[請益] 預售屋3房請益
最近猶豫中的預售屋3房
一層兩戶，室內約27坪初頭
https://i.imgur.com/MXzcgth.jpg
客廳後面的書房實際不存在要自己隔
想把餐桌移到沙發後面可以嗎？
想讓廚房空間動線完整～
然後門進來想做個屏風或櫃擋起來
工作陽台好像有點小...
另外樓高3.12可以不做天花板嗎？想要省預算...
這樣目前兩人一貓
未來可能兩人一貓一屁孩，應該夠住吧？
除此之外還有什麼需要注意的嗎？
還請各位先進給點建議，謝謝～
--
這豪宅吧？
三面採光 無暗房 L型廚房 很不錯
室內27坪有這麼大嗎！
比例可能有問題，建議問清楚各空間的長寬，不過感覺格局不
錯~
樓下屁孩
要不要做天花板看你還有樓層，高樓層有消防管~
坪數47.85，公設比35.5%，扣掉陽台3坪多，應該是27多沒錯 但建商沒有給尺寸圖，我再問代銷看看 樓層是中樓層沒有消防管線～
※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 10:03:26不錯，客廳較小你的改法不錯，作不作天花板屆時看有無
管路凸出（水管，當層排氣，消防..）but餐廳後面房至次
臥 能不能不要凹進去，小缺點
我家室內28多，還少這格局一條走道要是做3+1會有點擠，所
以覺得這個圖可能太理想，給你參考~
沒玄關比較麻煩 要想想鞋櫃怎麼擺
目前是想在玄關進門做個隔間屏風兼鞋櫃 或左手邊柱子旁塞個鞋櫃，前方做屏風，廚房做推拉門像這樣，不知道可不可行～
https://i.imgur.com/6r1FAaI.jpg
雖然是預售屋但已經不能客變了QQ Q大跟前面U大是指是前面走道比較窄比較不好嗎？還是牆要切齊之類的？ （抱歉很菜理解能力有點差
※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 11:49:42沙發靠主臥，做餐桌+電視
方正一點看起來比較舒爽嘛XD ，格局沒什麼瑕疵，客廳注意
深度即可
家具比例有問題，冰箱一定會突出廚房檯面，圖中太小了
好的尺寸圖的部分我再找代銷要要看 可能比例有點太理想化了～
※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 17:36:06格局不錯！格局好的建案現在難找
格局很不錯耶，覺得看起來不只27坪
這真的看起來至少30
結構系統很差
抱歉，您可以講解的更清楚一些嗎～ 謝謝～～
※ 編輯: amiajoke (101.10.31.12 臺灣), 02/07/2021 20:31:30上面那隻應該還要做折梁
感謝D大的解說～ 在這之前真的對結構完全不了解 立刻做了一下功課但還是有些地方不太懂 想請問文章所指的較大凸角設計跟或大L大T等是整棟建築的平面一起看嗎？ 如果整棟平面是這樣還是有危險嗎？
https://i.imgur.com/bfkST2Z.jpg
也不太會算柱子...D大圈起來右邊那邊3個圈算是有3根柱子嗎？ 折樑會對結構影響很大嗎> < 這方面我找不太到資訊...
這只有27喔
不是說不能折梁，這種自由的結構能配合建築師及地界妥
善利用空間，但為什麼做折梁的案子比較少，不是沒有原
因，就是天生不良的產品，所以那些知名高樓都是以對稱
簡單的幾何為主，當然也有可能也沒有問題，畢竟都要符
合法規地震力
短邊只有兩隻柱子就是只要一隻出狀況就準備倒的意思，
沒有多餘的保險，角柱也會配置大量鋼筋，施工性不佳
不是結構有問題，而是說結構系統不佳
好的，了解了，感謝D大詳細解說～～
※ 編輯: amiajoke (101.10.26.39 臺灣), 02/08/2021 16:58:53![[請益] 預售屋3房請益](https://i.imgur.com/gsBGSmVb.jpg "[請益] 預售屋3房請益")
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