[閒聊] 以前的利率是不是真的很誇張

ericeuro08/04 08:59利息不是這樣算吧

ericeuro08/04 09:00你不是20年都不還本金，每年繳的利息會越來越少

ericeuro08/04 09:04但10%確實是很恐怖，若同樣貸20年。10%貸100萬每月還的

ericeuro08/04 09:04錢比現在1.31%貸200萬還多

supereva08/04 09:19那種年代加薪也快 可能一年15% 20%

supereva08/04 09:19銀行定存也有個7%

supereva08/04 09:20所以並沒有什麼恐不恐怖 不同年代有不同理財法

Sam2708/04 09:21以前壓力比現在大拉，20年前有房貸的誰敢出國旅遊

piliwu08/04 09:30以前我爸買第一間房後連國內旅遊都不敢去拼命還錢

piliwu08/04 09:32算上還本金貸20年你繳的利息大概等於再買一間房

piliwu08/04 09:33在任何年代買房都不是什麼輕鬆事，不要相信那些謠言

itsjustagame08/04 09:51利息高代表外面好賺錢啊

lajji08/04 09:56這個數學...

geral7402608/04 10:05假設都是第一年 借款300萬x3%=900萬x1%

geral7402608/04 10:06現在房貸壓力沒比較輕好嗎

Matsui08/04 10:17問題是以前不是3%

Matsui08/04 10:17是10%

ceca08/04 10:27以前有18%的年代

reiborei08/04 10:47我爸一直問我房貸多久還一次錢 他們當時一期是兩星期...

Matsui08/04 11:10以前我爸有個幾萬塊就馬上拿去還本金

ericeuro08/04 11:12以前利息那麼高，如果沒有其他投資標的收益超過利息，

ericeuro08/04 11:12真的趕快把錢拿去還本金最實在

ethel61708/04 11:19問題是利率高的年代一定是經濟熱到爆，大家都賺到盆滿

ethel61708/04 11:19缽滿

ericeuro08/04 11:20保守的人還是會選擇先還本金

dragontwo08/04 11:42以前我爸有錢就花掉，花不夠就增貸花

Neo021508/04 12:09現在低薪超高房價也很誇張

pilot198208/04 12:41以前五百萬可以買的，現在你要花幾倍？頭期款還要弄更

pilot198208/04 12:41多。給銀行多賺幾十萬好，還是給炒房仔多賺幾百萬爽發

pilot198208/04 12:41？

supereva08/04 12:41你能住什麼房子 是看你的賺錢能力或資產的「排名」 跟

supereva08/04 12:41房子多少錢其實沒啥關係

supereva08/04 12:42一直執著於房價數字的高低 那是投資客才需要做的事

supereva08/04 12:45大概跟大學聯考一樣 你要考上醫科 就是要前xxx名 分

supereva08/04 12:45數多少重要嗎？ 當然 隨著考試制度變化 能上醫科的分

supereva08/04 12:45數也會變 但重點還是排名

piliwu08/04 12:45要買房的都是投資客，自住也是一種投資當然每個人都很在意

supereva08/04 12:48以個人投資來看 價錢當然有差 但有些人大概覺得政府施

supereva08/04 12:48行xxx政策 房價下降 自己就能住進更精華的地區 那根本是

supereva08/04 12:48想太多

supereva08/04 12:50關注非自己排名排得上的區域 那就是永遠買不起

faniour08/04 15:45貸300，20年，10%總還款是694.8萬

faniour08/04 15:49房貸所得比暴增....

faniour08/04 15:52用7倍算，貸2100，20年，1.38%，還2404.3萬

faniour08/04 15:54考慮到自備款，房2100，貸1680，自備420

faniour08/04 15:54光自備款就超過以前的房價

faniour08/04 15:56實際情況是利息負擔差異不大，但是房價漲幅太大

Matsui08/04 15:58物價不是也漲了嗎？以前滷肉飯15鹽酥雞一份30現在呢

Matsui08/04 16:017倍是你自己幻想的數字有什麼好討論的

Refauth08/04 16:17大推 supereva 的概念！重點不是價格，重點是賺錢能力！

Refauth08/04 16:17房價不是問題，購屋者的賺錢能力才是問題！！

Refauth08/04 16:19今天台灣年輕人薪資可以讓房價大幅拉高到無能賺錢者哀嘆

Refauth08/04 16:20證明台灣經濟很好也證明極少數買不起房子的人該檢討自己

Refauth08/04 16:21"為什麼大家都買得起房子只有你買不下去？自己檢討啦！"

faniour08/04 16:40自己去查看看這幾年房貸所得比跟薪資成長

faniour08/04 16:40看我抓7倍是不是很客氣了

faniour08/04 16:41對照一下利率10%的時候的房價跟現在的差別

Matsui08/04 16:43你講那麼多滷肉飯會跌回15塊嗎

faniour08/04 16:43是你吃米不知米價還是我幻想

faniour08/04 16:43誰提到物價要下跌了？

faniour08/04 16:45把薪資成長率跟物價除回去的話，300萬的房子我現在可以3

faniour08/04 16:45年買一間，不用貸款

Neo021508/04 16:49你滷肉飯買的錢一部分進房東口袋啦 高物價還不少炒房搞出

Neo021508/04 16:49來的

faniour08/04 16:50以前靠北買不起的放到現在只會更買不起

Matsui08/04 17:13對啊所以就跟我一起來當房東不就好了

Matsui08/04 17:13我買三間你可以買五間賺更多阿

Matsui08/04 17:14整天幻想房子變成300萬那也要你先睡著啊

Matsui08/04 17:43還什麼三百萬三年買一間，在你存夠錢之前已經被買光漲回一

Matsui08/04 17:43千萬了

faniour08/04 18:33好笑，從頭都你自己腦補

faniour08/04 18:34何況利率10%的年代，房價哪時被買上去了？

faniour08/04 18:35房價暴漲在低利低稅後

faniour08/04 18:36推文試算是針對發文的原po的問題，自己在亂入

faniour08/04 18:36腦補就算了還蠻嘴胡說八道

faniour08/04 18:393年300萬現金買，要是現在的貸款比例，60萬就一間誰跟你

faniour08/04 18:39慢慢存，眼睛不知道看到哪去了

Matsui08/04 18:40你不是要無貸款買？一年才能存一百萬的小咖還口氣那麼大

Matsui08/04 18:40笑死人

Matsui08/04 18:41至於房價有沒有漲上去，你可以查一下無殼蝸牛睡忠孝東路是

Matsui08/04 18:41民國幾年

faniour08/04 18:41還是你就是原po分身，才能在那邊一直跳針300萬

faniour08/04 18:43養個家背個房再一年存一百我很滿意了

faniour08/04 18:44總比你在那邊一直亂入強上太多了

Matsui08/04 18:44你知道低利低稅房價會暴漲，現在那麼低了還不快買？

faniour08/04 18:48你閱讀能力真的有問題

jjt82071609/04 11:58國文老師數學老師一起哭