[請益] 桃園投資
我是新莊人對桃園不熟，手上有兩間房子各能貸出一千萬，頭期款跟每月繳的房貸打算用舊房貸出來，這樣能不能買兩間都貸7～8成
想照ceca大說的在市中心買1x年的三房平車或四房平車出租
預計持有2～5年，以升值來看哪一區比較好
有沒有桃園買房的群組可以加一下
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.213.42 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1596775827.A.CD0
→
如果真心要買新成屋.請以捷運沿線為主............
→
尤其是預定的還沒開始蓋有確認徵收的開始
十幾年屋不算新成屋吧
推
※ 編輯: endulaien (223.140.213.42 臺灣), 08/07/2020 13:39:39
對區域不熟建議別碰吧
推
花一點時間研究藝文特區、中路跟經國重劃區的房子
推
便宜找八擴G01 2000萬找藝文特區 這兩個地點都有捷運蓋
→
2000萬找藝文15年-20年小三房有機會可以找兩間
推
不過如果找藝文15-20年的，再擺5年就變成20-25了，不
→
會太多?
推
擺個5年捷運就蓋好了 賣掉剛剛好
→
房子年份還是要看當初怎麼蓋的 外觀太醜的不行
→
當然2000直接找10年內正3房也很好
→
推薦竹城大合建案 還不錯 居民素質很好 管理佳
→
雖然是口字型房 外觀普通 建材中等 但素質好
→
不過這種案子適合自住 租不划算
推
租金2萬以上就不好租出去了 10幾年地點好的投報率好點 新
→
屋就算了
推
桃園後站有幾個建案應該符合你需求
→
八德吧！不過八德現在也蠻貴的就是了
→
後站到八德跟鶯歌通大湳的沿線都可以投資型進場
→
另外中壢火車站到八德區公所附近重劃區的,捷運第三期
→
沿線? 可以15年後期型投資規劃
推
今年桃園狂漲
→
1樣.不論新還是20年內.只有地點才有保值度........
爆
Re: [請益] 該繼續存股嗎我好心教你，股板只有兩種人，賠錢的不想講 一種是有賺大錢，然後拿賺得去買房 另一種是賺不夠多，頭期款都還湊不到，所以買不起房 先說：要買房 你買房成本支出87
[請益] 請問適用ceca大法嗎?個人名下有一間A房免費給長輩住，最近才從該房貸款了400萬出來 本來是打算還清3%的信貸後 全部投入美股ETF和台股ETF 最近才從股版耳聞ceca大 想說這400萬是不是有更好的運用? 因為目前和父母住在老家B房，B房是屬於連棟的老透天50年了， 一直夢想把隔壁鄰居的房子買下和我們的B房一起打掉重建![[請益] 請問適用ceca大法嗎?](https://i.imgur.com/49EruBDb.jpg "[請益] 請問適用ceca大法嗎?")
74
[請益] 房貸負擔能力代朋友問 如題，先說明一下男女薪資： 男方： 外商銀行，正職收入年薪120W，每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。49
[情報] 有多少錢最高能看什麼樣的房？標題打的很奇怪，但是這邊舉本肥宅為例 租約年底到期，想說直接買房 預計年底會存到160萬，家人願意借20萬（要還但不急） 目前都看1100以下的房子，貸85%的話頭期款大概是160左右，之後月還30000左右 家人願意出30的話就拿來裝潢35
Re: [請益] 買房地點選擇龍哥我之前也是遇到買房地點的問題 女友在新竹工作 我要到處跑 主要桃園其次雙北 一個月開車2500-3000公里 其實我覺得這個問題不難 可以化繁為簡成以下兩點 1.有錢的是老大：大家都不想要通勤 那就要看誰願意多花錢換省下通勤時間 竹科附近比較新的房子 隨便都要兩千萬起跳了22
[請益] 建議捏緊LP再買第二間房嗎第一次到版上發文 求解~求建議~SOS~ 目前遇到的狀況 現在持有A房 考量以後小孩學區 打算購入離學區近的B房12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬11
[請益] 房貸清掉or現金買房請益各位投資大神好, 小弟有一個買房&資金調度的問題想要詢問. 目前身上有兩間房貸, 太太也是兩間房貸. 房子1. 2018年買, 剩餘貸款200萬, 升息後利率約2.26%. 出租26000. 房子2. 2019年買, 剩餘貸款500萬, 升息後利率約2.21%. 出租25000. 房子3. 2021年買, 剩餘貸款550萬, 升息後利率約1.94%. 自住7
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重過來人的經驗告訴你 我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去5
[請益] 換屋問題請教現有A房(我名下) 市價 1600萬 房貸 無 目前出租中 2.8萬/月 這間算是年輕時候買的，捨不得賣。
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
22
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?12
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
3
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
1
[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?![[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?](https://i.imgur.com/ZhsPVoyb.jpeg "[閒聊] 台南東都綠學到底有沒有那麼爛==?")
1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
撿便宜！全台投機客「平轉做功德」 預售房價校
預售屋買氣不再火 Q4恐一路衰退
[閒聊] 台北市人會去逛林口凹累嗎？