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[請益] 關於房貸年限

看板home-sale標題[請益] 關於房貸年限作者
cs7151
(hk)
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最近要買房,因此找台銀貸款500萬
原本是希望20年房貸,
但業務在我申請時完全沒提到貸款年限,

最近業務告知核貸後,
成功核貸500萬、1.31%
但年限卻告知為30年(?

業務是說如果要年限更改成20年就要重送,
並解釋有提早還本金的話,利息都差不多


所以想請問說,
如果我30年的房貸在20年還完的話,
這樣的利息跟我直接用20年房貸是一樣的嗎?

謝謝

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: cs7151 (220.138.48.76 臺灣), 12/30/2020 22:46:49

ttgg12/30 22:50差不了多少 如果是想省利息 就盡量提早大額還款

ruve12/30 22:51看你怎麼還,30年房貸越早提前還越多本,自然後面期數利息也

ruve12/30 22:51低了

wayne53012/30 23:01就重送就好了啊 能30就一定能20的吧

LongWangHow12/30 23:20好奇有辦法貸30年為何想只貸20年呢?

abyssa112/30 23:33一樣啊 不用重送 你自己把他當20年提早還完就好

ben5430212/30 23:33當然貸越久越好阿的,1.31貸40年去投資不是很好

ben5430212/30 23:34怎麼會有人想早點還完

abyssa112/30 23:34很多人不喜歡欠錢的感覺啦

askachage12/30 23:52賺到,你該感謝那位行員

tomaschang12/31 00:25我朋友都貸10年而已,強迫自己提早還

d14725812/31 00:28現在利率那麼低,貸越久越好

Francix12/31 00:46幾乎一樣,差距很小,所以30年彈性大些,沒什麼不好

cytochrome12/31 01:14都沒有銀行推出終生貸XD 如果貸款期限無限久,你就會

cytochrome12/31 01:14發現每月還款金額只有利息而已,本金一毛都不用還

henrk12/31 05:14房貸若能貸100年就不會選20年吧!!又不是不能提前還!!!

gust098512/31 08:18人家就不想一直欠錢提早還完不是很好……

imbark12/31 08:25打一張20年的還款表,每月額外還本它和30年的差額,你就

imbark12/31 08:25能20年還完。

flexin12/31 08:29貸30年 你一樣可以20年還完啊...

shellpig12/31 09:57自己提早還就好,但萬一臨時要用錢或是投資,就有錢用

linyap12/31 11:05貸30年 但實務上可以濃縮20年內還

samm332012/31 12:07你自己多還就好了

samm332012/31 12:10你突然多一大筆錢要直接還一半都沒問題,銀行會照剩餘

samm332012/31 12:10金額跟時間重算攤還金額

samm332012/31 12:12利息就是用利率跟貸款餘額算的,利率一樣利息就一樣

agnel12/31 13:14沒差啦 每月多還一點啊 台銀又不綁約 想還就還

kingingl12/31 14:18沒差,有多的都可以直接還本金

NewIan01/01 22:5530年比較好,怎麼會想要改20年,無法理解。

NewIan01/01 22:55如果你20年還完就跟20年房貸一樣。這樣有彈性多了。