[閒聊] 怎樣看打房有無效
我看法來說
只要打房一定就是房市很好，政府認證才會出手
相反的逐步放掉打房政策，也是政府認證房價跌
台灣在阿扁年代還有刺激房市呢
當時帝寶50幾萬沒人要
信義計畫區豪宅30多萬
大樓改建拆+蓋的錢=市價甚至高於市價
而打房有沒有效一定有，只是出手多重
阿扁刺激開始房價一路漲，然後小盤整在漲
到2008急凍當時我也空的很，覺得為何房子買房住，屋齡變老還要更貴，要折舊壓不合理，都是投資客房仲害的
2008插手我要看好戲了，要大跌了，跌完我要買
當時一堆這想法的人
就沒多久一路在往上.....心裡更幹
接著被罵翻天馬英九2011弄了奢侈稅
也一堆人等看好戲跟2008一樣
當然中間一堆政策就是想打下去
2014高雄氣爆一樣，高雄要跌了太好了我要買，反而.....不多說
當然2016的房地合一是最後成功的
所有做法有無效沒那麼快，這需要個2-3個月才知，無效就是變政府背書漲
要怎樣看效果呢？？？？
就是打掉你們這些等看戲，跌了要買的人
打掉你們這些就跌了
因為你們這些人什麼都吃，就是打死不吃虧
買房買股之前要跌，買完就要漲
買完跌還去去靠腰說，要人救那是血汗錢
2016那次真的把多數人買房唸頭打掉，先租在觀察等，看要不要買
變成反向推升房子租，這時套牢投資客反而壓力小點
不過那波慘崩是預售屋，新成屋
2016一路來關心房價跟看房都大減
到2020今年初的疫情
一堆話題+一堆人，等這麼久還沒跌會原點
這次疫情要跌回原點了，看看2003多便宜
沒回2003也要回2008吧
當時我就說等這看鐵漲那是代表低點
漲的力量還不知，但這樣人越多漲越多
到4-5月的廢棄物大戰+缺工更嚴重，物料同步上漲其實去年5月後就開始了
也因這期待變多看屋變多
買家賣家心裡都會受影響
買家怕買不到，賣家看生意好坐地起價
沒人看就是相反
回溫開始上漲不到3個月，想買的沒上到車都喊要打房
買到看你想不想打xddd
代表多頭很大
回溫上漲的半年政府第一刀，認證上漲的打房
有無效呢？？？？
央行講完一樣太好了要跌了我要進場（買了隔天會跌你會買我才不信)
不然當時華映掛了你怎麼不買華映，是去買嘴巴講漲很多不合理的台積電
有無效就看想買的有無變少
停止上漲租金有無在飆漲
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有買盤不管是等便宜還是等上漲，就是不可能跌
沒買盤才會跌
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一堆錯字看的很痛苦
那你就趕快all in阿在那邊吹哨子壯膽？
買滿了 不過要在更進一步在買也是可 只是本來可以在補2間，變一間半
有緩漲啦。斜率沒那麼高
短線冷掉一定 只要關心房價不減就不會跌 你沒想買房怎會去看新大樓有無點燈，吃飽撐著
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 12/08/2020 09:05:54你可以算看看貸款八成跟六成的irr差多少
貸六成的話，又不是不買房會死、我要收手了去買0050還比
較好賺 2.5倍跟5倍槓桿差那麼多
不漲不跌十年賣掉差2%投報率 只能貸六成就直接找股穩定有5
%不難
你就看茶葉蛋有沒有漲就可以
放羊的打房呀，一直說要打要打都聽到麻木了
帝寶50萬沒人要? 信義計畫區豪宅30萬? 怎麼跟我的記憶不
一樣? 帝寶最低差不多7X萬近80萬吧
快買啊 虎爛最會
這時候只是趕走一些菜藍族而已
高手反而更好操作 不會有菜籃族亂搶
菜籃族無差別購入很煩 前陣子不是說台北連爛貨都被掃光
以前4人ㄧ戶 現在4人4戶就不夠買了啊
高手更好操作？ 你部位越大受限越多而已 好操作在哪
繼續漲就再打啊？你真的以為房地產是自由市場嗎
各種政策打到你想買變不想買，最後不就跌了
台灣人愛買不動產，也是因為稅制相較國外有利
賭房地產漲跌只是變相在賭政府態度而已
好操作的原因是 爛貨可以用五折買 不會被菜籃8折搶走
真的會炒的人還是會繼續玩
先上作文課好不
你五折買 是什麼的五折 你的交易價格就是市價
別想太多 房子越多影響越大而已
帝寶一坪50萬沒人要？你活在什麼時空？
可能是明朝時期的帝寶吧，單位是文錢
對於我們當然無法五折買啊 但ceca可以啊 你問他
他專門收鬼屋 凶殺案 五折
對他來說鬼屋收來還可以布置拿來展示收門票
你說有沒有機會五折？ 專業投客跟自住客差很多的
自住都有潔癖 要買好的 投資客就是價格先行
你那東騰界準備套牢，笑昏
"買滿了"?跟你親戚借錢再買啊,啥?沒人信你喔?
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Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」1.台灣去年有傲視全球的 少數經濟是成長的地方 台股打破三十年的高點 12682 從天花板變成地板 現在天天都在16000以上 景氣這麼好 錢賺這麼多30
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這題滿好的 也可回應另一篇 房價一直漲的好處 首先我們先不要去想 房價一直漲的好處 應該看對立命題 1.房價一直跌or 整理後跌 2.房價不跌一直平價 我們都從一坪100開始吧![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/sC8vtw9b.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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[請益] 打房結果台積電跌？本來預期打房政策一出 資金會從房市流入股市 結果房價還沒跌 台積電倒是先跌了 有投資或金融方面專家能解釋這現象嗎？![[請益] 打房結果台積電跌？](https://i.imgur.com/jkXyCIpb.jpg "[請益] 打房結果台積電跌？")
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Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象我就問簡單的問題 台灣人誰不想買房後房價上漲? 你跟我說誰? 如果說你今天買房 三個月後 別人買更便宜 一年後再便宜20% 你跟我說你會開心 然後銀行鑑價降低叫你補足差額的時候 這些人的想法是? 真的是馬的B 沒買房地在那喊貴 買下去的人希望一直漲不要跌2
Re: [新聞] 房價上漲不受控 全國、五都住宅指數續攀先說結論 至少10年內，房價都不可能跌的 有了解建材的就知道 建材價格一直漲 在政府沒有強力手段的情況下3
Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了其實你會發現政府根本沒要打房，都是因為房市過熱才要打炒房 ex預售屋禁售 而一般民眾多數根本也不希望房價跌，特別是台灣有房是多數，沒房只是少數 對政府來說少數人買不起房不是那麼重要，政府根本不在乎 再回到政策面上面，過去的實價登錄2.0、房地合一之類的很多人都認為房價會跌 結果呢? 越管制越漲 到最後持有房子者爽的跟甚麼一樣
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果](https://i.imgur.com/TiEru5Xb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果")
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[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?![[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?](https://i.imgur.com/S37qwMPb.jpeg "[請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?")
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是![Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是](https://i.imgur.com/YIE4slcb.jpeg "Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是")
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Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？![Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？](https://img.youtube.com/vi/OUke37d7cxg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？")
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[閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是15
[請益] 高雄兩房格局請益![[請益] 高雄兩房格局請益](https://i.imgur.com/oQZNbWFb.jpeg "[請益] 高雄兩房格局請益")
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Re: [閒聊] 本來以為寶咖咖近年品質有提升 結果還是2
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[閒聊] 崇拜相信zack的人 真的是活在現實嗎？28
[閒聊] 現在一坪管理費多少合理呀？常常漲價嗎？8
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[請益] 請教高雄車站老透天的後續處理X
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pStlalxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得24
[閒聊] 台中西屯榮總![[閒聊] 台中西屯榮總](https://i.imgur.com/E4qvfNqb.jpeg "[閒聊] 台中西屯榮總")
Re: [請益] 合建抵押權設定2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益2
[請益] 中古屋屋況問題![[請益] 中古屋屋況問題](https://i.imgur.com/kiqnH5nb.jpeg "[請益] 中古屋屋況問題")
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Re: [請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益2
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得4
Re: [閒聊] 有沒有十年左右社區架設充電樁心得7
[請益] 要再多買一間自住用嗎？（代po）