Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

mfcke01/06 15:45??? 出來選立委 拜託

panzerbug01/06 15:45會暴動吧，誰會貸款29年以上買一個會跌價的東西

panzerbug01/06 15:4520年

abyssa101/06 15:45賣出才繳嗎？那沒差啊

mfcke01/06 15:46反正立法院就是民意 全國意志 一起承擔

abyssa101/06 15:46行情漲就要繳的話 那市區老屋屋主先崩潰剛好都更

supereva01/06 15:46那賠的部分政府要貼嗎？

abyssa101/06 15:46正常來說是用自住持有稅就可以抑制價格漲幅了

IS098701/06 15:47ok的啦～那一樣標準賣的時候賠錢政府補價差囉？又或者政

IS098701/06 15:47府蓋嫌惡設施讓房價跌，價差由政府補足

abyssa101/06 15:47土增稅稅率其實不低 只是自用優惠又開太大

abyssa101/06 15:48上次買老公寓 原屋主土增稅四百多萬 自住弄一弄變一百萬

l79cm01/06 15:48阿就房地合一稅加強版阿

s2649275501/06 15:50房地合一2.0的概念

intern01/06 15:51土增稅真的無解, 用公司也沒辦法 只能遞延而已

amordelcor01/06 15:51同意 但不能課我的

IS098701/06 15:52怎麼可以賠還要看有沒有嫌惡設施啦～那一堆地方政府也是

IS098701/06 15:52劃唬爛說要蓋根本也沒個影子，房價就先噴了這樣政府也沒蓋

IS098701/06 15:52啊= =

IS098701/06 15:52比如高捷南延（比方），現在也還沒核定但是就先噴了，這

IS098701/06 15:52樣要怎麼算？

mfcke01/06 15:53合建分售 土增稅自用節稅 堵起來了 幫QQ

mfcke01/06 15:53不過我家公司也收了

ReiFan01/06 15:57這極致目標不就孫中山的漲價歸公?

supereva01/06 15:57這現在就有房地合一了啊 只是為了不影響自住 效果就

supereva01/06 15:57有限 影響自住的話 那房價降了那些人也不會買的啦

pinkg02301/06 15:57其實我覺得政府直接訂死每坪價格最公平，為啥要搞這麼

pinkg02301/06 15:57複雜

robin533901/06 15:58賠的話政府補80%可以接受啊 問題是你要怎麼認定賠？ 萬

robin533901/06 15:58一便宜賣給熟人然後要政府補該怎麼抓？

F9393501/06 15:59好啊，那我幹嘛賣 跟韓國一樣稅金太重果斷放著不賣

supereva01/06 15:59怎麼可能訂死 信義區和台東價錢一樣嗎？ 那我住信義

supereva01/06 15:59區你住台東

pinkg02301/06 15:59分區訂價阿

Unsullied01/06 15:59要不要扣掉美國印鈔台幣外匯的比例

pinkg02301/06 16:00古時候鹽田訂價買賣權全部由政府處理不是最公平嗎

pinkg02301/06 16:01*鹽鐵

supereva01/06 16:01分區定價標準誰訂？

pinkg02301/06 16:02政府阿...現在大家不是希望政府出來主持公道嗎？不然税

pinkg02301/06 16:02額是誰訂的？

supereva01/06 16:02哪裏公平 不用市場機制的話 你想買我也想買 房子不

supereva01/06 16:02夠 那要賣誰？

supereva01/06 16:03ps5這種有訂價的東西 缺貨時都會漲價了好嗎

F0r01/06 16:04ps5就等啊 我也還在等

pinkg02301/06 16:04跟政府預約吧，一年後交屋，不滿意地點的重新回去排隊

supereva01/06 16:05價錢是供需的結果 你怎麼訂價

F0r01/06 16:05當初ps4 pro也是等好久最後欸嗎弄一次買兩台 日製的 爽！

s2649275501/06 16:06我老婆在switch亂漲的時候堅持買 叫她等就是不要.....

pinkg02301/06 16:07ps5排了沒

mark020401/06 16:07薪資、股票等其他投資也一致嗎?

supereva01/06 16:07不滿意地點重新排隊？ 意思是不能選地點嘍 那你台北工

supereva01/06 16:07作給你買台東的房如何

supereva01/06 16:08你說不要 我也不要耶 我也要台北 還要信義區

pinkg02301/06 16:09一般空軍的立基點在於是民生必需品，股票不是所以不用

pinkg02301/06 16:09有公平的價格

faiya01/06 16:09古時的鹽鐵專賣公平在哪？政治力下去直接壟斷商品，讓商人

faiya01/06 16:09買到專賣權後隨意開價耶，靠鹽發家致富不勝枚舉

F9393501/06 16:10就說覺青打高空了 你家先半價出售看你媽肯不肯

OxFFFF01/06 16:10基本上是好的，抑制炒作同時增加稅收實現UBI，UBI一定是趨

OxFFFF01/06 16:10勢。但實施上會有入手價的認定問題，或許能從某年開始入手

OxFFFF01/06 16:10價格實施並不溯及既往？

supereva01/06 16:11沒錯 政府或特權人士主宰一切的方法說公平？

supereva01/06 16:11政府配給你台東就不要有意見啊

pinkg02301/06 16:13那不然你我能控制稅額嗎？也沒辦法控制貸款。不過確實

pinkg02301/06 16:13有人能控制喔

supereva01/06 16:14稅額看比例的 又不是絕對值

supereva01/06 16:15賺得多繳得多比較符合人性 你政府規定房價怎麼搞都不

supereva01/06 16:15對

supereva01/06 16:16價高者得 是世界上相對公平的方法了

abyssa101/06 16:16你這個公式就是土增稅 只是土增稅稅率是20%～40%

supereva01/06 16:16因為符合人性

abyssa101/06 16:17看到一堆人覺得自己很棒的點子 都想叫他們先查現行法規

lycmse5501/06 16:17好啊 但桃園例外 拜託

abyssa101/06 16:18喊什麼囤房稅 地價稅就是自用0.2% 非自用1%起跳

abyssa101/06 16:18非自用五倍稅率就是囤地稅啊

abyssa101/06 16:19土地房屋漲價歸公 就土增稅啊

OxFFFF01/06 16:19脫手價減入手價，乘以(稅率減累積cpi)就能當作課稅標準了

OxFFFF01/06 16:19吧，包租公還是穩穩固定收益不被影響，也不會讓貧富差距拉

OxFFFF01/06 16:19大，貧富差距大是國家衰落的前兆啊

abyssa101/06 16:19反正百姓跟官員最後都會找到方法繞過去啦

s2649275501/06 16:19稅率沒問題 應該去吵稅基

faiya01/06 16:20上個調稅基的市長落選了，呵呵呵

abyssa101/06 16:20然後一直鬼扯不修法 類似的法規真的已經夠多了

supereva01/06 16:20不是本來就有房地合一稅嗎

s2649275501/06 16:20所以在房地合一後有些短期改往長期或包租公了

abyssa101/06 16:21對 還有房地合一稅.... 那些人喊的跟

abyssa101/06 16:21地價稅 土增稅 房地合一稅 加起來有87%像

s2649275501/06 16:21不要說稅基啦 新莊房屋稅非自用去年1.5 你看看多棒

s2649275501/06 16:21棒

abyssa101/06 16:22他們覺得上面再加掛一個囤房稅就可以達成大同世界 笑死

supereva01/06 16:22這些稅都有一些減免方法 自住啊 小換大啊

supereva01/06 16:23事實證明 只要還有例外或減免方法 效果就有限 但這些

supereva01/06 16:23減免方法算是合理的

capirex01/06 16:24搞了一堆打房政策 還是買不起 為什麼? 因為問題是自己

abyssa101/06 16:24房屋稅+地價稅+土增稅+房地合一稅 連續技 都打不垮房價

supereva01/06 16:24你要房價真的降 那就是無一例外 不能減免 但這樣房價

supereva01/06 16:24降了又如何？ 更難買房而已

supereva01/06 16:25想買房的人 希望政府施行「對買房不友善的政策」 本來

supereva01/06 16:25就是笑話

faiya01/06 16:25這樣推這個政策的政黨會直接落選，然後新上任的又調回來

abyssa101/06 16:25因為覺得我要自住欸 應該自住輕稅天經地義 洞就越開越大

abyssa101/06 16:25 投資客也可以自住啊 只是一直換屋頻率比較高

faiya01/06 16:26要一視同仁的一起課稅？那些住三四十年退休人士不跟你拼命

faiya01/06 16:26才怪

capirex01/06 16:26自住就該免稅 憑什麼懲罰努力的人

s2649275501/06 16:28那就會變成各種假自住

s2649275501/06 16:28真要打 自住也無法倖免

fuzzycool01/06 16:28你繳的稅金都做那些廢物立委的薪水好嗎

xier01/06 16:29你這個孫中山兄弟個人早就創見獨獲過了

s2649275501/06 16:29我討論而已喔 我名字都掛自己名字乖乖繳稅的

supereva01/06 16:29自住就該免稅就很多操作空間了 很多投資客十幾個親戚

supereva01/06 16:29都分別自住

s2649275501/06 16:30不強調一下等下又被抓去開文章鞭

supereva01/06 16:30事實上現在就給自住很多優惠

s2649275501/06 16:31用人頭假發票 我遇到這種都不配合 我估價單多少就是

s2649275501/06 16:31開多少發票

abyssa101/06 16:31然後投客的老父老母岳父岳母兒子女兒都自住而且常常換屋

Poseidon401/06 16:31不就平均地權，漲價歸公嘛。不知道國父思想現在廢了？

supereva01/06 16:32不符人性的政策 不容易走下去

Sam2701/06 16:35房地合一稅就類似了，中古屋成交量會縮

l79cm01/06 16:36去年房地合一稅破百億較前年大增91%

Sam2701/06 16:37要買的人更難買，稅要承擔一半以上

l79cm01/06 16:37但土增稅上千億還是比較補，漲價有歸公政府爽呵呵

s2649275501/06 16:39我跟我老婆結婚的時候 我丈母娘就直接跟我說 我老婆

s2649275501/06 16:39的戶籍要留在他們家哪一間 我說我房子都掛自己 不用

s2649275501/06 16:39擔心

s2649275501/06 16:40倒是自用稅率沒結婚前各自有 結婚之後剩一個 懲罰結

s2649275501/06 16:40婚的人啊

lphone701/06 16:40賣方會跟你說他要實拿多少 買房你可能要吸收一堆税

flexin01/06 16:43好阿Zzzz，那租房的爵卿覺得房東會把繳的稅轉嫁給誰

s2649275501/06 16:46報告 我會轉給房客

IS098701/06 16:47人都是這樣的啦，我家麻辣鍋說現在點台灣豬一份加30

IS098701/06 16:48沒漲都轉嫁了何況有漲

jay11110101/06 16:52那不就是房地合一稅嗎？

Justice556601/06 16:54這樣搞 房價會漲更高喔

s2649275501/06 16:54那個漲台灣豬的不夠聰明 很多沒漲 肉不是變少就是變

s2649275501/06 16:54薄 盤子變小讓你以為還很多

s2649275501/06 16:56上次一家清粥小菜新開聽說便宜 大大塊排骨 30 結果

s2649275501/06 16:56有夠薄 薄到我很佩服廚師怎麼打的 很會

feng76080401/06 17:10這想法很共產

lagadidi01/06 17:12要不要餐廳賺的也捐出來？

lovemost01/06 17:23這樣說就不對了呀，地方發展肯定不是全靠政府，民間至少

lovemost01/06 17:23佔八成吧

fuzzycool01/06 17:36那台清交成學費一率比照歐美一年幾百萬上下先

fuzzycool01/06 17:37憑什麼家境好上國立還要國家補助呢？

fuzzycool01/06 17:37或是台清交成學生出社會薪水提撥30%還國家錢？

fuzzycool01/06 17:37畢竟你有享受到嘛

ceca01/06 18:16你孫中山喔..XD

cchungy01/06 18:17資金湧入真的沒辨法..

jack85201/06 18:59花敬群會跑出來嗆你喔

jack85201/06 19:00錢可以改變人的言行

fedona01/06 19:17你可以加入共產國家

liu1981sssss01/06 20:13有共產黨思想就去中國，不要說不可能的話

askachage01/07 08:14這不是合不合理的問題，是你沒資格制訂稅制的問題，你

askachage01/07 08:14選上再來發這篇吧

Tatsuya7201/07 14:41房地是私有財不是公共財，可以別連知識都沒有來廢問嗎

Tatsuya7201/07 14:43房價又不是沒降過就還是被買上去啊，又要怪生不逢時？