[閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房
最近政府似乎一直在查預售屋
看看開價有無跟實際售價落差很大
據說會去查開價跟成交價,還有盯實價登錄
只要議價空間過大,或是均價價差過大都要查
當然也查紅單
朋友最近買屋遇到的
7/1後政府開始積極查,一開始代銷建商不理,我賣多少我自由,議價大我自由
但似乎不行一直找麻煩
9月過後......
原本表價1000萬底價有15%空間
因為會查會抓
只能用不二價方式賣,不能接受聽我介紹完不買都沒關係
也直接講實價登錄能查到,一路價錢變化
可是現在會抓就只能不二價賣
凹送冷氣也不行說會抓
更離譜是過去銷控表,不會給客戶看
代銷直接給客戶看,那幾戶審閱期中,那幾戶待簽約,那幾戶已簽約,那幾戶可售
價錢都在上面,公開透明
不二價要來不要拉倒
直接說晚來你就是買比較貴
好奇7/1的新制在覺青認為,可把房價打趴
反而變炒房
會不會瞬間陣亡
--
我8月後看了3間都直接開銷控不二價 就不看了
都雙北 每個代銷都講跟你差不多的話 我反而看到昨天文章
說什麼開60 實登45-51 代銷說54殺到51覺得有點懷念
抓開高給殺 防止炒作 直接沒退路,乾脆不給殺
覺青不會承認這是他們要的啊 他們只會一直跳針政府
助長炒房都是政府的錯 也不看看當初政策剛出來是如
何歡聲雷動覺得投資客的末日到了
結果更痛苦
※ 編輯: a386036 (111.71.81.23 臺灣), 11/13/2021 19:53:51所以現在覺青改說要實坪制啊。 落實增加持有稅。
有差喔?轉嫁消費者就好了,哪支股票遇到看空可加價賣
早就說實價登錄2.0上面的價格就是地板價了,後面的價
格一定不可能比前面買的人的價格低,不然早買買貴的
人跑回去吵還得了。
啊是部會比照德國或日本辦理喔,當然是政府的錯
現在還有人說要推囤房稅,聽了就覺得好笑,如果現在股
市多頭,人會因政府要收手續費就嚇到把股票賣了嗎?
這不就是窮仔想要的嗎 我們樂見其成
其實多頭多收手續費的話 會跌 詳證卷交易所得稅
謝謝覺青
直接網路看一看刷卡付定金就好了 連代銷都省
主要是最近就賣方市場 大家搶著買 如果2015那時後房市
不景氣的氛圍 這招可能會有效果
真的,和網購一樣,商品描述看一看,可以就網路付款
付一付就好,有問題直接問網路客服,和在淘寶買東西
差不多。
我的什麼都沒送...別說冷氣了
我10月看的價格超硬,而且中午約好隔天去看,下班時就
漲價,WTF
不二價的話,每一戶的售價直接刊登在網路上,讓消費
者看中意的自由選購,直接網路付訂金,自行閱讀完合
約書,七天後再到建設公司那邊簽約即可。
其實大陸那邊是在搞這個沒錯 不給仲介活路
證交稅那時候是空頭
房仲每次都抽6%真的太重了 交易沒幾次房價就上去了
上海就這樣搞啊,政府弄個平台給大家買,房仲全死
反正政府本來就是最大莊家,給不給你賺罷了
房地合一稅 最撈的就是政府
現在房仲沒死,買的人大失血...
前陣子喔 有個開4000 斡旋3700才收的 兩年前大約3200-
3300
下架了 我不知道有沒有成交
只有覺青糞青認為塔綠班政府好棒棒
那就以後寫多少買得下再去看就好,也不用浪費時間
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Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?最近也有關於不二價的問題 代銷說上個月可以砍所以開比較高 但是這個月改不二價就沒開高了 但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣 只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬20
Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價?實價登錄2.0,7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好! 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去?16
[請益] 對價格很硬的代銷要怎麼砍價最近看到某個建案還蠻有興趣 成屋三年已經點交給管委會 但是建商手上還有幾間保留戶沒有賣出去 所以目前代銷還沒 撤 前陣子有約看房子 代銷態度很強硬 一直強調不二價 沒有議價空間10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場6
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?不知道真假 代銷是說政府現在要抓開價與成交價落差太多 還有除非有特殊理由水平垂直價差過大 政府也在抓 如果賣太好秒殺也不行5
Re: [閒聊] 炒房重罰5000萬,是不是又轉嫁買方?朋友遇到的 去看新成屋 原本建商開價680,490就願意賣 實價登錄也是其他戶半年前490 由於政府在抓開價成交價落差過大4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋,看建商開價一坪89-95,但看到實價登錄上一坪77-84都有,只是 同樣房型不同樓層,代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的,可以用比較便宜的價格買 到,目前和代銷談93,另外代銷也說這個價格不二價,我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ?
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