Re: [新聞] 北市大樓房價創歷史新高 專家:短時間難
鍵盤小弟妹很是懷疑,10年後呆丸少子化,人畜黃金交叉,新建案一坨,為何投資客還會看好後市呢?
就像台北那些自視甚高的南部OL,十年後還是會老吧!如同歲月在40年老宅留下的痕跡,你各位還會想買帳嗎?
我自己是肯定選新建案啦QQ
傻子才選老宅
除非我是妻奴
哀
幫口憐台男QQ
※ 引述《OfficeGL (妤欣)》之銘言:
: 北市大樓房價創歷史新高 專家:短時間難回頭
: https://money.udn.com/money/story/5621/4840979
: 心得:
: 中南部租客還不快買XD
: 再租下去真的買不起囉~~~
: 外圍投資客心情如何XDDD
: 是不是洗出去一輩子回不到精華區了呢XDDD
: 房價一定是精華區比較會漲
: 資金氾濫更是如此~~~學會了嗎??
: 根據台北市最新一期住宅價格指數,北市大樓今年5月平均成交價每坪61.11萬元,突破20: 15年4月歷史高點,創下歷史新高。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,資金泛濫,高: 資產族傾巢而出,購買蛋黃區好屋,帶動北市大樓房價一飛沖天。
: 北市地政局根據實價登錄資料,每月統計大樓、公寓、小宅房價,並發布住宅價格指數。: 最新一期,今年5月全市標準住宅總價1,647萬元,每坪52.45萬,較上月、去年同期均走: 揚。其中大樓產品表現最亮眼,平均成交總價達2,182萬元,每坪61.11萬,較上月上漲0.: 6%,較去年同期漲幅達6.29%,寫下歷史新高。
: 5月北市公寓價格也微幅上漲,仍低於去年同期,距離2015年歷史高點,也有一成以上落: 差。
: 小宅方面,5月小宅下跌約1%,目前均價每坪61.88萬元,和大樓均價拉近。
: 陳炳辰表示,今年初疫情剛爆發時,不少賣方擔心房價下跌,放寬議價空間,房價因此一: 度走滑,但大批撿便宜買盤出籠,加上國內疫情控制得宜,很短時間,賣方態度轉強,房: 價迅速回穩。
: 隨後,隨著央行降息、利率創下歷史新低,高資產族紛紛棄存款改買房,置產族加入市場: ,讓屋主心態更為強勢,房價開始走升。由於高資產族買房著眼保值,以蛋黃區、大樓產: 品優先,大樓房價因此短短時間即衝破前波高點。
: 陳炳辰表示,在利率持續偏低、市場游資多,加上沒有更穩定的投資標的下,預料房價短: 期仍會維持走高態勢,回弱機率不大。
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這我講很多次了 你把房子當一般商品就錯了 要把房子當割
韭菜的工具 少子化只會更需要割韭菜
現在投資客都炒短線玩換單。到交屋還卡住賣不掉的基本上
就失敗了、誰管你十年後啦
國小生等級的問題
可憐
地段 地段 地段 簡單的道理總是有人不懂
阿陸仔會來買 放心
到時候開放陸資買房就好 政客滿滿建商地主...
萬華在台北是不是什麼地段 簡單的道理總是有人不懂
日本少子化已經幫你證明 人口會往都市集中 少子是鄉村
刪文囉
這叫做游擊戰 偶而出來捅一刀 捅完就跑 原來是高人
有八千萬當然選新的,窮人乖乖去買青埔基隆
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Re: [閒聊] 北市老公寓要重返榮耀了嗎剛好今天台北市政總質詢鍾小平有提出相關議題,鍾小平就是建議市長針對住三土地 的都更案,可以改為容積 300%。 老實說精華區老公寓有沒有搞頭版上早就討論好多篇了,說有搞頭的(例如我) 就是 說有搞頭,看雖的(例如某幾位爽住新大樓看不起公寓的) 你跟他講再多他就還是看 雖。26
Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊想像一個場景,民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬,2年後2300萬拋給民眾。 現在變成要5年後拋,民眾不但更難買房,可能還得花2600萬才能買到。 少掉的利潤必須加在買方身上 估計房價還會再漲20%左右,才能彌補投資客的損失。 ※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:23
[請益] 台中新建案 VS 市中心中古屋事情是這樣的 這兩年台中房價變化非常大 以前東區、中區大樓一坪10幾初頭就有了 現在新建案都開30~40幾 (安美城心、台中新站、鼎泰中城等...) 有的甚至開到快50 (湖濱城...)14
[問卦] 台南房價怎麼變這麼貴?聽親戚說台南新建案一坪40萬起跳 還熱銷,接待中心小姐也是愛理不理 想議價還被嫌不想買還有其他人要買。 有南科台積加持,只會漲不會跌 台南捷運也開始蓋了。4
[問卦] 為何同價格買新建案 不買老公寓華廈大樓現在買得起北市新建案的是少數人 大家都往外圍的新建案在看 三重 雙和 土城 林口 桃園 都漲漲漲 三重的新建案一坪已經到50萬元 其他地方大家自行Google 但是這種新建案一方面公設比高 然後又流行小坪數 格局常常也很奇怪 不是漂亮的方正 (或者格局好的很貴吧)2
[問卦] 房價有可能會跌嗎2018年疫情前,我哥在台中買房, 那時候我哥很抗拒,我們家人都不支持他買房, 原因是房價太貴了加上少子化,未來房價會跌, 但我哥還是受不了老婆的壓力, 硬是貸款買房,那時候買新建案大約1200萬,
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