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Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新制上路逃難潮啥時開始啊作者
vava5566
(開心)
時間推噓26 推:32 噓:6 →:31

想像一個場景,民眾瘋搶的惠宇新建案投資客潛銷買2000萬,2年後2300萬拋給民眾。

現在變成要5年後拋,民眾不但更難買房,可能還得花2600萬才能買到。

少掉的利潤必須加在買方身上

估計房價還會再漲20%左右,才能彌補投資客的損失。



※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:
: 房地合一新制對房價的確是負面的
: 但其實沒有負太多
: 近期比較值得注意的是通貨預期導致的利率上升
: 雖然台灣房貸利率可能還不太受影響
: 但全球的錢都往某方向移動 台灣房價不可能不受影響
: 我預期 政府接下來還會有很多打在皮毛上的政策 因為選舉要到了
: 然後這種政策 又可以讓多空雙方各自去解讀

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※ PTT 留言評論
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edshen04/13 15:57漲起來

sdhpipt04/13 15:58也要看有沒有人接 沒人接盤就開不上去

prostar04/13 15:58至少選舉年不會漲

hanks05511104/13 15:59年輕人哪來的錢接啦 傻傻的

iamneptune04/13 16:01坐等斷頭

lukesama04/13 16:01民眾可以買中古屋 不一定要買新古屋 所以這波是讓持有

lukesama04/13 16:01很久的中古屋得利

beebeebee04/13 16:10這版真的不論什麼都是噴

sunsand04/13 16:15事實上也的確不停的噴,難道要睜眼說瞎話會跌嗎

smallwenwen04/13 16:15不相信會漲的現在可以去買看看啊 買的到賠錢賣的嗎?

kidofking04/13 16:16問題是加價上去 誰要買? 難到每個每個買房的都買得

kidofking04/13 16:16起嗎

piliwu04/13 16:20要花2600的不會買惠宇他們看不上

notime04/13 16:21結果新屋更便宜,大家都跑去買預售

notime04/13 16:22五年後就是中古屋,還想裝新的XD

yesyesyesyes04/13 16:26別說笑了..

fuzzycool04/13 16:41好的中古屋看漲 預售等鷹架拆y就會漲

pilot198204/13 16:57政府打房+20%,升息+30%,阿共開戰+50%,這是房版唯一

pilot198204/13 16:57共識

tp6ful604/13 17:05請問為什麼新買方一定要接?

menace04/13 17:20不接沒房子買啊 不然去買新房 更貴

liu1981sssss04/13 17:24因為預售屋更狠,我去年買的旁邊約100米,比我26年

liu1981sssss04/13 17:24大廈房子少一坪,同樣三房含車開價是三倍,三年後

liu1981sssss04/13 17:24我賣不知道要賣多少

agvnol04/13 17:45年輕人沒錢接,父母給贊助一下不就有了XD

vava556604/13 17:47對。房子是給有長輩贊助的人買的。

panzerbug04/13 17:48平均餘命拉長、退休年限往後,貸款年限會增加吧40年普

panzerbug04/13 17:48

panzerbug04/13 17:490.5趴息,40年貸,

didi090904/13 17:53經濟好到那麼多接盤俠?

romanmin04/13 17:59笑死,10年內不跌才奇怪,是在作夢喔

PRSDGF04/13 18:06噴啦 哪次不噴

aspd530604/13 18:09還有人看空就是會漲 因為看空就是想買的潛在族群

jupei04/13 18:15有這麽多人現金幾百萬 大開眼界

aloness04/13 18:42都忘記青埔,大埔怎麼死的

kuanhunter04/13 19:08便當飲料加價上去你還不是照買,貨幣貶值還不懂

bettybuy04/13 19:08便當飲料跟房子比,笑了

bettybuy04/13 19:09好都噴都噴,反正大家都看好市場

highca070904/13 19:09一堆人父母只生一個,贊助買個兩千萬的房有什麼難的

highca070904/13 19:09? 買不起的去怪你爸媽不努力

kis2851904/13 19:25彌補投資客的損失? 崩盤找政府討價差

sa012804/13 19:40投客不想賠錢賣 加價擺著也沒損失啊 擺個2年價錢就上去了

bouzi50204/13 19:47沒錯!10年肯定翻倍,等著看

goofy112904/13 20:35哈哈

goofy112904/13 20:37無腦多都這種邏輯我就放心了

panzerbug04/13 20:45 https://i.imgur.com/DylJcZ9.jpg

panzerbug04/13 20:46GG10年12倍以上,10年翻倍很客氣了

seekforever04/13 21:10前提是有腦包花2600買惠宇

yesyesyesyes04/13 21:33新的預售屋漲價更狠 短期內沒有崩盤的可能

Hydrology04/13 21:48只有斷頭的才會賠錢賣吧,負擔得起賣不掉沒差繼續持有

Hydrology04/13 21:48增值啊

smartcan04/13 23:40嗯全世界都等著買你家的房子!你慢慢等

linyap04/14 01:49新屋漲幅有限 我比較看好中古屋

linyap04/14 01:49隨便裝潢一下 本來250的都能賣450...

linyap04/14 01:50尤其首購 超吃kimochi傻傻以為處理漏水很麻煩

pingtaowang04/14 02:21看多就是想要賣 賣壓很久

pingtaowang04/14 02:2310 20年的房子一堆

pingtaowang04/14 02:23可以慢慢選

Feynman556604/14 04:31本版唯一結論看漲

menace04/14 04:34跌了有差嗎 跌了更開心 趕快多買幾間

menace04/14 04:34租金沒跌 房價跌 開心都來不及了

menace04/14 04:35利率還降欸 人人都希望房價跌好嗎 有錢人更想

seekforever04/14 09:02等你囤五年 惠宇大概已經推15個新案了

ilysien04/14 09:19放五年都不知道多好多新建案了,潛在買家早就找別的建案

ilysien04/14 09:19買了,哪有這麼多五年可以等

ImPG070204/14 14:43今天天氣冷 房價再噴30%取暖合理吧

geral7402604/14 16:31五年屋的價格的確是當新屋在賣哦

AGODC04/14 22:31最近一堆重劃區開天價賣,我就在想到底還沒買房且有剛需的

AGODC04/14 22:31人真的這麼有錢?讓我們繼續看下去