Re: [閒聊] 幻想武漢肺炎房價會跌 都是哪種人?

我不是算命的 我不知道未來漲跌

但現在很難跌的原因是 二手市場是通常會比較附近新屋 或是類似物件最近成交價

新成屋很難跌價 是因為便宜土地蓋的房子賣完了

以永康區來說 大馬路旁的土地基本上你要用20萬買到的機會很少很少了

我舉個案例好了 你中山南路跟大灣路 這兩條路的路邊你找的到土地20萬以下的嗎?

用大灣路來說好了 廣護宮到西勢國小

在我小時候 中間大概國聖宮過去那段就沒啥開發 現在開始有點開發了

那邊你走走看 還沒賣掉的土地值多少 旁邊巷弄內土地都二十幾萬了......

建商入手土地這麼貴 他會賠錢賣你嗎? 別傻了 大哥

這幾天我兄弟想買北區大潤發附近的老舊透天 說實價登錄約600萬
對方硬要賣900萬 那邊就是地點好啊 你能怎樣

※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號：)》之銘言：
: ※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: : 其實真的不用預測吵會跌還是會漲，因為跟股票一樣，就是會有地方跌也會有地方漲。買
: : 賣，自住投資心態都不同，沒有誰說服的了誰啦！
: : 房價漲跌就是供需，很多人要就是看漲，成交時間長和成交量縮，就是看跌。
: : 是說大家都喜歡預測趨勢是漲或跌，預測市場會不會恐慌，但其實都是站在自己的觀點或
: : 是自己的同溫層去看而已。
: : 有資金的買方有分會等和不會等的，賣方也有分想快套現還是不急套現的。
: : 所以一旦疫情拖長造成急著套現出現在市場上讓利的賣方多，自然就會帶跌。但如果賣方
: : 沉得住氣，現金流沒問題，台灣房產持有成本也不高，那也跌不到哪裡去。
: : 重點是檢視一下手裡能拿出的資金能買到多少總價的房子，不然跌了也不一定買得到啊，
: : 不用硬要吵多還是吵空。
: : 有能力買的就邊看吧，看又不見得要買。還不夠資金買的就看看新聞，然後邊存錢。: : 打算不買的，那就不用管漲跌啦，專心管好手裡的錢就好啦 ：)
: 未來會不會跌天知道
: 我只知道我在板上PO的賣屋文 一月到二月中旬附近的物件
: 陸陸續續被賣掉下架-.-a
: 打去問承辦同事
: 基本上價格都跟當初屋主希望的價格沒差多少
: 唯一可以確定的是 屋主頂多不容易再期待未來跳價格上去
: 代表最近確實有買方趁最近的氣氛再出手
: 連六千多萬的兩百坪住一土地也被清掉了-.-a
: 只能說 覺得想再看看的鄉民
: 不知不覺也看了一兩年過去了
: 有些剛性需求三房總價帶也是慢慢的在上移
台南你說少子化 但兩三房平價一點的 還是賣得嚇嚇叫阿

: 大概就兩房的價格比較上下飄亂一點而已
: 很多鄉民其實看久了還是會發現 看來看去
: 還是最初可能猶豫後被賣掉的那間 或是覺的70分想再多比較的物件 沒有其他比他好的: 物件新增速度其實不快
: 偶而才有一間價格OK的出現
: 想要一次集多一點物件再看的
: 大部分都只剩連仲介業務也覺得貴的物件可以看
: 如果一個物件未來一周內會被賣掉
: 那一間是你認為80~90分的
: 那你還會有那時間多看多比較嗎?
: 還是看一間覺得OK就談一間比較務實吧
: 最近的一點心得.......

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