Re: [閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶
低樓層露台接垃圾跟屍體
朋友買3樓露台戶，樓上飲料罐 便當盒 菸蒂往下丟，還有一次燒起來
管委會反應沒用
還是台北市新建案歐
高樓層如果是預售要了解你露台正下方戶別
如果是廁所，那管道間的污水管透氣就是在你家露台
成屋就找 看 聞 任何凸起物
有無孔洞味道
至於漏水
約定專用給你
那就是你負責
管委會出可以。開放露台給大家用
※ 引述《eo4x (e04x)》之銘言：
: 各位前輩好
: 最近看上了一間頂樓露台戶（9樓），
: 露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房，
: 露台價格大概房價單坪的1/4，約定專用。
: 昨天跟家人去斡旋，屋主開價超硬，14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再
: 漲價賣.......
: 想當然最後是不歡而散。
: 然後去旁邊看其他建案，與家人又看到一戶滿喜歡的，12/15樓，權狀28坪、室內大概18
: 坪，總價跟露台那戶差不多。
: 真的好猶豫要怎麼選擇，兩間都是預售屋今年底完工，位置也差不多。看網路上說頂樓露
: 台戶很稀有未來很好脫手、自己也滿喜歡有個露台空間可以與朋友聚會、自己規劃佈置喜
: 歡的樣子。
: 現在真的很苦惱，想來請教各位前輩該怎麼選擇，小弟個人是第一次買房。目前沒結婚，
: 此間房子預計住五年左右換房。
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了解，感謝大大經驗分享。看過平面圖正下方是客廳，自己露台
也是從客廳進出。
至於修繕，自己用自己修還滿合理的XD
雞蛋沒有 雞屎一堆
看個人需求吧 烤肉 聚會 養盆栽 放個小狗游泳池 我就
很喜歡高樓層露台 只是因為稀有 難遇 遇到又沒能談下
來
頂樓露臺戶 美國一般稱為penthouse 是整棟最貴的
所以說不同社會的喜好是不一樣的 房地產是高度地方化的
弄個戶外烤肉、戶外咖啡桌超爽
最貴很正常 露台看似不計價 其實一般算三分之一面積
併入總價中
想到為了十萬賭氣不買頂樓露台戶...這幾年少數後悔的
選項
美國不是貴幾萬而已 通常penthouse是下一層樓的倍數
兩倍三倍甚至五倍 都偶爾有在媒體上聽過
那有點夭壽
結果屋主或仲介看到這篇，原po明天回去問變成漲50萬XD
通常啦 在台灣嫌棄頂樓或風頭壁的老人 遇到整棟像廢墟的
透天 都是毫不在意啦 不要說一點點漏水壁癌了
純粹就是台灣這個市場的偏好而已
問題是這露台戶主建只有15坪耶！ 這種小案的露台戶其實
不太可能是多好的物件 頂樓露台戶的好 還是要建立在主建
我們社區跟管委會反映有用啦
因為我就是主委
一般人不是閃著當委員嗎 頂多就管理費補貼 老是想拱
我也去當委員 我都直接領完出席費閃人
我覺得很多人對頂樓又莫名的害怕 可能住過不處理漏水
或是夏天熱死的
我最愛住頂樓了
view好不好看才是重點....看鄉下要做啥
修漏水的話遇到一次就超多錢了
露台的漏水維修費不多，相較頂樓而言
eo4
光看就知道沒看過低樓層露台或買過的廢文
沒VIEW的露台價值等於0
我親戚住舊大樓 頂樓漏水，直接自己當主委自己修XD
之前有個蘆洲露台 蓋得像跳台的.. 也是賣很好
露台不一定要有景觀吧 拿來寢取也不錯的啊
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[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？今天看到ㄧ個建案，9樓頂樓，兩房約25坪+露台約15坪上下，因為是鄉下，算是附近最高 的樓層了，附近還有鐵路這項，不過建商說會用氣密窗。 因為多了露台大概多了總房價20%（如果沒記錯的話），這樣的房屋該下手嗎？ 因為跟先生真的很猶豫，所以想請教大家，謝謝。 --![[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2021/07/1664962663-805c6af594a5a1fbb4634df495c8bfc3.jpg "[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？")
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[請益] 低樓層露台戶需注意什麼最近看到一個建商推出二樓露台戶，由主臥推出去6坪多，外圍是壓克力女兒牆， 價格相較其他戶而言沒有想像中貴，原本沒有特別偏好露台的我也不禁心動了， 考量幾個露台戶可能有的問題： 1. 丟垃圾：同側開窗都是有限敞開無法推到底，但真的要丟應該也是有可能的 2. 小飛俠：同上，但除了嬰兒以外應該擠不出窗戶![[請益] 低樓層露台戶需注意什麼](https://i.imgur.com/OVuhP9nb.jpg "[請益] 低樓層露台戶需注意什麼")
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[閒聊] 為什麼規劃露台 好賺嗎是這樣的 想問一下 規劃住家有露台 對建商有好處嗎 高樓層住家做露台 感覺好像不錯 但![[閒聊] 為什麼規劃露台 好賺嗎](https://i.imgur.com/4nQpn1Wb.jpg "[閒聊] 為什麼規劃露台 好賺嗎")
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[請益] 2樓露台戶該怎麼把露台用的淋漓盡致？如題 2樓露台戶在規劃所謂的“約定專用”空間上 常常會遇到被鄰居點名的狀況 這時不免俗雙方都會搬出自我感覺為主的法條來場攻防 想知道有沒有前輩特別用心於規劃露台11
Re: [請益] 該選五樓或二樓露台戶？吃飯前來回一下，一堆人不分青紅皂白就開始批評 我也是無言，難怪房板一堆廢文 看原原ok的圖片，露台戶樓上的住戶都沒有陽台， 都是那種只能開一扇窗透氣的那種，甚至是不能開窗的 這種要有人跳下來，或是異物掉落，幾乎不太可能![Re: [請益] 該選五樓或二樓露台戶？](https://i.imgur.com/xdJS2Lqb.jpg "Re: [請益] 該選五樓或二樓露台戶？")
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Re: [閒聊] 管路轉折與露台戶及露台下層少買分享個人經驗，我目前住的就是低樓層的露台戶(2x樓的5樓大露台)，露台權狀近20坪(民國8x年蓋的中古屋，露台是有在權狀內的)，雖然9年前買的時候就知道是低樓層會有上頭垃圾或是物品的飄落，不過有露台整體來說cp值算是非常高的，光是都市內寸土寸金能有個大空地可以曬衣服曬棉被，還可以讓孩子們有個類庭院可以活動小憩，以及堆放少用的物品，這些都算是很值得了，完全符合個人所需。 至於缺點的部分，會不會有上頭的垃圾菸蒂....偶爾有，也曾經遇到過高樓層鄰居曬的褲子飄落後來按電鈴來領回的，更有固定時間某樓會澆花造成某處下小雨.....，不過這都算小事住久都習慣了。對了還有一個缺點，就是白天去露台活動的時候不能只穿四角褲就去。(本肥宅才有的問題) 這幾年有想要換房的想法，只不過住慣大空間後要再換其他正常三房物件實在是無法屈就，除非是再往外圍換但卻考量家人小孩換環境而作罷。 ps:記得買屋的時候前屋主說他女兒是在家裡學會騎腳踏車的，我當時心想他唬爛不打草稿，5年後小女也是在家中的大露台直接學會騎......而且可以一直繞一直繞....... -----![Re: [閒聊] 管路轉折與露台戶及露台下層少買](https://i.imgur.com/COvm8WLb.png "Re: [閒聊] 管路轉折與露台戶及露台下層少買")
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Re: [請益] 二樓露台戶我現在住的就是二樓露台戶，利弊都有，我覺得主要要看大樓整體格局設計 以我家的大樓格局來說，只有二樓有露台，露台上方（三樓以上）是外牆，有廚房及工作 陽台的窗戶，以及放冷氣主機的小陽台。所以不會有接樓上澆花水的事情，但有遇過樓上 冷氣漏水，所以得請鄰居去修冷氣。 住在這間將近五年，撿到煙蒂大約4-5次，每次都請管理中心貼公告。但樓上各樓層沒有3
[請益] 預售屋露台戶三房格局請益各位好～最近看到一間預售屋覺得很喜歡，但怕有考慮不周的地方，想請問各位戶別還有 格局部分有沒有什麼問題 這戶是2樓露台戶，會喜歡是因為旁邊是面河，而且2樓以上的樓層是一層4戶，2樓這戶是 只有一層一戶，其他三戶的位置是公設或是店面二樓的部分，都不會直接進到二樓梯廳的 地方，覺得不會碰到鄰居很爽XD![[請益] 預售屋露台戶三房格局請益](https://i.imgur.com/fqHvCYgb.jpg "[請益] 預售屋露台戶三房格局請益")
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[請益] 兩房預售屋格局房版各位好，目前正在挑選花蓮預售屋，格局如圖，應會挑選2F有露台的格局，請問各位大 實際坪數為26.46、露台坪數3.53 為兩房兩廳兩衛的格局 因初次購屋，且又是預售屋，難免有點疑慮 上來問問大家，謝謝![[請益] 兩房預售屋格局](https://i.imgur.com/37DpGWUb.jpg "[請益] 兩房預售屋格局")
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