Re: [請益] 買房與現有房抉擇請益
※ 引述《Rita5566 (蹦蹦OuO)》之銘言:
: A:桃園市公務員
: B:台北市大安區公司
: 年薪共150,目前無車無債
: 考量已結婚,工作又暫時不會換地方,建請版友提供意見
: 一、
: 青埔買900萬小房(約2x坪,實15坪沒車位),預計貸30年,B家人可贊助頭期款,B亦願意
: 負責房貸。
: A騎車30分*2、B高鐵+捷運通勤40分*2(約5000元)
: 二、
: A家人桃園市八德區有一棟35年透天(將跟家人各分兩層,一層約24坪,近未來捷運站): A騎車20分*2、B買車通勤(單趟40公里,油錢估6000元、停車費估4000元,來回70分*2): 三、
: 目前各持己見,一個想住現有房、一個想買房,希望各位房版大神提點
我覺得你低估通車時間及金額,所以回文給您參考,尤其通車這件事情還是多多思考。
方案1
以我同事青埔通勤大安區為例,他離高鐵站約1.2公里,每天早上6點半下樓騎腳踏車到車站,搭上6點49的火車(這麼早的原因是因為晚點會人很多),7點09分到台北車站,走到藍線搭捷運到六張犁大概要20分,再快步走到公司5分好了,加總後大概要花65分鐘。
目前每月高鐵月票費用我記得是5500元,買台北捷運月票1200元,所以是6700元,你目前估計的通車時間跟成本落差很大,當然如果你是在忠孝敦化站上班之類的你可以少個10分鐘,交通費用還是跟上面差不多。
青埔買兩房無車位九百萬應該買不到,我目前有青埔站前預售屋,不計車位價格去年都買到1100萬了,購屋預算跟現實還是有落差,當然是不買站前就是要多花通車時間。
方案二
我開車通勤單趟大概9公里,簡單算一下每月油錢大概1500元,稅費保險費每月約2000元,保養每月大概500元,大安區租車位4500元,總計每月養車成本大概8500元,我都市區通勤,每天從公司到家大概要開25分,我不確定八德可否70分到,但油錢簡單算4000元,你養車成本大概平均每個月要11000,以上是無貸款購車,也沒算入折舊,實際花費應該會更高。
以上個人看法提供給您參考,如果是我應該會買青埔搭車通勤,拉高預算買站前五百公尺內,通勤時間比較短也比較不累,又可以吃青埔長期發展利多,也不用面對可能的婆媳問題
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養車好貴~
高鐵月票4555 捷運短程也不需要買月票
3
四、 900萬買中壢舊市區透天,5-10分內可達中壢車站。 1.通勤角度,早上0620有一班從中壢發車的通勤電車,必有座位睡覺。 2.透天,一樓可改車位,可改充電樁,有小孩買車後生活品質變高。 3.未來若要改住八德,賣掉中古屋就好。<=既然有讀房版,就知要買中古屋。71
首PoA:桃園市公務員 B:台北市大安區公司 年薪共150,目前無車無債 考量已結婚,工作又暫時不會換地方,建請版友提供意見 一、
爆
[問卦] 月薪6萬但沒特休、12小時班你願意嗎巴哈有人去面試廖老大改車廠 1.上班時間早8晚8、1200-1300&1700-1730休息 2.每個月有一個周四的1700-1730休息時間要大掃除 3.上班時不能用手機爆
[閒聊] 同事上下班要搭我便車我住高鐵站附近,開車到高鐵站約5~10分鐘 同事A住外縣市,想每天搭高鐵通勤,問我可不可以每天去高鐵站載他,回程時,再載他 去搭高鐵。 公司離高鐵站約開車半小時 A會開車和騎機車爆
[請益] 對通勤時間的忍受度版上的各位前輩 大家好~ 小弟目前與女友有開始打算要買房了, 但最近發現對於location 有很大的問題。 先簡單自介背景, 我年薪120公司在七期74
Re: [新聞] CPBLTV2.0即將啟動 每月不到300元看5隊?先從目前確定MOD平台的收費來研究各頻道的價值 愛爾達體育台三頻道+eleven雙頻道+博斯等體育頻道大套餐,每月優惠價120元(需綁約一年) 等於看一年的天花板價格在1440元 (但如果要提早解約也可以,就是解約費用240元) eleven雙頻道套餐之前去年訂是每個月35元(目前沒查到)47
Re: [討論] 女生覺得一個家庭年收多少可以生1個在台北,沒有小孩的每月開銷如下 房貸5萬 車貸1萬 每人伙食費1萬 油錢停車費8千39
[問卦] 在內湖上班買房在新店通勤也太久了吧?最近朋友要買房了 他在內湖科學園區上班 結果卻買房買在新店,還沒有買車位 他說車位要200多萬買不下去 而且公司附近停車也不便宜25
[分享] CRV4.5 十萬養車心得HI 各位大大好 常常在保養之前都會上網GOOGLE看別人分享保養工單 我也跟大家分享一下 車子: 2016年式 CRV 2.0 NA 目前6年兩個月 2萬 用原廠機油 5480元23
Re: [閒聊] 如果基隆放棄台鐵,換得北捷班次達南港假設我今天要到國父紀念館 1.原始狀態 火車+捷運 32分鐘+10分鐘 = 42分鐘 加上轉車時間算47分好了 票價28+25 = 53 2.假設廢掉火車 只搭捷運過去15
Re: [問題] 基隆通勤到台北上班基隆通勤台北16年的分享一下經驗,先說結論: 很難 用租的很難省到錢主要是因為,租金價差很難抵過通勤費用,房用買的就另當別論。 我早年工作地點在內科這不提,最近十年都在科技大樓站附近, 有過以下四種通勤模式: 1.菜鳥期: 暖暖or八堵火車站-->松山火車站-->公車or捷運-->科技大樓站
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