[請益] 預售屋抉擇
背景:雙薪夫妻 年收約125萬
目前房租1萬2
預計明年回婆家住不用房租
兩個建案猶豫不決
(剛好同一個樓層,車位也都平面)
選手1(860萬):
新建商、格局較差、客廳有窗無陽台
室內20坪、工作陽台小
選手2(1150萬):中等建商、客廳有陽台、
室內26坪
選手1是第一個建案 同業保證
選手2蓋過多個建案
女生:想花錢買心安 但會蠻拮据
男生:想買選手1 負擔輕鬆很多
請大家給點建議 謝謝
--
可回家住為何還要買?
是婆家,怕有小孩不夠住
手癢想買就1,買一間止癢
兩個建案差6坪 差了290萬 一坪48萬嗎
一坪售價差4萬
20坪1個小孩 26坪2個小孩 結案
你這個甚麼資訊都沒有 光這樣說真的很難討論
室內坪跟權狀坪不一樣
2太硬了
你們是雙薪125不是單薪,這樣負擔太大 買1實在
20坪 養一小孩還ok 進可攻退可守
2吧
去買公寓吧.....
找看看中古屋吧 2好硬
125至少可以買到1200-1600吧
這個區間我們無法 以前租屋花在房租太多了 沒那麼多頭期
125除非頭期款很多,不然買800差不多
空空會說都不要買
2真的太硬,要考慮一下,不過比較有保障
算了一下 每個月會很緊
2 完全不硬
我建議再多看,第一案又是同業擔保有風險
第一案以前是蓋透天 稍微相信它
2那裡硬了?
沒圖說個屁股
我目前雙薪比你們多一點 先買1 可以算一下2壓力有點大
喔
2不買也不要買1, 拿積蓄賭人品? 第一案有蠻多風險的@@
家電 家具也是花費 手頭緊還是1好
買一再繼續存錢換大,但前提是房價有保值
這也是一種作法 小換大
2
2的話借九百每個月還三萬多 會很緊??住那邊阿?
2
硬的大概是衣服都穿精品?每個月要出國?
兩人年薪等於我夫妻一人,我才買1千3百萬,給參考
履保最好是找有銀行擔保的價金返還保證
如果是兩個人都要出錢,最好是兩人有共識再買,不要給壓力
1 同業保證 又是新建商 你該擔心的是爛尾樓問題
2
2
1 先小換大 不要把自己逼成這樣 畢竟是雙薪 不是單薪 不
要抓這麼死
跟我當初一樣,一樣是當地別墅建商的第一個大樓建案,代
銷也說這是第一個案子,建商要打口碑,用料都比較好,不
可能會亂來之類的話。
有能力就直上2,年薪是一回事 重點是頭期款有多少
沒生小孩都還好,有了小孩這種坪數生活都沒品質
重點沒頭期
選2
朋友買了都蓋透天的第一手大樓結果設計上...都不早問我XD
我覺得1不行,但還是要看地點啦...
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