[請益] 貸款收入證明請益

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新手想來請問房貸利率的問題 最近有先口頭詢問幾家銀行房貸的利率 目前三家銀行口頭給的利率在1.85～1.9 尚未正式送件 想請問如果非軍公教身分，是不是不太能容易拿到1.81？

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最近剛簽約，先感謝本版的大家 看房買房時看完精華區買房文和版面上最近的文章，幫助很大 目前我自己問和代書幫問都有1.56% 八成 20年期 寬限期1-2年 想跟大家請問的是要晚一點再辦貸款嗎？ 看版上先進分享

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目前已經購入一間預售屋，預計年中到年底交屋(台中市市區) 夫妻均無房產，先生有信貸，太太無貸款 先生收入比太太多，但太太有公教人員身分 想請教大家申請房貸的部分 是不是用太太公教人員的身份(先生用一般保證人的身份)申請成數跟利率會最優

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想問一下 買房辦貸款時 可以夫與妻都送看看哪個條件比較好嗎? 因為 夫是公務員(但有繼承的房貸未繳清)

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家中親人要買房（首購）， 由於親人是做生意的，沒有固定薪資證明， 找了幾家銀行只願意貸到六成， 但有問到一間可以貸到八成的，可是需要我當保人 但因為我預計再兩到三年要換屋，

[房屋資訊] 地點: 竹東鎮二重 型態：自用住宅 首購 預計貸款：336萬 預計成數：80%

1。許多網路文章都建議，要找自己長期往來的銀行（薪轉戶、信用卡戶等），比較容易有好的利率或成數｡ 可是鄉民又說來這裡找陌生鄉民，也可能找到寶｡有許多都是不曾往來過的銀行，為何反而會給與新客戶好條件？ 2。40 年的透天，有一說是只要地段好（位於新北），要貸款到八成是絕對沒問題｡又一說是：七成都有困難，而且還是銀行賤價的七成｡到底實際情形是？ 3。「聽說」超過 35 歲買房，就不可能給到 30 年貸款，因為 年紀+貸款年 不能超過 65｡那可能是貸款 21 或 23 年嗎？ 4。預計公司會加薪，之前行員建議是加薪後再提出申請｡那提供近三個月的的薪資證明，應該要是加薪後三個月再申請房貸比較有利，還是加薪後第一個月就申請也無妨？

[房屋資訊] 1.地點：桃園市八德擴大重劃區 2.屋齡：預售屋，預計2021年底交屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數︰44.88坪(含車位)

大家好，個人條件： 1. 公務員 2.年薪100萬，一個月可存4萬 3.被動收入30萬（房貸已還清） 4.自備款200萬（可增加）