[請益] 土地買賣,賣方違約不賣
各位前輩好
這是人生第一次購買不動產,本是喜事一樁,確遇上地主想要違約.....
我於10月底簽約土地買賣一筆,是用第一建經的合約書,至12/11日止已匯入履保200萬元(簽約、用印、完稅),目前正在申請農用證明。
昨天地主及其兒子跑到我老家找我父母、叔叔等家人,告知他不賣了,要家人轉達。我家人表示這事他們不理,要他們直接找仲介與代書。
今日仲介與代書皆有和我聯繫,地主的「兒子」有去表達不賣了,要違約。因目前找上仲介表達不賣的不是地主本人,也未持有地主授權書,我表明一切照合約走。
請問接下來若地主真的不賣了,我該如何維護自己的權益?若是地主真的不賣是否需寄存證信函告知?懇請各位前輩指點,在此謝謝大家。
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不就賠錢?
這沒什麼好擔心
就照合約他賠你違約金,合約取消,就醬
他賠違約金,沒有一定非賣不可
是啊 人家不爽賣了 還沒過戶 你也不能如何
收違約金也很high
他不願按合約陪違約金....
15%金額有點大 看你要不要和解省麻煩 民事跑很久
照合約走,看他願意賠多少你可以接受
不願賠違約金又不賣
那就上法院阿
12/12 16:16
不願意按合約 就上法院啊
不然你就人好 打個折給他
問問看ceca 這種事情他一定常遇到
稅單下來了?他在這階段違約金價麻煩哦
我也沒遇過,好像有點麻煩
賣方不賣又不付違約金的話,找精通不動產的律師告賣方
。
你上來問鄉民怎麼處理是有用嗎?
違約還不付違約金當你吃素的哦?告死他啊,另外提 詐
欺嚇嚇他
爽拿違約金
不用理他,要解約請他找代書跟建經處理,要不然就是程
序照走
還有遲延利息可以收超棒的,最喜歡這種解約違約的,
拖越久買方賺越多
15%爽賺 先假扣押土地好了
恭喜發財
賺很大啊,快保全證據。
還可以收利息錢。
你白白賺了一筆
天上掉下來的禮物
白賺一筆,真爽
認識的少收一點,不認識上調解啊
收違約金讚
找律師收違約金啦,恭喜恭喜
還沒過戶先賺增值,比買空賣空還爽。連房地合一稅都
不用付XD
對方不肯照合約走就直接申請假扣押
恭喜,年終get!
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[請益] 買地 鑑界時才發現被占用?在大雅看了一塊建地70坪 無地上物 開價1500 最後1200成交 本來建築師都找好了 指定建築線甚麼的都OK 結果前幾天鑑界時發現該土地有約0.5m2被隔壁占用(隔壁人家的房子)30
[閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔遇到麻煩 來請教一下大家 好不容易找到一間理想價格的房子 有下斡旋10w 後來簽約轉訂金還有簽兩張本票 不到一週仲介打來說屋主生病不賣了 爬文是屋主要賠我同價訂金的賠償 10w21
房子買賣不就照合約走,第三方介入實在不應該小弟有購屋需求,找各仲介看屋,但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。 問題來了,我都已經完成簽約,但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣,想要幫屋主 協調違約。 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問,但確說無此事!A仲介確實有幫我談到比較便宜價格, 但我認為是屋主自願簽約,不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介來17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好, 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗,所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量,所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息,12
Re: [請益] 買賣糾紛我也來分享一下我的經驗 年初, 簽了房屋買賣合約, 屋主是太太, 洽談跟簽約都是先生 看房到簽合約只花了兩天,賣方房子剛拿出來賣不到一週 當天晚上在仲介公司談定價格,晚上大概9點多請代書來簽約,搞到10點多 隔天晚上仲介打來說屋主不想賣, 仲介說他在跟屋主談談12
[請益] 透天交易過程發現佔到別人土地大家好,小弟家人最近透過仲介簽了一間透天,目前合約走到完稅,在丈量裝修時遇到鄰 居善意提醒,這房子有佔到別人土地。 馬上請仲介申請鑑界 鑑界當日地政人員說 「這個目測沒問題,因為有建物無法鑑界,以後有問題來找我,其他人有問題也叫他們來7
[請益] 嘉義靠山區鄉下土地買賣管道家中鄉下長輩想賣一筆位於嘉義梅山的土地 土地為建地 目前上面是合法的食品加工廠 但已經準備在年底歇業 所以決定將土地跟工廠一起賣掉 但梅山土地交易方式仍然非常傳統 是走那種到代書那邊登記 然後代書幫你口耳相傳那種4
Re: [問卦] 你們會羨慕大地主嗎?講個故事 看你會不會比較不羨慕 就是有個大地主 的兒子 一直想著 土地好幾億 不用工作了 可是他老爸 很節儉 嗆說等他死了 才可賣地 因為聽過太多 租地佔地不還的故事 也不可出租3
[請益] 土地買賣買方已付完全款請問 我有兩筆農地賣給同一個人 現在買家已經付完款項 也已過戶完成 但是買方確一直說1
Re: [請益] 儲蓄抵通膨-購買蛋殼之外的老透天?都更難 蛋黃區都難 何況蛋殼區? 不能改建的土地 沒有價值 與其預期未知的改建 不如找個投報率高的標的 出租就好 說個可憐地主的故事
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