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[請益] 後陽台外推恢復問題

看板home-sale標題[請益] 後陽台外推恢復問題作者
midgrad
(科科)
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最近看到一間老公寓有意願想買,
是長條型的,進門在前段,經過半個客廳再開門到臨街的露台,
靠外側只有欄杆的那種,沒有整個包起來,
像這樣↓
https://imgur.com/a/3jnfiWv

問題1:
露台這個部分看起來好像沒有問題(吧)
還是說他裝鐵窗那道牆已經是最原本的陽台外牆了...?

問題2:
後陽台屋主整個推出去做成廚房,
我想要恢復的話是否還原成陽台後不能裝鐵窗?

但這是二樓而且棟距小,會擔心竊盜問題,
若裝在陽台與室內相鄰的窗上貼著我自己牆壁那種,是否就無違建問題?

其實還是有點沒搞懂陽台外推的問題,
陽台的那半面牆到屋簷那段加裝鐵窗就算是外推嗎?
還是要做牆包起來才算?

PS.想恢復原因是,這間後陽台推出去做成廚房+浴室,
熱水器變成裝在室內,原本後陽台位置,就在廚房旁邊,很害怕~~~
也想要有後陽台可曬衣,露台另有規劃,想留著擺個野餐桌之類的~
而且那塊違建應該原本就不能整修吧?

該物件目前有租客所以還在約帶看時間,目前沒看到現場&格局圖,
想先問一下前輩意見,也好估算裝潢費用&與屋主談價,
謝謝!!

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BraveCattle09/02 09:36公寓沒管委會管,只是鐵窗不設可完全關閉的窗戶印像

azlbf09/02 09:37屋主100%覺得陽台外推是加分

azlbf09/02 09:37你只要動了想加鐵窗 你鄰居一定檢舉你

BraveCattle09/02 09:37中不算違建,如果是既成違建在施工前申報是可以整修

paj09/02 20:05公寓都會加鐵窗 檢舉也不會拆的 除非你跟別人不一樣