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Re: [新聞] 等房價下跌再進場?賴正鎰:建商不會降價

看板home-sale標題Re: [新聞] 等房價下跌再進場?賴正鎰:建商不會降價作者
sendtony6
(遊民)
時間推噓18 推:24 噓:6 →:34

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/5887/5115229
: 內文:
: 2020-12-23 12:37:10經濟日報 記者游智文/即時報導
: 商總理事長賴正鎰表示,今年房市出現「五高一低」現象, 預料明年投資買家縮手,

: 購族再度撐盤,房價短期內會受壓抑,但建商不會有降價行動,呈現平盤局面。
: 今年房市五高一低為,預售案戶數近11.5萬戶,總銷超過1.65兆元,雙雙創近10年新高

: 買賣轉移戶數破32萬;前三季房貸總額達7.8兆元歷史新高;商用不動產加土地交易逾: 4000億元創歷年新高。房貸利率1.32%則寫下歷年新低。
: 全台房市由中台灣領軍,台中推案成長幅度超過3成,其次為新北及桃園。
: 台中房產夯的原因是中部為台商大本營,加上中科年產值持續擴大到8500億元,湧入科

: 移民,近二年增3萬人達到281.8萬人,僅次於新北市402萬人,拉高中部消費力與房產
: 性需求。
: 另外交通機能升級優化也磁吸衛星縣市移居,帶動水湳經貿園區、北屯洲際棒球場、捷

: 總站特區及烏日高鐵特區三處地段成為推案熱區,甚至外溢,讓彰投地區推案量也激增
: 賴正鎰表示,土地價格飆漲、國際原物料價格一再調高,再加上上台灣營建缺工斷層嚴
: ,工資大漲,模板工人日薪漲破3000元,油漆工2800元,木工3200元,專業電焊工更喊
: 7000元,房地產業獲利空間並不如外界想像。
: 他說,過去每個建案毛利率約13%,平均每案進行3年,平均僅4%利潤,現在毛利率降至
8%
: 左右,平均不到3%,建商微利時代來臨。
: 展望2021年,賴正鎰預估2021年房市有五大現象,分別是: 一、房價短期內受壓抑,

: 建商不會有降價行動,呈現平盤局面。二、投資買家縮手,首購族再度撐盤,小宅續旺
: 三、土地價格逐年上揚,危老及合建為建商主戰場。四、地上權標售案受信用管制影響
: 標脫率下降。五、 限貸令限縮購地貸款成數,土地需求降溫,推案量減少。
: 心得:
: 推案量減少的話,
: 市場上房子會更搶手,
: 推動房價上漲?
: 建案利潤平均不到3%,
: 我不信XD


會出來該該叫 就是94會怕嘛

不降價 沒關係嘛

別人會降就好了 還有自住的可以買成屋

我現在在等2015的新大樓變成10年屋後再來看

不賣 那就看建商有沒有辦法放個10年都不要賣

我是很確定我可以再活個20年沒問題

那建商有沒有辦法錢卡在那20年


還有阿 不動產這塊 賴先生玩不下去 別人不一定玩不下去


只有倒閉的公司跟建商 沒有倒閉的產業 懂?




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※ PTT 留言評論
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ericeuro12/24 12:01PaLer

abyssa112/24 12:02建商還真的很能放餘屋 一堆十年毛胚沒在怕

Lilyzoea612/24 12:11其實很多大樓豪宅銷售都是抓10年der 利潤反而要求不高

Lilyzoea612/24 12:11 10-20%

luke200712/24 12:19建商沒在怕的

jonson12/24 12:24等10年弱爆了好不好,我等70年,葛屁前再來看建商便宜賣嗎

bryant78041712/24 12:29建商真的沒在怕這是實話

KrisNYC12/24 12:34可愛

kuanhunter12/24 12:42擔心有錢建商沒錢斷頭?我笑了

opop113312/24 12:47我覺得你會先怕

JuanWang12/24 12:48等10年太天真 皇居沒10年就被打包走了

JuanWang12/24 12:48建商便宜賣不是沒有 而是你有沒有機會買到而已

opop113312/24 12:49土地值錢就不怕放

pingtaowang12/24 12:49十年後舊屋價格就是要比新屋少 只要房價控制住 新屋

pingtaowang12/24 12:49定錨 舊屋就是要少五萬

pingtaowang12/24 12:49鄉林的房子應該不是豪宅吧

liu1981sssss12/24 12:55五年再漲30%~50%,然後小跌5%~10%給你買嗎?

CGDGAD12/24 12:58建商口袋多深你知道嗎?完全不是你可以想像的深,建商的財

CGDGAD12/24 12:58力把全台灣買下來都行!扣口哩

mfcke12/24 13:03講實際CP概念來看 租房在台灣沒問題

piolet12/24 13:05這是看你先倒還是我活的久?

giantwinter12/24 13:07所以你為什麼要買房

liu1981sssss12/24 13:07房租也是一直漲,我的房半年前租15000社區最高價,

liu1981sssss12/24 13:07現在社區低標18000~20000

s2649275512/24 13:28你拉長一點搞不好真的天災 拉20年 我只能說口憐

s2649275512/24 13:29可能同溫層不同 有錢人比你想像的有錢太多

QQeevv12/24 13:33你可以等它變20年屋

shena3033512/24 13:36財團配合新聞演演戲 還真的有人信...

zaza556612/24 13:41你可以看你要的那間2015價格多少 現在價格多少

daniel365812/24 13:46便宜賣->怕了怕了齁 等腰斬再進場 然後一輩子租屋

sesee12/24 13:55最該要怕的是未來要買來自住的人

castjane12/24 13:56青埔天氣冷 鬼城房價更冷

asole12/24 14:15憤世嫉俗10年 你人生都毀了

ipipwrong12/24 14:24我在建設公司和代銷工作過,你這篇我老闆一定會笑到肚痛

Unsullied12/24 14:47丟張貼圖給你: 我到底看了什麼....

Unsullied12/24 14:48很適合貼五折版

kingingl12/24 14:53問題是20年後都幾歲了,貸款,屋齡都是個問題,到是還

kingingl12/24 14:53是要看新房子,不會又變貴嗎

kinmengon12/24 15:18這篇 原po你真的要這麼堅持 我只能跟你說保重

Unsullied12/24 15:18https://reurl.cc/3Lvp1X

Unsullied12/24 15:19小魯蛇變成大魯蛇 你現在聽XXX不要買

Unsullied12/24 15:19之後漲價誰賠給你?

kinmengon12/24 15:23我以前也是一樣的想法看了老家附近一排超高價店面看了

kinmengon12/24 15:2315年沒人買,就是要等看建商撐不住跳樓大拍賣 結果一

kinmengon12/24 15:23樣他老神在在的 最近搭上捷運經過炒做 還加價掛網 結

kinmengon12/24 15:23果最近已經賣一半了 放心大建商絕對比你長命

Unsullied12/24 15:26我不太懂 你該買的時候不出手到底等什麼

Unsullied12/24 15:26建商死了還有建商的小孩接棒

Unsullied12/24 15:26可是 你人生就這幾10年光陰啊

Unsullied12/24 15:26想想看你老死前回憶 會不會想說 早知道當初早點買

Unsullied12/24 15:27因為人生來來去去 錢只有花出去的時候才是自己的

Unsullied12/24 15:27放在銀行就被美國偷偷搬走而已

Zexion12/24 15:37連投資客都可以放10年新成屋了,你會覺得建商不能?

heatsink12/24 15:38你都能等20年,何不等個40年,肯定更便宜

ASUSboy12/24 15:55= = 菜味都飄出來了 可憐

checkman12/24 16:33你有多少個10年可以等啊

gm325212/24 17:34花十年房租然後買到總價低20萬的20年屋,真聰明

piliwu12/24 18:08美國在你的口袋開一個大洞你盡量放現金

waynedd12/24 18:21皇翔前陣子股東會就有提到,某一建案賣了十年都還沒結案

waynedd12/24 18:22建商要撐好像都有辦法撐得住,不知道要怎樣才能推到骨牌

lagadidi12/24 19:13不怕,人生八十才開始,等到七十歲都沒問題

tmot12/25 12:17繼續看空等到70歲

smallwenwen12/25 12:46你慢慢等吧

AIronKuma12/25 19:34炒房就很糟糕了還講白猜 B18都不夠你住了