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Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少?

看板home-sale標題Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少?作者
jamo
(hi)
時間推噓11 推:13 噓:2 →:28

※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛,就值得了等)》之銘言:
: 近年愈來愈熱的話題
: 社區車位是否裝電動車充電樁
: 當然主要是為了因應國內2040年前全面電動化的政策
: 現在有些不動產網站已經可以過濾是否有充電樁的社區
: 表示這也變成一個選擇物件的指標
: 假設同樣的屋齡、地點、樓層等全部條件相同
: X社區可裝充電樁,Y社區永遠不能裝充電樁
: 你買哪個社區的意願較高?
: 最多願意多付多少錢買X社區呢?
: 我個人覺得最多可以到20萬
雙北捷運站附近基本上沒有價差
因為住捷運還堅持要開電車的人
並不會多到可以影響房價

中南部都會區比較有可能
但充電樁只是一個表徵
真正影響購買慾的是管委會的難以溝通
而不是充電樁的影響

舉個例子,
兩棟建材,地點屋齡等硬體條件相差無幾的大樓
一棟管理良好,但因為區權人都是油車
所以也沒特別想去申請,因此不能裝
跟一棟管理中下,但是建商有預留管路
所以可以裝充電樁
哪一棟的價格會比較好?

甚至拿採光,格局,戶型來比都比不過
充電樁的影響力就是排不上前段班

想要靠充電樁影響房價?
事實就是,地點好採光好格局佳戶型優的案子
便宜個 5% 就直接秒殺了
還在那邊跟你充電樁??

至於說到幾十年後.....老骨灰出來講句話~
我是從 1990 年用 2400bps 的 modem
一路用網路到現在的人~
當年 1MB 的檔案要傳 1 小時~
中華電最資深的技術員信誓旦旦的說
以目前的電話銅線技術,
adsl 64k/16k 已經是最高速率了
要更高就得重鋪現有所有線路!

我都還記得某一段時間,大家開玩笑說
買房要先看 hinet 的 adsl 有沒有辦法拉過來
但這個話題我印象中就沒有持續超過一年

結果大家都很清楚了,現在手機都可以看高清了
假設真有電車統一天下的一天
那一定是充電問題早已解決,不是問題了


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
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LeeAnAn11/23 15:34您的例子舉得不適當吧,條件相同的前提才能比較出可充電

LeeAnAn11/23 15:34的差異,你拿兩個不一樣的怎麼可能比出客觀的結果

你所謂相同條件是指有充電樁vs沒有,看價差? 你邏輯還好吧?不過就換句話說的邏輯而已 其他條件相同,有充電樁 vs 沒充電樁 價差 20 萬 其他條件相同,採好光 vs 採光爛,價差比 20 萬高還低? 其他條件相同,格局方正 vs 格局歪斜,價差比 20 萬高還低? 其他條件相同,管理優良 vs 龍蛇混雜,價差比 20 萬高還低? 充電樁對價格影響就是那麼弱~ 懂?

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 11/23/2020 15:53:11

d861351811/23 15:52呃,是否同意安裝充電設備,應該是區權的職權才是,管委

d861351811/23 15:52會逕行同意其實是有被區權會推翻的風險

tibau11/23 15:52很多人的舊屋是沒辦法樁充電樁,現在很抖 不要嚇人了

LeeAnAn11/23 16:05不用口氣這麼差吧?那你的邏輯還好?有話好好說

LeeAnAn11/23 16:05要比較兩個社區有無充電樁的價差,本來就應該以同樣條件

LeeAnAn11/23 16:05相比才比得出來,你拿兩個管理條件品質不同的來比,當然

LeeAnAn11/23 16:05是不適當的比較

sdhpipt11/23 16:08當年還不叫ADSL 你絕對記錯了 XD 用過moden的人都知道兩

bryant78041711/23 16:08推 別為了這鳥東西去牽拖房價

sdhpipt11/23 16:08者是不一樣的 原來的modem是使用電話的聲音傳輸 ADSL是使

sdhpipt11/23 16:09用電話線的雜訊去傳輸數位信號 原modem要花電話費 ADSL不

sdhpipt11/23 16:09用 然後 ADSL要到快2000年才有的 之前都是modem

sdhpipt11/23 16:11我是從28800開始用 然後33600 56K 然後用ADSL

sdhpipt11/23 16:12小時候看人用modem 還要把話筒放上去 XD

frank11111/23 16:26哎呀~我聽到撥接的聲音了

amordelcor11/23 16:52魔電和adsl差很多

kmichaelk11/23 17:13邏輯有點怪

ganninian11/23 17:22其實想開電車大部分理由是虛榮心啦 開特斯拉就是潮 想

ganninian11/23 17:22要有新玩具的有錢人 對充電樁就很重視

bryanchen9811/23 17:45其實不太影響的到是事實

deltaz11/23 18:23南部住大樓的特斯拉車主沒這麼多啊,不要說漲5%,不要變

deltaz11/23 18:23成嫌惡設施房價倒扣就不錯了

EPGo11/23 18:56推分析

ghostdx11/23 19:55事實上就是沒啥影響

ckleonhsu11/23 20:11不認同你的比較, 相同條件下能不能裝充電樁絕對有差

abcpiii11/23 20:25可是問題是沒有一樣條件的房子,都是並參考

SweetLee11/23 22:25adsl vdsl那台機器也都叫moden啊 不過沒錯在更早之前的m

SweetLee11/23 22:25odem是數kHz的聽得到的頻率 後來ADSL modem是用電話銅線

SweetLee11/23 22:25但是高頻訊號 要用濾波器分開

wogosong11/24 07:32一定有差啦,樂居都設新功能標示是不是電車友善了

MacD8911/24 08:58有差啊 只是對大部分人來說可能連附近有沒有便利商店的考

MacD8911/24 08:58慮優先權都排在前面 2040還有20年 到時候若真全電動車了

MacD8911/24 08:58 公司車位肯定也有(矽谷蠻多公司現在已經有了)不用大費周

MacD8911/24 08:58章自己在家裡裝

Cefilos11/24 09:36現實就是沒差吧,有明顯能提升房價的話,大家早就在區權

Cefilos11/24 09:36人大會高票通過了,哪輪得到管委會限制

kroll11/24 11:25不影響

bluemkevin11/25 00:23家裡有充電樁就不用去擠超充站,而且更省錢,一直說時

bluemkevin11/25 00:23代會變,但卻一直用油車一定需要加油站的觀念去看待電

bluemkevin11/25 00:23車也很奇怪不是嗎?

km612tw05/09 10:31說不定之後110就能快充 現在裝的管委會都被住戶幹死