42實價登錄波動大，應該是妳條件沒設好，新舊參雜自然波動

h76010808/03 11:42大。

yes01091608/03 11:42千萬不要。公寓五樓買下去絕對後悔，要賣也是不好賣。

iele08/03 11:43木新路二段五樓公寓1250太貴

Unsullied08/03 11:44日曬 漏水 爬樓梯傷膝蓋 追垃圾 消防差 易遭小偷 地震

Unsullied08/03 11:44危險 沒停車位 鄰居素質？

iele08/03 11:44盤子價

ab3211008/03 11:45五樓沒電梯的超難賣，你喜歡的話可以砍看看

dakkk08/03 11:46一層一戶 鄰居應該還好

wgjfish08/03 11:46台灣就是老房沒在管理...其實整修可以住100年都沒問題!

dakkk08/03 11:47原po已經租屋 看起來不是很在乎爬樓梯 才會問^^

dakkk08/03 11:47有些建議先看過內文好嗎

wgjfish08/03 11:48而且安全性也沒跟著法規走...

Anyotw08/03 11:48台北老公寓一層一戶，只是樓梯沒通。應該還是共同壁。因為

Anyotw08/03 11:48蓋滿

Mozai08/03 11:50木新路二三段那邊前陣子老公寓火災，文山區的老公寓照顧得

Mozai08/03 11:50很差

CharleneTsai08/03 11:51如果是我的話 不會買 頂樓怕漏水 政大又多雨

nanakolin08/03 11:525樓公寓基本上是頂樓，而且你們應該會有生小孩的選項吧

nanakolin08/03 11:54我覺得邊租邊再另外找房子

Unsullied08/03 12:02嗯 是啊 到時候還要自己拉醜陋的鐵皮屋頂防漏

ghostdx08/03 12:03不要以為沒房仲抽就會便宜 往往都是省一點仲介 多很多房

ghostdx08/03 12:03價

Unsullied08/03 12:05台灣早期不鏽鋼管很貴 水管都是鐵管 35年房水電都要重

Unsullied08/03 12:05拉 尤其熱水還必須走明管 否則要打地

Unsullied08/03 12:06我就住過熱水管銹穿的房 整面牆漏水

Unsullied08/03 12:06以前的建材跟現今的根本不在同一個水平

zzz4143208/03 12:12no 我也常爬朋友五樓公寓 真的有夠雷

zzz4143208/03 12:13更不用說是舊房子了 那個梯間只會越來越恐怖

zzz4143208/03 12:13你們有車 這也沒有車位 就算了吧

dakkk08/03 12:13所以要看房東裝潢到什麼程度

deshuge108/03 12:21超出你們能力了。另外，沒電梯的房子是垃圾。

hirobumi08/03 12:22北漂族真的超愛接刀台北老房...不懂為啥，租一租賺錢回

hirobumi08/03 12:22家鄉買養老一

hirobumi08/03 12:22坪的錢可以買兩坪以上不好？

SkyFee08/03 12:32沒電梯嗎？

Unsullied08/03 12:34這種接刀房 慎思啊

raindayla08/03 12:39既然有結婚打算 沒電梯以後有小孩會比較累...

moknaa08/03 12:40我覺得可以,這邊很難降價因為沒人賣房子

moknaa08/03 12:41房子大多是地主自建,不會偷工減料,住戶單純治安好,

moknaa08/03 12:41很適合養小孩的地方,可以殺一點,但這邊我記得五年前

moknaa08/03 12:42還能壓在一千萬以下

tinoooii08/03 12:42自住五樓有點辛苦

dakkk08/03 12:42政大附近就是買環境 那別的比最好把地點一起比較

genieangela08/03 12:43生小孩建議別買，1人難搬推車抱小孩 忘拿物品哭出乃

aallwwaayyss08/03 12:44木新路靠河堤端的環境真的很棒,幾乎有東部的天際線

aallwwaayyss08/03 12:45但五樓真的不推,要租我相信很好租出去,賣的話不容易

aallwwaayyss08/03 12:46走在河濱公園內

philip8022008/03 12:52花一千多萬買破房子，這麼盤？

dodobaho08/03 12:53政大人說一句 木新路不算政大，指南路才算

moknaa08/03 12:55但風景好且公園多,交通方便是木新啊

AppleAlice08/03 13:03我朋友婚前買了老公寓5樓(還4樓)，現在很後悔，生兩孩

AppleAlice08/03 13:03每天爬樓梯就飽了，且這幾年為了養小孩也沒辦法存到什

AppleAlice08/03 13:04麼錢，要換屋也難，當初花了一筆裝潢費，現在大環境+

clecer08/03 13:04如果是恆光橋頭附近4樓帶車位的公寓可以買嗎？

AppleAlice08/03 13:04屋齡一直累加，他也不甘心賣

ginobili6208/03 13:07別買，等中共打過來再買

ginobili6208/03 13:08先繼續租

evisuchen08/03 13:09若考慮有小孩，建議不要。我小孩3歲，住5樓公寓真的崩

evisuchen08/03 13:09潰，最近打算要搬去大樓了

yxwchen08/03 13:095樓公寓真的累~但沒錢只能妥協。

nunogomes08/03 13:13市場上老公寓會越來越多，原屋主樓梯爬不動了。

Unsullied08/03 13:16光去好市多採買一次 從停車場扛回來 再扛上5樓

Unsullied08/03 13:16手邊拎著兩個孩子 兩台推車

Unsullied08/03 13:16你自己想想那畫面吧 太美

Unsullied08/03 13:17歐 還不包括下雨喔

Unsullied08/03 13:17大樓至少可以直接進地下室 不會淋雨 又有電梯

neudia08/03 13:17關鍵字五樓 不推

Unsullied08/03 13:17車子停戶外停車場給太陽曬 很快就下課了

neudia08/03 13:17而且政大附近還好 雖然未來也捷運 但可能還要十年以上

CharleneTsai08/03 13:19地點沒什問題啦 是建物本身有問題 (￣▽￣)

Kennen5608/03 13:24政大附近學區不錯 但是重點是哪裡上班? 北漂沒支援

Kennen5608/03 13:25還是要先以上班近為考量

Kennen5608/03 13:26五樓的問題上面也很多人提了 不贅述

Unsullied08/03 13:30我住老公寓時 還住在老公寓一樓 光下雨從停車場

Unsullied08/03 13:30走回家 就已經很難受了 如果碰到大雨颱風就整個崩潰

Unsullied08/03 13:31那時候一樓老屋下大雨地板還會冒水 後來主臥牆面

Unsullied08/03 13:31還會出現碰碰的水管聲音 不知道是水槌還是什麼的

Unsullied08/03 13:32朋友家去年大地震後牆面裂開一大條 從此窗戶變形打不開

lovelyhsfran08/03 13:33真的要下手老公寓，建議是綜合了近捷運、好學區兩大

lovelyhsfran08/03 13:33因素，且小孩至少是能自己爬樓梯的年紀，你會輕鬆很

lovelyhsfran08/03 13:33多。等孩子念完書之後再另尋他屋，老公寓有這兩個好

lovelyhsfran08/03 13:33因素，會很好出租。給你參考。

lovelyhsfran08/03 13:35往後小孩長大了要在台北市上班，老公寓也可以當孩子

lovelyhsfran08/03 13:35打拚的據點，你跟你老公再另尋新北兩房的電梯大樓養

lovelyhsfran08/03 13:35老即可。

cloudsub08/03 13:55木柵公寓單價大概3-40，五樓大概砍到1000出頭差不多

gtsp096408/03 14:02老公寓只有土地價值 目前營造水準來看 結構水電配置都

gtsp096408/03 14:03稱不上安全 只能算堪用

dakkk08/03 14:10的確 在這買房學區就不用擔心

rogger08/03 14:13公寓5F不要買

geral7402608/03 14:15OGL買爆

joe208/03 14:17「重新裝潢過」

joe208/03 14:19你停車停在B5F都頭暈了，更何況爬五樓回家

LuciusMalfoy08/03 14:34有一定要文山區嗎?願意去看新北的話選擇更多

lovelyhsfran08/03 14:51選台北老公寓，除了捷運跟好學區紅利，另外就是買一

lovelyhsfran08/03 14:51張都更樂透了，新北老公寓還是算了吧

WWIII08/03 15:11那邊很爛 千萬不要

ppc08/03 15:25建議不要

ppc08/03 15:26重新裝潢是房東弄的? 真的要買不如去買類似的物件然後沒裝潢

ppc08/03 15:26自己裝潢

elisabeth08/03 15:31自備3、4百萬很厲害了！

chiataan08/03 15:31當然不買，35年房子問題很多，又老又臭還要花1千多萬

rexluo08/03 15:37可以考慮區公所附近新的大樓，那邊之後有捷運，生活機能

rexluo08/03 15:37佳

judypan102408/03 15:491000可以買新房子了

judypan102408/03 15:50自備300,400萬可以考慮吉美信義預售屋

Busufu08/03 15:51看你想不想留台北 1200的選擇不多 文山區再怎樣都比萬華

Busufu08/03 15:51好

iele08/03 15:521000在文山區要去哪買新房子…

Anyotw08/03 15:57考試院旁邊那個還沒公開的新案，加露台（自己推）約18坪。

Anyotw08/03 15:57大概850。有喜歡談成請我一杯星巴克就好。不過自己推這件

Anyotw08/03 15:57事自己考量

dakkk08/03 16:01樓上有車位嗎？

Anyotw08/03 16:03我想一下吼...車位160的樣子。電梯進出

iele08/03 16:16不推的話只有套房吧

iele08/03 16:17車位應該也不含在850

junyama08/03 16:20公寓4樓5樓沒小孩還好，等有小孩你們絕對爬到崩潰。

killerbbt08/03 16:45最好是沒小孩還好... 我光是買東西要走五樓我就崩潰了

killerbbt08/03 16:46你想想看 要從車位拿一大堆東西再走到五樓 乾

Unsullied08/03 16:48那是很恐怖的經驗

Unsullied08/03 16:48年輕的時候身體會因此很好 但老的之後膝蓋會GG

xhoward08/03 16:53木新路離河堤近，但公寓5樓真的不推

davidleau08/03 17:40搭板問問 北市公寓35年還能貸到30年嗎？

dakkk08/03 17:42少數銀行才有機會

blackboard08/03 18:18你自己住起來舒服就夠了 當作第一間房

blackboard08/03 18:19 再去買個有電梯大樓住

blackboard08/03 18:21我也住公寓4樓 住公寓我住得很高興

blackboard08/03 18:22實坪空間大 住起來真的舒服

blackboard08/03 18:24住大間的住習慣了 小空間我才不習慣

sorkayi08/03 18:33你要想你以後每天要抱十幾公斤上五樓 沒電梯真的崩潰

applejone08/03 19:07先去買一罐大包裝的水大概六公升 走五樓試試看

ayase70708/03 19:13我家以前公寓五樓沒頂加 附近機能好又好學區 離捷運10

ayase70708/03 19:13分鐘 賣了很久 最後能賣出去真的很神奇

ayase70708/03 19:14我曾經抱過10公斤狗糧上五樓 後來再也做不了這件事

ayase70708/03 19:15都更怎麼可能輪到你 就算輪到你還要有得等

ayase70708/03 19:15這個收入我不覺得要屈就政大

ann9908/03 20:01娘家也是政大附近公寓，河堤真的很棒!但婚後住慣電梯大樓，

ann9908/03 20:01現在對公寓沒車位完全不能接受，尤其懷孕後回娘家爬樓梯真

ann9908/03 20:01的折磨，下雨沒車位也很困擾

Nightu0508/03 20:11不會覺得那邊很潮濕嗎？？@@

Nightu0508/03 20:13我抱過一大箱書上五樓 之後絕對不找五樓QQ

tp5308/03 20:24懷孕每天爬應該會後悔

tcc121008/03 21:13都更別傻了 如果那麼容易台北哪來這麼多破公寓

yo70600108/03 22:0235年太老

visa82908/03 23:10五樓沒電梯，結婚後採買大包小包爬上去太痛苦

MusicShow08/03 23:20五樓沒有電梯……真的要三思

cordeliatai08/03 23:33如果不是頂客族五樓千萬不要，還沒停車位根本悲劇。

Audien08/04 03:57木新路房子都很舊…

lighter732208/04 09:39住了四年五樓公寓，除非真的沒選項不然不會買

ayaka1608/04 14:19五樓老公寓我不會考慮，爬樓梯很傷膝蓋

ayaka1608/04 14:22你多住一陣子，起碼過冬天再考慮吧

tmot08/05 15:35頂樓不錯，至少不用怕樓上吵，看那都峰苑…

ilyfb08/07 08:52首先都更完全不要期待，要輪到你們真的不知道要等到什麼時

ilyfb08/07 08:52候。再來如果有生小孩的計畫，五樓公寓真的不行，你能想像

ilyfb08/07 08:52扛著一堆東西和小孩從停車場走到一樓大門，然後再扛上五樓

ilyfb08/07 08:52嗎? 何況木柵超常下雨，更是令人崩潰! 不知道你住在那邊多

ilyfb08/07 08:52久了，先渡過冬天再說吧!

keat08/07 19:041200太貴了，五樓沒加蓋的話一千萬出頭差不多

zmiouiou08/10 12:41附近15年大樓46?應該是有原因吧?廟旁?

hahano09/07 13:43文山區還有45年的公寓沒都更...等都更這三個字太沉重

EKman10/31 20:04木新路真的不算政大，比政大那一塊更棒，政大腹地有夠窄

hct061711/23 14:47最近在網路看到不到1000w裝潢好~一樣5樓.木新路

hct061711/23 14:47看到我都想買了