Re: [心得] 青埔是不是快吃屎了

nacy20432708/09 18:22還有很多問題啦 學區 生活機能都待加強

QQeevv08/09 18:26樓上...加強完你買得起??

SmileLee08/09 18:27因為你住過過外 所以不理解台式機能跟中華民國美學

capirex08/09 18:29住郊區為什麼不住透天?

SeonJun08/09 18:36300萬通勤你以為變向省買房子的錢，但這是完全屬於費用，

SeonJun08/09 18:3630年後以房養老時，可用額度的是硬生生少買雙北房300萬的

SeonJun08/09 18:36，以會計來看，那300萬一個是費用，一個是資產。

typeklng08/09 18:42其實板上會酸青埔的不就買不起眼紅 XDDDDDDDDDDDDDDDDD

typeklng08/09 18:42DDD

Unsullied08/09 18:58越了解局勢的人 越多人覺得他是笨蛋

alfrog041408/09 19:00很多人拿市區酸郊區本來就莫名了 台北1300買的東西是

alfrog041408/09 19:00能買到什麼

redpapa08/09 19:03最近好多戰青埔的人 沒想買的幹嘛特別戰青埔 明明就一堆

redpapa08/09 19:03想買還不承認 以為隨便罵罵房價就會下跌XD事實上是 那些

redpapa08/09 19:03買不起的 房價下來一樣買不起或不敢買

Unsullied08/09 19:04因為他們搞不清楚政府砸多少錢在這

amordelcor08/09 19:05買不起才會酸

flowheart08/09 19:17嫌機能不夠好，是有錢人的權利，機能好之後買不起再來

flowheart08/09 19:17哭居住正義，這種劇情不斷在上演。青埔這種擺明政府做

flowheart08/09 19:17多的區域還不懂得把握，要有一輩子買不起機能好的區域

flowheart08/09 19:17的心理準備

ganninian08/09 19:19青埔很不錯了 該有的都有 大型嫌惡設施好像只有變電所

ganninian08/09 19:19 跟烏日比起來好太多了

Barolo08/09 19:20因為青埔之前就像副都心一樣被狂吹 所以自然被狂酸

Barolo08/09 19:21否則進入重劃區其實就像拓荒一樣 因為什麼都沒有 所以可能

dakkk08/09 19:22搭高鐵的錢換算每坪房價 大概就是雙北房價 除非你不在雙北

dakkk08/09 19:22工作

Barolo08/09 19:22性高很多 而這可能性能為未來帶來獲利 但!相對的失敗機率

Barolo08/09 19:23也高些 有這樣的心裡建設後去玩重劃區的話就沒問題了

niko020208/09 19:28台灣人就愛40年老厝 生活機能棒棒啦

midmid08/09 19:29去住國外很好啊

altcd08/09 19:30看到以房養老 我以為我活在30年前

LibertyWings08/09 19:34因為不酸一下就無法顯示自己住的地方比較高大上啊

Fukker08/09 19:58少子化受衝擊 青埔一定幫雙北擋在前面

Fukker08/09 19:59青埔這種捨我其誰的精神另人佩服

coonash08/09 20:09被酸才是好事 真的沒條件的重劃區 連要酸的力氣都不會有

kuanhunter08/09 20:11嫌貨才是想買的啦，不信你去看FB魯蛇團

l79cm08/09 20:16少子化衝擊的是老市區跟純郊區，看看減班的學校都在哪吧

taco1308/09 20:21我看到的都是青埔主動引戰雙北

kutkin08/09 20:23抱歉 居民素質部會變

kutkin08/09 20:23拿馬路當車位也只有青埔會這樣

Ethical08/09 20:45政府真的強力做多

dexmanlau08/09 20:46因為廢到連青埔都買不起 自己得不到別人也別想要

RaiGend051908/09 20:52300萬還要扣住台北30年的交通費，剩餘大約100多

RaiGend051908/09 20:53挟台北以戰青埔大概就跟竹北王戰台中差不多吧

jeffleentu08/09 20:53拿馬路當車位只有青埔？你確定你活在台灣？

asole08/09 21:04我也是 住過國外 台北待不下去 直接租給別人 自己住青埔

yianhua08/09 21:05難怪出生率低，話數完全沒考慮小孩，被騙之後就沒小孩了

asole08/09 21:05青埔30-40%台北新北來的 最好是會戰自己老家啦 北七喔

asole08/09 21:06在國外待過後喜歡開車 就不喜歡擁擠的地方了

nacy20432708/09 21:13我是一樓 我只是說出青埔現況而已，你管我買不買的起

nacy20432708/09 21:13，好好笑一堆人一直護航，照你們邏輯，真的愛的話就去

nacy20432708/09 21:13買了何必板上說說，板上不就是討論正反雙方優缺，難得

nacy20432708/09 21:13說出缺點就一定是想買眼饞心熱的人，也太玻璃心了吧

kutkin08/09 21:24https://maps.app.goo.gl/sqhyH6Zt71cxAGbh6

kutkin08/09 21:24大智路自己看....

kutkin08/09 21:25你網路上看是還能會車

kutkin08/09 21:25實際上常常是單行道

kutkin08/09 21:27這我不認為在三峽或是竹北會很常見

kutkin08/09 21:28拐個彎 大成路就很多路肩可以停

kutkin08/09 21:28但是居民就是寧願停大智路

kutkin08/09 21:28這是什麼樣的素質

kutkin08/09 21:29不是沒有車位喔，就是老子不爽走

lovemost08/09 21:29我實在很想吐，花一千萬買個遠離市區小鳥宅？供三小鬼

lovemost08/09 21:31青埔的問題在於市郊該有市郊的樣子和價位，房價太高了

lovemost08/09 21:31要花一千萬住小鳥宅，我幹麻不住雙北？懂？

lovemost08/09 21:32如果青埔1000萬能買到獨棟透天，像國外的房子，那會讚爆

kutkin08/09 21:34https://maps.app.goo.gl/McuRTGg8TBSoQe2R6

kutkin08/09 21:35大仁路也是一樣 你去看google路況

kutkin08/09 21:38現在什麼時間 還在紅色 抓寶可夢喔

kutkin08/09 21:39青埔只有偏僻，沒有悠閒啦

kutkin08/09 21:39跟A7比都差了

Anyotw08/09 21:48在碰瓷啊...你看副都心自黑完現在多少錢

Anyotw08/09 21:49黑黑會跟你說60變45賠一屁股...可是人家原本30幾變站穩45

Anyotw08/09 21:49了耶

Anyotw08/09 21:51青埔就建商代銷自黑自鬧...沒辦法庫存多。看3-5年後炒完是

Anyotw08/09 21:51多少。依行情大概多30%吧

stock12308/09 21:55青埔不錯，幾年前便宜，買到的，現在都大賺一筆了

AhJaTyYn08/09 21:56我台北老家生活機能好到爆，不過我很討厭這種雜亂又老

AhJaTyYn08/09 21:56舊的環境，已經在A18買兩戶就等交屋了，反正以後台北桃

AhJaTyYn08/09 21:56園兩邊都有房住，各有各的好也沒什麽好戰的。

stock12308/09 21:56還有發展空間，多單續抱

stock12308/09 21:58青埔若有下殺，好物件還是可以買

AhJaTyYn08/09 21:58每個人喜歡的地方都不一樣，也沒必要戰來戰去有錢就都買

AhJaTyYn08/09 21:58不就好了。

Unsullied08/09 22:11有人戰 才會有人買

Unsullied08/09 22:12就像JR SMITH說的 某人的垃圾 是另一個人的珍寶

Unsullied08/09 22:13然後 隨便鄉民怎麼嘴 漲得起來就是硬實力

Unsullied08/09 22:13竹北40我也覺得扯啊 問題人家就上去了

Unsullied08/09 22:14所以只好張嘴瞪眼 不然呢？

Unsullied08/09 22:15A19桃園美術館蓋到一半了 讚

Unsullied08/09 22:16青埔站穩是必然的 鄉民多關心副都心吧 吵一炒才有熱度

Unsullied08/09 22:21你越罵 人家越有興趣研究 一看驚為天人 怎麼環境這麼好

Unsullied08/09 22:21！ 有錢人就買了

smallrayray08/09 22:27我 超 想 買 青 埔

Unsullied08/09 22:28至於需要依靠台北通勤的人的確會覺得青埔遠 買台北就好

Unsullied08/09 22:28 這本來就不是青埔的買盤

okletsgo08/09 22:31青埔A7不是引戰王嗎？一直鼓吹高鐵捷運多方便。呵呵每

okletsgo08/09 22:31天幾萬幾千人跟你搶高鐵捷運，看你怎麼受的了。

Unsullied08/09 22:32https://udn.com/news/story/7934/4754270

Unsullied08/09 22:33青埔在A18 A7是體育大學站 兩個不一樣

l79cm08/09 22:33美術館哪裡蓋一半了都還沒發包

Unsullied08/09 22:34A7是BB的次愛 他最愛竹北

l79cm08/09 22:35青埔是市郊？難怪看不上青埔，看一下桃園市政府都市計畫

Unsullied08/09 22:36https://www.tycp-living.com/portfolio-item/桃園市

Unsullied08/09 22:36立美術館/

l79cm08/09 22:37把未來桃園正核心當市郊也難怪看不懂

Unsullied08/09 22:38預計完工：目標 2022 年完工

coonash08/09 22:43會覺得青埔遠的87%是桃園在地人 對台北人來說 整個桃園都

coonash08/09 22:44是南部 不會只有青埔比較遠的感覺

Unsullied08/09 22:44不要誤以為來青埔置產都是雙北洗出來的。有時候恰恰相

Unsullied08/09 22:44反 是雙北或南部有錢人買來爽的

Unsullied08/09 22:45像asole這種買來爽的人多的是

Unsullied08/09 22:47很多大坪數都房234千萬在賣的。

good575508/09 22:49你在國外郊區只住30坪的大廈？

redpapa08/09 22:51確實一堆買來爽的XDDD好加在去年就買起來擺

ultradev08/09 22:51隨著景點化，青埔近A18 A19的有點太多人車，而且因為是

stevenkane08/09 22:52線上教學正熱，學區房將不再熱門

o52387408/09 22:52滿多是桃園被徵收戶，或退休老人、銀行航空

ultradev08/09 22:52遊客，所以對生活機能也沒啥助益，大竹交流道也愈來愈塞

o52387408/09 22:52很多老人買房給小孩

ultradev08/09 22:53了，再來就是前面有人提的亂停車問題，青埔沒有幾年前那

ultradev08/09 22:53麼好了

Unsullied08/09 23:02學區式微 傳統教育逐步淘汰

Unsullied08/09 23:03大趨勢 現在隨便google都比老師教的還多

Unsullied08/09 23:03老師是領航員 不是像以前電視上說書先生

flowheart08/09 23:14青埔跟竹北一樣都年輕人在買，少子化衝擊絕對排最後

flowheart08/09 23:17過幾年青埔大概就會吵學校不夠吵學區分配了

Nightu0508/09 23:24太認真了XD 就某些想開話題還是引戰的而已

Unsullied08/09 23:26青埔現在教育資源已經不夠了

Unsullied08/09 23:26青埔朋友是送到中路的幼稚園

Unsullied08/09 23:27沒辦法 太多年輕人了 有未來的城市

kutkin08/09 23:48美術館對桃園沒什麼用吧

kutkin08/09 23:49桃園誰在看展覽 桃園只會逛大賣場

Coolspot08/09 23:58你一定沒小孩@@ 所以無法理解

chembio08/09 23:59囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn

lovemost08/10 00:02桃園的核心對台北人來說就是市郊，台北是台灣的核心

wed3qla08/10 00:04在郊區住大廈

lovemost08/10 00:04先認清這個事實再來看青埔吧，青埔不是多爛，但房價已經

lovemost08/10 00:05定錨在那邊，你期待他漲到哪？40？已經可以買到中永和、

lovemost08/10 00:05南港等地區的價格？還是你真以為青埔十年內追的上？

lovemost08/10 00:06板橋、新莊，也幾乎都在這個價格附近，你青埔有的比?

Unsullied08/10 00:07這個我認同 我也覺得40差不多

Unsullied08/10 00:07買青埔不要有會賺錢的幻想

Unsullied08/10 00:07青埔是住來爽的

lovemost08/10 00:08青埔現在的價格，要漲是想太多，要跌可能也很難跌到哪去

Unsullied08/10 00:12同意 不過已經補漲一些到之前的高點了 我想各地都是

Unsullied08/10 00:12桃園地區天花板大概在40左右 要繼續噴就看雙北了

Unsullied08/10 00:13長期看來除非航空城真的弄起來 就業大爆炸

Unsullied08/10 00:13支撐力道加大 才有可能繼續往上

Unsullied08/10 00:14不然就是雙北亂噴 那到處都跟著噴

Unsullied08/10 00:15美術館非常有用 只逛大賣場的人是不會理解的

Unsullied08/10 00:16未來好的大學都是看孩子整體能力 不會只看成績

kutkin08/10 00:16你一年去幾次美術館

Unsullied08/10 00:16國外就是這樣 台灣父母還在擠學區這種舊思維當中

Unsullied08/10 00:17大部分都是 賺錢 丟小孩去補習班 就以為OK了

kutkin08/10 00:17不用在那講什麼別人只會逛賣場

Unsullied08/10 00:17也沒有去評估補習成效 小孩興趣是什麼 培養人文

Unsullied08/10 00:17這就是為什麼重劃區這麼美 美這種東西很主觀

Unsullied08/10 00:18你每天看到東西都是鐵皮屋電線桿 跟都是綠地 現代建築

Unsullied08/10 00:18那就是不一樣 一個美麗的建築 絕對很重要

Unsullied08/10 00:19舉個例 台中七期 歌劇院 ！

Unsullied08/10 00:19看到七期歌劇院 我都想搬過去了 可惜那邊房價太貴

Unsullied08/10 00:20也不知道是因為歌劇院讓房價貴 還是房價貴才蓋歌劇院

Unsullied08/10 00:21互相都有影響吧 這時候有人要問 你一年聽幾次歌劇了嗎

ultradev08/10 00:21美術館是不如圖書館有用啦…

payaya08/10 00:26圖書館不是給老人翻報紙的嗎XD

eric0061108/10 00:31除非你通勤有這麼急，不然幹嘛買高鐵附近？自強號桃園

eric0061108/10 00:31到台北也就30分鐘

Unsullied08/10 01:14所以我買在圖書館旁....喂 美術館溜小孩還是很爽的好嗎

Unsullied08/10 01:15蓋得又大又美 又有冷氣吹 最適合小孩放電

Unsullied08/10 01:15美術館再沒用 總比什麼都沒有得好 只有里民活動中心嗎

Unsullied08/10 01:18桃鐵附近環境....

Unsullied08/10 01:19不過外勞看習慣也就習慣了 台北公園裡也很多外勞

Unsullied08/10 01:19推著老人家聊天

monkeyking1808/10 01:59沒差 台灣有台灣喜好我也住國外過欣賞眼光一致。自

monkeyking1808/10 01:59己開心就好

maypcc08/10 07:26美術館不是讓你去放風溜小孩的吧????

poc766708/10 08:15你住過國外不同啦。小魯也認為青埔環境比起台灣其他地方

poc766708/10 08:15根本屌虐 但是台人愛的機能 就是類似住在菜市場 樓下油

poc766708/10 08:15煙做吃的 隔壁就是一堆車水馬龍的精神崩潰噪音以及汽機

poc766708/10 08:15車亂停家裡樓下的台灣東南亞形式的機能xd

AhJaTyYn08/10 08:21我老家就是p大講的這種，住了20幾年了早就對這種環境膩

AhJaTyYn08/10 08:21了。

AhJaTyYn08/10 08:22住大馬路邊的公寓，吃的店家多到爆，不過也髒到爆。

poc766708/10 09:06各有所好啦 每個人有自己喜歡的機能 我自己也住幾十年老

poc766708/10 09:06公寓 lol 我只是不能接受住商混合 看過你家附近是機車行

poc766708/10 09:06嗎 測試排氣管吵死你 黑煙沖天 滿地黑油 騎樓當自己家 油

poc766708/10 09:06漆行也是 堆滿滿的油漆 反正都沒事兒沒事兒 燒起來死一

poc766708/10 09:06堆國民才在推卸責任 。新北二三十年那種老大樓素質也極

poc766708/10 09:06其低落 我就是在說新莊昌平接沿路老大樓的騎樓 走在那邊

poc766708/10 09:06騎樓人性道停滿機車 你在走路當下她也騎車在你旁邊 黑煙

poc766708/10 09:06噴的你滿臉都是 沒事兒沒事兒 這就是生活機能

robert12308/10 09:16這裡是台灣，你回來住幾年就知道了

robert12308/10 09:16國外同樣價錢可以買多大的坪數？

XoPXoP08/10 09:22哇

poc766708/10 09:36話說樓主的前兩項我都很ok 不過大眾運輸進城 如果吃掉太

poc766708/10 09:36多時間 超過一小時 我會覺得生命比較寶貴 節省通勤時間 l

poc766708/10 09:36ol

poc766708/10 09:38也不需要問國外 台灣鄉民就只喜歡那自己最貴的 去比國外

poc766708/10 09:38最鳥的地方。喜歡自慰就拿大安區跟台東無人山區比不就好

poc766708/10 09:38。所得比從來不考慮稅後收入跟地價稅 如果要說全世界大

poc766708/10 09:38都市 東京 舊金山 紐約 倫敦 多倫多 沒有正常年輕人有能

poc766708/10 09:38力在精華區買房啦 買的起都不知道幾環外了。能力有多少

poc766708/10 09:38 就自己捏捏斤兩 選自己能負擔的

robert12308/10 09:47青埔怎麼跟竹北比XD除非你是退休不用工作或是台北高階

robert12308/10 09:47人才，啊！如果你是高階人才就直接住內湖了

py60227042108/10 13:51想太單純 輕普桃園居民薪資高不多

Kennen5608/10 15:55推有人戰才有人買 你看淡海都沒人想提....

Unsullied08/10 16:15嫌貨人才是買貨人 淡海最近在戰焚化爐

poc766708/10 17:14有時候房價也不單純是居民收入 真論收入 新北台北一般

poc766708/10 17:14上班族 真的是被新竹竹科收入按在地上磨擦

mopackm5363708/10 18:23以房養老銀行也會看屋齡的，如果是老舊破公寓不一定

mopackm5363708/10 18:23會承作

Unsullied08/10 20:52未來房貸年限勢必越拉越長 70年老房不知道能貸多久

JesusnMarry08/20 15:52你這三百萬的高鐵票...是支出不是資產喔

JesusnMarry08/20 15:54房貸要付利息給銀行 但你繳的本金是購置資產

JesusnMarry08/20 15:55利息才是支出..