[請益] 建商第一次蓋大樓
想請問如果是建商第一次蓋大樓,要注意什麼?
還是會建議不要買呢?
最近有預約潛銷期的購買權,價錢應該也是不便宜,透天跟華夏建案應該只有做過10個以內,評價不多,只看到兩三個普通評價而已
麻煩給點建議
謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
看他沒有錢..XD
建商就是投資客,差別是他們蓋房子我們翻修.
而如果他沒錢,就會想要一點點錢賺很多很多.
這樣除了他可能無法承擔很多風險變動之外.
也會對很多地方東凹西偷.
而如果她很有錢.
那他會希望糾紛少一點,並且順順利利為上.
那這樣他做事情就會比較穩當,並且有各種問題的應對手段.
畢竟對她而言,那只是一個推案,他錢的一部分.
弄不好到時候把它其他財富都捲進來就得不償失.
so..這世界最需要小心的就是窮人.
或是說,用少錢賺大錢的人.
沒事要遠離這種人...天下一大堆狗屁濫造的事都它們搞出來的.
並且出了大一點的事情,他們完全沒有應對的能力.
因為他自己早就被他自己給榨乾了.
大家都希望賺大錢.
但是,是投資還是賭博...可是兩條完全不同的路.
遠離賭徒,你才會全家平安..
是我不會賭預售
我剛剛查了一下 他的資本額兩千萬 這次大樓的工程造價預估1.3億 這樣算賭徒嗎? 通常資本額跟工程造價的比例要多少比較正常呢?
※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 08/12/2020 22:16:51沒有既有建案可參考,風險滿大的
你要去探聽他背後是誰,是哪個企業老董還是金主是誰.
※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 08/12/2020 22:22:12
哪家
建案在台南新市
※ 編輯: runnn (123.205.189.42 臺灣), 08/12/2020 22:27:03身邊朋友買了台中小建商蓋的第二個建案,總戶數大
概30-45戶的大樓,本來去年10月要交屋,因為施工沒
有按照工程圖已經停工超過半年,工程款已經付了100w
左右...給你參考QQ
不會買, 感覺風險很高
A/C位置要確認...朋友買一個之前都蓋透天跑來蓋大樓
外觀人行造景很不錯是沒錯啦,A/C位置亂做傻眼還是最大間
CECA大大 這篇推文 講的時在深得我心 沒錯!!!!
這世界一堆莫名其妙的慘劇上新聞 就是窮人眼紅去亂搞
弄出來的
像是選擇全 2018-02月 就是窮人當賣方 搞了世界笑話
不買
14
[請益] 台中四房格局以及建商評價各位好,目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中 建案在科博館附近 建商為豐邑 建案名稱為科博行館 想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法?因為我查13
[請益] 竹北建商第一案預售該衝嗎?如標題,最近在竹北看到一個新透天推案預售 價格地點格局都很難得剛好符合需求,特別是 外觀也非常喜歡,但回家後對於建商名稱不太 了解,google了一下後才了解一些資訊 疑慮的點:13
Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)8
Re: [新聞] 建案釀塌陷!出門一趟家沒了 受災戶:: : 建案出包的建設公司,上午也與高雄市政府工務局建管處,召開協調會議,建商負責人在 : 會議上90度鞠躬致歉,並承諾,針對鄰房建物上的損失,將全權負責,並和受災戶商議討 : 論。 : 備註7
[請益] 高雄蓋透天的建商品質&推薦如題,想請問版上先進 有人對於高雄蓋透天建商的品質及口碑有研究的嗎 每每搜尋關於這方面的評價 網路上大部分都在討論蓋大樓的建商 比較少討論專蓋透天的建設公司5
[問卦] 為什麼還沒有違法的建案讓大家買?有違法的汽車.電器.走私商品等... 因為可以把價格壓低50% 還沒看過建商沒申請建照 直接給你蓋個數十戶或幾棟大樓 違法沒申請的大樓或建案3
[請益] 展奇建設評價??之前都在高雄找房子~本想找大樓!! 但發現大樓80坪以上的價錢實在是花不太下去~~畢竟透天住習慣了!!! 就改變主意往仁武鳥松這找透天的~~ 發現展奇建設蓋的房也蠻多的~進去看過後覺得蓋的也不錯~~但價錢也不便宜!! 有聽過說品質方面有保障所以價錢也硬!!!2
[請益] 苓雅區的一方淨補充一下 這間是一方淨3 如題 此建案建商是赫斯興業 業務說是蓋透天起家 陸續開始蓋大樓 網路上google沒有這間建商詳細的評價1
[請益] 苗栗市新加坡式公寓以及建商詢問最近家人看苗栗市建案(半自住半投資) 鎖定苗栗火車站附近 發現很多新加坡式公寓, 一坪居然也要17-19萬….. 好處是不像大樓戶數多管理費也比較便宜
53
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇14
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階22
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?9
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心6
[閒聊] 內湖五期6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階9
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基15
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢7
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼23
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢4
[請益] 這樣算有盲點嗎?