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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale標題Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??作者
alanbread
(歐買嘎)
時間推噓32 推:33 噓:1 →:75

※ 引述《DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)》之銘言:
: 實際一般上班族算一下。
: 已有要買房全力賺錢為前提,大學畢業後(高中畢業後也行),做個勞力工,
: 例如服務業,還兼跑外送。一個月應該可以拚到六、七萬(服務業的收入我不清楚
: 但我家附近的牛肉麵店徵人印象中一個月四萬)。如果跟女朋友有共識一起拚,女
: 朋友少一點,五萬。
: 這樣兩個人加起來一個月也有十一、二萬吧。
: 隨便租一間小套房兩個人先擠一擠
: https://rent.591.com.tw/rent-detail-10313448.html
: 新北市的8500一個月,也不算交通偏僻。兩個人一天花五
: 百,一個月一萬五,加一加拉哩拉紮算兩萬好不好,在另外
: 加個一萬塊付個保險阿偶爾生病阿哩哩摳摳的,食衣住行
: 都省著用算三萬。
: 一個月下來保守存個八萬。
: 我們再來看一下房子,也是挑新北市的
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/8711134.html#detail-map
: 880萬元單價:30.41萬/坪
: 3房2廳2衛2陽台 格局
: 41年 屋齡
: 28.94坪
: 權狀坪數
: 樓層4F/5F
: 社區華夏技術學院美寓
: 地址新北市中和區華新街144巷
: 總價880一定可以再砍,就先假設880好了。
: 最保險3成頭期款264萬,一個月存八萬三年可以存到。
: 貸款二十年,本息攤還31057。
: 一個大學畢業生,不要說大學畢業,高中畢業生(高中畢業正年輕力壯)。
: 如果跟他女朋友、老婆一起賺,三年可以買房,且穩定還貸款。
: 一個人賺,六年也可以買了,年也不過二十四歲,有房子了,還靠自己耶
: 屌不?
: 而且我上面打的這是三房,擠一點三代同堂也可以,父母一間、夫妻一間,
: 小孩一間。
: 一個月存八萬,扣掉貸款還有約五萬,算兩個小孩,全家六口,五萬塊省
: 著點用,夠活了。
: 而且還是完全沒靠父母的情況。
: 所以買不起房,是誰的問題?
: 現在的人資訊太多、太亂,看太
: 多、想太多、整天在幻想、空想
: 整天做夢眼高手低,才是問題的根本!!!


的確啊

我人生搬過無數次家,身份證A開頭天龍人

小時候我阿爸婚姻失敗+愛賭,後來離婚+台北老

公寓賣掉賠錢,

我小二就被丟到台中親戚家給阿北帶,我阿爸回雲

林老家找頭路,只有國中學歷後來透過朋友介紹找

到客運公司的司機缺,穩定後小學5年級才被接回

雲林跟他住;光國

小就唸了4間,所以從小我就超級無敵想要買一間

自己的房子。


國中開始在親戚家騎機車送貨,沒錯,無照了好幾

年+去同學家的木材廠鋸木材

高中開始打工,鋁門窗工廠、辦桌、家樂福、美樂

蒂(鄉下好樂迪) 通通做過。

大學免強混到知名夜市大學普普二類科系

也沒在認真讀書,到處找錢賺,修紅綠燈、系上教

授的工務差(超涼超爽錢超多)、飲料店、婚禮佈

置,到後來跟朋友搞那時候超紅的電子煙來賣;賺

了一票,後來太多競爭者我們小咖被打趴才收起來

之後也有很多奇怪的賺錢門路我都嘗試過。


我到大三升大四那年就買一間雲林市區的電梯老華

夏,才200初頭萬 3房;重點是裡面一直有租客

到現在快10年了我還沒進去看過,本來想說買來給

我爸住的,但他不肯。


大四畢業前我跟我哥合資又在同社區買一間,一樣

租人,也200萬多,比第一間貴一些而已。



畢業後到台北跟我哥創業賣吃的,搞了快三年每天

累得跟狗一樣,買一間基隆破屋(現已賣掉)小賺一點,後來我哥跟我大嫂另有規劃就把原店頂讓;我

大學根本是混著免強畢業,也對科系工作沒興趣,

一時間還不知道幹嘛,剛好那年家裡面還走了3個

親人,身心俱疲。


再之後就回到熟悉的台中在朋友推薦下入行當仲仲

,回台中後也買了兩間房子,一間自用一間還在蓋

輕輕鬆鬆做也每年也至少百萬以上了。中間還用我

爸名字在雲林鄉下買一間法拍屋,我哥出錢裝修

就給阿爸住,媽蛋他一個人住室內快40坪潮爽德


就連我這種人生前25年都不知道在衝蝦小的人也能

買房子啊,啊ptt不是號稱菁英社群網站的嗎?


我都可以你們也一定可以的,大家加油!!


先求有、再求好,不要再幫房東繳貸款了哦!



(雖然我自己也是房東XD)











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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.15.203 (臺灣)
PTT 網址

F0r01/06 16:43這種路,不錯! 來 哪個爸媽剛生小孩的幫忙規劃一下

s2649275501/06 16:43跟我一樣白痴 當房東鼓勵買房 還有房客直接買附近的

s2649275501/06 16:43 真傻

F0r01/06 16:4425歲就可以有三間房子了

F0r01/06 16:45傻了才在那邊請家教送私中討論學區

F0r01/06 16:45上次學區討論超熱鬧的,應該通通回來看這篇

aixiiae200501/06 16:45其實就是大家都想買熟悉的環境,但是太高

aixiiae200501/06 16:46郊區或邊相依定買得起,只是想不想花那通勤時間上班

aixiiae200501/06 16:47像我新北市區小時候1坪10萬,現在一坪60萬,怎買?

F0r01/06 16:51一坪60的話一天拼16小時交三個賺5萬的女朋友有機會嗎?

F0r01/06 16:51交一個好像不太夠

CharleneTsai01/06 16:51跟我當兵的同梯一樣啊 大學四年什麼家教打工都接

CharleneTsai01/06 16:52畢業的時候自己買了套房 聽他講的時候我們都投以佩

CharleneTsai01/06 16:52服的眼光

alanbread01/06 17:02F大我不只25歲了啊,其實我入行仲仲前也就只是傻傻買

alanbread01/06 17:02而已啊,基本投報率ok就買了

NCK01/06 17:03佩服 不像那些爵青 不肯吃苦又只會整天哀哀叫

on3201/06 17:06就爛的遠的看不上眼。

F0r01/06 17:10如果超過25 這樣時空差異就更大了

alanbread01/06 17:14我快30惹

aixiiae200501/06 17:25去A我id最近才脫手剛出社會不久買的物件,算上房租

aixiiae200501/06 17:2610年的報酬率快100%,5~10年前有買到幾乎都是賺

aixiiae200501/06 17:27更不要講父母那一輩20年+以上有置產的,現在都賺暴

F0r01/06 17:29現在你打算繼續買再賺10年100%嗎?

aixiiae200501/06 17:35買A租B維持房貸打平或小賺是我買房的基本準則

aixiiae200501/06 17:36現在時空背景已經很難做到了只能繼續持有老房子了

aixiiae200501/06 17:36老實講最近也在煩惱要怎麼做資產配置..

aixiiae200501/06 17:38現在房子怎麼看好標的都是盤子價..

alanbread01/06 17:45我跟A大的想法一樣XD 現在是屋主行情認知都上來了,市

alanbread01/06 17:45場上最貪的往往都是那些住很久的自住客;真正短期投資

alanbread01/06 17:45客都馬買低、包裝,賣在行情比較高的位置就獲利了結,

alanbread01/06 17:45錢轉去下一間了

F0r01/06 17:50所以時空背景也是一堆人在唉的東西啊

l79cm01/06 17:54四年前這裡一片叫聲不要買還會跌,寬限期要到了快爆炸了,

l79cm01/06 17:54四年前一樣在哭以前才多少,現在是高點不要進場

abyssa101/06 17:56十年100%其實也不是不可能 當然不是說以後房價所得比會

abyssa101/06 17:56再加倍 但整體通膨還是有可能發生 資產價格大漲薪水也漲

abyssa101/06 17:56 或許房價所得比還是一樣但是帳面數字又多很多

l79cm01/06 17:56我在當時的氛圍下網路看到一間近中壢costco的透天地坪2x屋

l79cm01/06 17:56齡2x總價480萬也是在哭那麼偏僻,costco嫌惡設施

aixiiae200501/06 17:59我自己覺得要買就買5~10年的中古屋

aixiiae200501/06 18:00現在雙北買新建案建商都超級敢開,有那個能力再買吧

s2649275501/06 18:07買十年內的也很爽了

gyqmo01/06 18:13因為居住正義是買的起台北市精華區的新房啊

kl040801/06 18:21棒棒的,非常實際。魯空好好學學人家

capirex01/06 18:23魯空只會檢討社會 從不檢討自己為什麼買不起房

quiet9301/06 19:41專職房東原來也覺得現在是盤子價

quiet9301/06 19:42多多可以嫌盤子價,空空不行XD

lagadidi01/06 19:44很多價格賣的是未來價,竹北縣三前年25嫌貴,結果去年

lagadidi01/06 19:44到32-35,貴嗎?32-35的完銷,因為附近40的跑出來了

howdo01/06 20:11神人

amordelcor01/06 20:38我看了 你真是厲害

s2649275501/06 20:39從2016開始勸人買自住房 2019開始說在不進場就晚了

s2649275501/06 20:39 一路被罵 那時候有進場的 現在應該很爽

s2649275501/06 20:41嫌貴就先停 不是喊著要人家打折賣 差別大概在這

shrink556601/06 20:42重點是仲仲產業靠高房價爽吧 跟你努力與否關聯不大

s2649275501/06 20:44不努力不見得遇到機會能把握啊

alanbread01/06 20:48仲仲才不是靠高房價咧,靠的是EQ!是厚臉皮!是口才!

alanbread01/06 20:48但跟我以前做過的工作相比真的輕鬆太多太多了

alanbread01/06 20:50總之啊,不是每個人都好科系畢業,一般上班族薪水也就

alanbread01/06 20:50這樣;如果真的想翻身齁,用個一年時間做仲仲拼拼看不

alanbread01/06 20:50虧啦,至少會對房地產 完完全全 改觀

alanbread01/06 20:55補充一下,所有房子沒有一間超過1000萬,最貴的是預售

alanbread01/06 20:55屋,快800而已;免得大家又酸說仲仲爽賺,乾QQ

pinkg02301/06 21:00仲仲好賺

lagadidi01/06 21:01房仲工時應該也不少,樓樓上要不要分享一週工時...

alanbread01/06 21:08工時我覺得還好啦,比起開店賣吃的輕鬆多了,一個月還

alanbread01/06 21:08可以休假6-7天;好賺嗎?做得起來就還不錯賺阿,但要

alanbread01/06 21:08能承受每個月都在歸零的那種不安感

alanbread01/06 21:09這幾年看很多新人一開始滿腔熱血,被店長跟管理員酸幾

alanbread01/06 21:09句就QQ離職了

alanbread01/06 21:12同事也有前公務員、警察、老師、飯店經理、年薪快200

alanbread01/06 21:12的工程師轉行。

alanbread01/06 21:13也有大學畢業新鮮人,幹兩年選上店長,年薪基本也保底2

alanbread01/06 21:13

alanbread01/06 21:15我算很混的那種,但可能我經歷比較多會讀空氣;成交速

alanbread01/06 21:15度很快吧!我身邊有太多高手了,又強又拼又謙虛,今年

alanbread01/06 21:15也要好好振作了=.=

s2649275501/06 21:19仲仲看人啦 我樓下成交一間的仲仲也住同一棟 基本上

s2649275501/06 21:19很準時下班 同體系附近另一個仲仲 我常常晚上十點經

s2649275501/06 21:19過他們都還亮著 難怪常常晚上跟我聯絡

alanbread01/06 21:20回S大,業績說話啊,每個月破百要幾點走都沒差哈哈

lagadidi01/06 21:21看過一個仲介簽約三次,每次簽完都九點多快十點...

s2649275501/06 21:27我有一次簽約代書搞完 凌晨一兩點 只剩永和豆漿可以吃

s2649275501/06 21:27....

s2649275501/06 21:27還有晚上十點跟我一起殺去看房子的

s2649275501/06 21:27真的蠻辛苦的 仲仲

s2649275501/06 21:28而且如果沒成交或被人整碗端走 只能哭哭

alanbread01/06 21:28還有海外的屋主啊,有時差那種 打來我都睡到那邊去了

alanbread01/06 21:28還是起來接電話

s2649275501/06 21:30各行各業都有辛苦的啦 我有時候忙到半夜才能回訊息

s2649275501/06 21:30 有些仲仲還會回我 厲害

LICENSE01/06 21:37滿勵志的阿 推推

EarlyInMay01/06 22:21喔好勵志

quiet9301/06 22:39房仲陣亡率超高,保險還不會每個月歸0,房仲工時跟不穩定

quiet9301/06 22:39性都太高

senma01/06 22:59很多鄉民都木訥又宅又低EQ,要當仲仲太難

senma01/06 23:00只有上網發文口若懸河,現實生活句點王

s2649275501/07 00:12我愛阿宅 我出租最棒就是阿宅 不太會改變也很少有另

s2649275501/07 00:12一半然後就租更大或者買房

blue2808201/07 00:56我高中時我家新大樓兩房一廳才200多萬,過了14年,同棟

blue2808201/07 00:56大樓兩房一廳快700萬。生對年代就不要出來發文了

asole01/07 14:59我真心佩服你

oberon101301/07 15:24你超強

alanbread01/07 16:38b大你高中然後到現在過了14年,那你年紀跟我差不多啊XD

alanbread01/07 16:38,可能還比我年長幾歲欸

s2649275501/07 17:56說好不打臉

s2649275501/07 17:56我高中過去16年了 慚愧

AQUESTIONA02/19 10:16以後可能漲到雲林熱鬧地方沒兩百多萬的房子可買