Fw: [新聞] 建商扛不住！龜山整棟新案被法拍　一拍1

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作者: newhander (新警察) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 建商扛不住！龜山整棟新案被法拍　一拍1
時間: Thu Aug 6 15:00:45 2020

1.媒體來源:
ET today

2.記者署名:
記者張菱育／綜合報導

3.完整新聞標題:
建商扛不住！龜山整棟新案被法拍　一拍13.1億流標收場

4.完整新聞內文:

桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，建商的整棟65戶住宅遭到金拍，一拍底價約13.1億元，今（5）日執行一拍流標收場。法拍業者指出，該建案在預售紅單時就被拍賣，所以尚未有一般買家持有，估計要到第4拍，會有其他建商或投資者有意願進場投標。

▲桃園龜山的「華麗新貴NO2」新建案，整棟被拍賣。（圖／記者楊詩益攝）

根據台灣金服公告，「華麗新貴NO2」位於桃園市龜山區文化二路，一拍底價13億1660萬元，每坪單價約45萬元，建坪1937.37坪、地坪291.01坪，共規劃14層住宅大樓，屋齡約3年，於今日執行一拍，最後流標收場。

該社區債務人是緯華建設股份有限公司、丁章鈞，也是興建該樓的建商及相關負責人，因給付票款問題，遭到金拍，且在2018年3月時轉租給豐立租賃公司，所以拍定後不點交。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，「華麗新貴NO2」新建案在尚未過戶的階段，就被拍賣，所以也都還沒有住戶，全數住宅都還在建商名下，以每次拍賣底價打8折計算，推測應要到4拍，底價降至約6.7億元，對其他建商或投資者來說較有利潤時，才會出手投標。

▲「華麗新貴NO2」整棟被拍賣，今日一拍流標收場。（圖／記者楊詩益攝）

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，「華麗新貴NO2」雖然是屬於龜山門牌，但實際是靠近林口區，文化二路距離機場捷運A8站約700公尺，擁有完善的生活機能，有購物中心、學校、華亞科技園區、林口工業特區等，交通方面除了有國道高速公路之外，也有國道客運、捷運，到台北市僅需20分鐘車程，房價維持一定水準，買方多為自住客。

謝欣亞說，文化二路的新建案不多，反而文化一路周邊較多新建案，預售屋房價每坪約26~30萬元，知名的社區像是「華亞麗晶」、「長庚BOSS」、「達鑫富麗」、「富堡晶樺」等中古華廈，成交價每坪約32~36萬元，一般中古大樓則在每坪29萬元左右。

5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/kd47Kq

6.心得：
一般建商不是還沒建就在預售，
現在整棟被法拍，是否有冤大頭買家血本無歸？
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