PTT評價

[請益] 土地買賣,賣方違約不賣

看板home-sale標題[請益] 土地買賣,賣方違約不賣作者
jessbaby
(大胖)
時間推噓21 推:21 噓:0 →:19

各位前輩好

這是人生第一次購買不動產,本是喜事一樁,確遇上地主想要違約.....

我於10月底簽約土地買賣一筆,是用第一建經的合約書,至12/11日止已匯入履保200萬元(簽約、用印、完稅),目前正在申請農用證明。

昨天地主及其兒子跑到我老家找我父母、叔叔等家人,告知他不賣了,要家人轉達。我家人表示這事他們不理,要他們直接找仲介與代書。

今日仲介與代書皆有和我聯繫,地主的「兒子」有去表達不賣了,要違約。因目前找上仲介表達不賣的不是地主本人,也未持有地主授權書,我表明一切照合約走。

請問接下來若地主真的不賣了,我該如何維護自己的權益?若是地主真的不賣是否需寄存證信函告知?懇請各位前輩指點,在此謝謝大家。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.136.201 (臺灣)
PTT 網址

Unsullied12/12 15:41不就賠錢?

Unsullied12/12 15:41這沒什麼好擔心

B920703612/12 15:46就照合約他賠你違約金,合約取消,就醬

B920703612/12 15:47他賠違約金,沒有一定非賣不可

Unsullied12/12 15:48是啊 人家不爽賣了 還沒過戶 你也不能如何

Unsullied12/12 15:49收違約金也很high

jessbaby12/12 15:51他不願按合約陪違約金....

KrisNYC12/12 15:5215%金額有點大 看你要不要和解省麻煩 民事跑很久

Arietta12/12 16:08照合約走,看他願意賠多少你可以接受

comboking12/12 16:16不願賠違約金又不賣

comboking12/12 16:16那就上法院阿

ssiou: 第一次就買土地?你有潛力! 買的是偏鄉小農地!還不到一分地啊!真的小

12/12 16:16

Unsullied12/12 16:24不願意按合約 就上法院啊

Unsullied12/12 16:24不然你就人好 打個折給他

Unsullied12/12 16:25問問看ceca 這種事情他一定常遇到

※ 編輯: jessbaby (111.82.136.201 臺灣), 12/12/2020 16:29:21

alanbread12/12 17:07稅單下來了?他在這階段違約金價麻煩哦

a994059712/12 17:12我也沒遇過,好像有點麻煩

taoist999912/12 17:58賣方不賣又不付違約金的話,找精通不動產的律師告賣方

taoist999912/12 17:58

taoist999912/12 17:58你上來問鄉民怎麼處理是有用嗎?

lusifa200712/12 18:39違約還不付違約金當你吃素的哦?告死他啊,另外提 詐

lusifa200712/12 18:39欺嚇嚇他

a092138722312/12 18:46爽拿違約金

cobrabaton12/12 18:47不用理他,要解約請他找代書跟建經處理,要不然就是程

cobrabaton12/12 18:47序照走

cobrabaton12/12 18:48還有遲延利息可以收超棒的,最喜歡這種解約違約的,

cobrabaton12/12 18:48拖越久買方賺越多

SweetLee12/12 18:5615%爽賺 先假扣押土地好了

castalchen12/12 19:45恭喜發財

aesdu12/12 19:50賺很大啊,快保全證據。

aesdu12/12 19:51還可以收利息錢。

gglong12/12 20:36你白白賺了一筆

catson12/12 21:02天上掉下來的禮物

scott12332112/12 21:27白賺一筆,真爽

zilkle12/13 09:28認識的少收一點,不認識上調解啊

Yishanhuang12/13 15:06收違約金讚

fiveminutes12/13 21:15找律師收違約金啦,恭喜恭喜

cobrabaton12/13 21:33還沒過戶先賺增值,比買空賣空還爽。連房地合一稅都

cobrabaton12/13 21:33不用付XD

shawncarter12/14 17:38對方不肯照合約走就直接申請假扣押

denniss12/15 00:01恭喜,年終get!