Re: [新聞] 買豪宅遭沒收1500萬元違約金
這個案子再版上討論過很多次.
當時因為豪宅限制貸款開始上路.
所以一堆人斷頭.
高雄某人,當初靠溫莎堡和當時的幾棟,賺了兩個億.
後來也因為豪宅限制貸款被打到,把兩個億虧回去,然後跑去對岸搞直銷..XD
而這個國泰案則是另一個有名的案例.
苦主發揮了台灣人的某一種特質.
那就是...當發生問題,就用盧的,用打泥巴仗的,用耍賴的,想要摸摸摸給他摸過去..XD
可惜,他面對的是國泰...國泰背後還搞金融的,搞金融的在法律上可不跟人家客氣..XD
所以苦主就被沒收1500萬...沒得談.
投資客耍賴事件其實很多.
通常發生的都是在政策轉彎被打到,和少數貸款貸不下來的時候.
這時候投資客就會開始往交易有瑕疵,房屋有問題,違建,OOXX...去著手.
想要搞一個無痛解約下車.
但通常...因為你要解約在法律上是一件大事情.
必須非常嚴重的支撐理由..不然就算房子有漏水,都不會構成解約要件.
一般要凶宅,危樓,海砂屋,惡性隱藏漏水事實等等...
也因此,通常投資客耍賴,遇到小白兔小菜鳥會有效.
但如果面對是老鳥,或是另外一個投資客,就無效.
然後不少人耍賴耍過頭變成延遲交屋,後面要嘛訂金被沒收,要麻要做違約延期賠償.
so...在投資上面還是建議.
不要小孩子開大車.
不要做超出能力範圍的事情.
錢少賺你又不會痛...
但是虧錢...你就靠杯了.
至於如果你快要死了.
那就站內信...讓我們賺一點,幫你跑部分現金ok的...XD
--
跟我看完新聞的感覺一樣
唉 怎麼會跑去想要搞國泰呢? 買個房子跟親戚籌錢
這不是擺明投資失敗嗎? 所以我才說 不要買預售屋
特別是預售屋已經賣未來價 你去買根本自找麻煩
什麼時候買預售 最好是確定區域會大漲 像竹北
否則你買預售?又買未來價預售 出錢幫建商蓋房子
將來又撈不到好處 風險倒是承擔不少 這又何苦?
我是指 一般小白 高手投資客除外
1500被沒收 真是依蝶衣蝶 壓妹蝶了
有3000萬現金不買土地去買預售屋....這邏輯也真酷
炒土地沒有比炒房好賺. 那是你錢太多沒辦法炒房,才去選擇炒土地. 有興趣自己把槓桿和增值都算進去. 這還不包含你如果養個好多年,你的土地收租投報率也很可憐. 錢太多,很多時候無法要求那麼高的投報率. 這也是為啥在打豪宅之前,一堆人很愛玩豪宅的原因. 尤其豪宅以前ab約做很大,一堆交屋不但不用出錢,還可以拿錢. and...溫莎堡第一手毛胚屋12上下(平均成交價,非最低價戶別) 它們後來大多都拱道15上下賣. 你算一下投報率是多少..在算一下就算他規規矩矩用貸款8成好了..投報率是多少. so...土地哪有這個好賺...XD 很多時候,很多人很愛一直跳級. 明明就適合玩公寓,硬要蛋黃區的大樓. 明明就適合玩大樓,硬要跳店面. 明明炒房就好,硬要搞土地... 殊不知,越跳高其實越難賺... 看看現在店面多貸賽.住宅漲10店面漲3...整個哭哭. 你砸鍋賣鐵硬跑去炒店面....何苦呢?? 當然啦,如果你是要當甚麼投資老師,要跟人家講你玩得很大,才好收學員會員. 那你有商業目的...怎樣搞都ok..反正你賺錢不靠這個. 但是若你不是.... 千萬不要被"面子"牽著裡子走.....
※ 編輯: ceca (1.173.27.18 臺灣), 12/25/2020 00:24:403000萬現金該買土地?是住多鄉下才會有這種想法啊?
三千萬?至少十倍到百倍以上再來考慮土地吧
3000萬買的土地也沒多大 還要花10多年去養 期間投報又低
土地是夠有錢的才玩的起 一般人還是算了吧
3千萬可以買兩戶預售屋豪宅 土地買來是要長草?
c大真的講話直白又有趣XD
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
推推 嚴禁越級打怪
哇,岡山ceca哥欸
推c大分享,有多少能力做多少事,越級打怪很容易gg
穩住陣腳 慢慢翻身
+1
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧: 看這串我就覺得好笑 首先內 台灣房租投報率低已經不知道多少年惹 5%有沒有都很難說59
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題 深夜了 我直接白話翻譯央行的立場 央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間 但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房 這種炒作我們就用限制貸款來處理33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋,但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明,前一手是以1200萬成交,屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交,必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑22
[問卦] 只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎? 所以我知道別人買多少錢後, 投資客就不會炒房了? 政府不懂嗎? 房價高是因為房屋持有成本太低,15
Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉?上一波爆掉基本上原因很多 跟這次的其實一樣的90年代,隨著大陸改革開放,傳統產業跑去大陸 由於全做低階開始失去競爭 這些產業幾乎都是土地公,外加傳產老闆喜好 也由於很多地方因為工廠過去變市中心- 最近聽說 我家鄉有一個家族 靠炒土地賺了很多錢 蓋豪宅 還蓋在國有地上
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