Re: [請益] 開跟實價登錄一樣價錢可能買到房嗎？

你想出 600 你可以出看看，本來想出價多少就是你的權益，仲介要不要鳥你，

賣方要不要賣你是另一回事；但不要預設立場，包含：

a. 他 600 萬買的到 我也要 600 萬買到 - 想太多

b. 短期拿出來賣 = 談價空間大 - 想太多

撇除買了突然發生問題導致金流嘎不過來以外，

你立場換一下不就知道答案了？ 如果你沒火燒屁股，你幹嘛賠錢賣？

你自己也知道原價平轉這個賣方肯定是虧，那回到前面講的，沒有很缺錢幹嘛要

便宜賣你？

如果真的 600 買到那算賺到，表示你剛好就遇到那個嘎不過來的。

但說真的，現在這種市況以及這種價位的物件，還能搞到自己嘎不過來，

我只能說也算是很厲害... XD

※ 引述《nearlove (nearlove)》之銘言：
: 最近在看新北的房子，發現一間還算符合我們的需求，
: 這間房子從實價登錄查到，是三個月前（109/10）交易的，當時交易價格是600萬，
: 現在開價698賣，家人認為，三個月就拿出來賣，可能是急著要錢，想開價600跟對方談。: 但我直覺600萬等於對方是做白工，扣掉仲介費可能還虧，
: 大概開這價格仲介也懶得理我們，
: 但家人覺得這家仲介不理，就找下家，反正買方跟仲介沒有契約關係，
: 而且我們沒有一定非得要買到這間房子不可，既然對方600萬買得到為什麼我們不行？: 因此想請教大家，像這種短期內（三個月）買，馬上又掛賣的，真的談價空間就很大嗎？: 謝謝。

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這道理很簡單啊，正常情況下的物件都是不會賠錢賣的， 如果原PO是買自住，他這種想法等於是說想買便宜的心態， 那想買便宜，自然就花更多時間在市場上等便宜的案子出來囉。 一樣那句話啦，他可以試試看，但如果內心小劇場那麼多， 可能後面幾次的出價大多都是期望落空的結果。 除非他運氣很好，剛好就是遇到那個要賠賣的賣方。