[請益] 台南預售屋車位坪數？

owhaha02/17 13:29只有我覺得權狀寫五坪是佛心建商嗎...

aimlin02/17 13:47車道坪數拿去灌大公設囉，虛坪買好買滿嘿

aimlin02/17 13:47多買公設還佛心？

aimlin02/17 13:49車位賣一樣錢，車道當公設再賣一次嘿

smallrayray02/17 13:525坪是有點少，，，聽過最北爛是建商車位寫3坪多，後

smallrayray02/17 13:52來被住戶告，只能說想錢想瘋了><

lonelytea02/17 14:00為什麼車道在公設是吃虧？

ayumi245602/17 15:09同問

we14712102/17 15:128坪以上是基本，10坪以上才稱佛

ikuken02/17 15:20簡單說，大樓的總坪數構成就是你的專有（室內和陽台），

ikuken02/17 15:20車位坪數，公設坪數。車位坪數認列得少，是哪邊會變多？

ikuken02/17 15:20當然是公設啊。所以你的公設比就會變高喔，總價也會上升。

ikuken02/17 15:25舉例來說，一樣一坪30萬車位一個100萬，我買的坪數是75坪

ikuken02/17 15:25（專有54，公設21），車位10坪。你買的是80坪（專有54公設

ikuken02/17 15:2526），車位5坪。你會買貴150萬，但實際用的東西一樣。

cathei02/17 15:39跟基地面積有關係吧，早買早享受啊

mountain51302/17 15:40那我這邊五年屋，建商標示車位4.5坪，公設32%，是不

mountain51302/17 15:40是有問題

amilove02/17 16:10我買台南預售，平面車位4.99坪...90萬

chiangww02/17 17:02新北預售車位40.74平方公尺，12.32坪

smallrayray02/17 17:31推樓上i大。另外假如停車位是6Mx2.5M，那光是停車位

smallrayray02/17 17:31這一個位置的坪數應該是6x2.5x0.3025=4.54坪，而停

smallrayray02/17 17:31車位的坪數其實是包含車道的，那一個光是格子就已經4

smallrayray02/17 17:31.54坪的車位，再加上分攤車道的面積，合計出的數字一

smallrayray02/17 17:31定要比4.54大，雖然大到多少不一定，不過如果得出來

smallrayray02/17 17:31的坪數比4.54還少，就太誇張了，難道車道面積是負的

smallrayray02/17 17:31嗎哈哈。以買方來說，車位坪數是越大越好~

catnuu02/17 18:35所以有買車位 車位坪數大=虧、小=賺（因為車位佔了很多公

catnuu02/17 18:35設）返之沒買車位 車位坪數大=賺、小=虧（因為買車位的人

catnuu02/17 18:35吃掉很多公設）嗎？

ccoca02/17 18:43這篇長知識了

deltaz02/17 18:46catnuu你說顛倒啦

deltaz02/17 18:48不同案子也會有不同的問題，因為基地條件不同，基地條件

deltaz02/17 18:48好的才有可能拿車道坪數去灌公設，基地條件不好的本來公

deltaz02/17 18:48設比就很容易35%以上，再灌車道進去不就破40%了，不可能

deltaz02/17 18:48這樣搞啦

deltaz02/17 18:49只是對於我們這些身為消費者的角度來看，這一塊真的很不

deltaz02/17 18:49合理，理論上要統一規定，而不是讓建商可以隨心情要灌或

deltaz02/17 18:49是不灌，造成要比較價格時非常混亂，無從比較

smallrayray02/17 20:30C大可以想成 A=B(車位坪數)+C(公設坪數)。 A是固定

smallrayray02/17 20:30的，B變多C變少 ; B變少C變多。對買房人來說，C(公設

smallrayray02/17 20:30)越少越好，所以B(車位)越大約有利。

f1129972302/17 21:08http://i.imgur.com/27Q76cE.jpg 我的車位是6m*2.5m的