[請益] 預售屋三房格局

u2692105202/08 02:27客廳深度200？？？

tyk800402/08 02:27看起來超過20坪

dustfaerie02/08 02:32地磚是80x80吧?

Goog1e02/08 02:32地磚應該是80 客廳深度大概280

shen503502/08 02:33三房三面採光，這個很棒耶！

dustfaerie02/08 02:34看起來超過20坪 三間臥室都擺得下雙人床?

Goog1e02/08 02:36我也覺得不錯 沒什麼問題 而且樓地板和樓高都比一般案子好

u2692105202/08 02:55我看錯了XD,但還是希望客廳再大些

syka1472102/08 03:52坪效高 小坪數而言已經很不錯了

Lazi02/08 04:55圖示看起來很猛 但三間都擺得下雙人床嗎

Lazi02/08 04:56照圖這樣規劃主臥 一來衣櫃深度夠不夠衣架寬...然後衣櫃前

Lazi02/08 04:56走道這樣看起來差不多40cm 有辦法彎腰拿下層的東西嗎?

Lazi02/08 04:57如果要把床移開一點又會卡到門

Lazi02/08 05:01實際上算看看 主臥寬320cm-小雙人床160cm-門寬90cm剩70cm

Lazi02/08 05:0270cm要照圖有個走道+衣櫃.....衣櫃通常75-80cm還要加板厚

Lazi02/08 05:02看起來像是紙上魔術大空間

a994059702/08 05:58讚

cutesuper02/08 06:12其實擺得下雙人床啊 地磚算看看就知道

cutesuper02/08 06:12只是房間很卡 走道剛好一個人通過

cutesuper02/08 06:13個人覺得格局很好 有玄關落塵區 雙衛浴都開窗

cutesuper02/08 06:14就20坪客廳還能多大 不然犧牲一個廁所喔

cutesuper02/08 06:14對了 衣櫃要用拉門式 不能用開的XD

opop113302/08 07:07很棒

cutesuper02/08 07:09然後衣櫃怎麼會70甚至85 20坪房子放豪宅超深衣櫃嗎 網

cutesuper02/08 07:09路就有一般衣櫃的尺寸了 深通常60

cccc555502/08 07:28覺得很好

yarus02/08 07:35大致上還不錯，沒什麼浪費到。看不太到方位，間接資料推算

yarus02/08 07:35起來主臥房可能有西曬，這可能要思考一下

yshin82302/08 07:40只有我覺得主臥跟右下房間的動線很怪嗎？

bryant78041702/08 07:48非常好 坪效很高了

gn0170552902/08 07:51有一間房間只能做拉門

gn0170552902/08 07:53看看精美小梳妝台 我是覺得很不夠

gn0170552902/08 07:54不過坪數小好像也只能這樣 不錯了

ericeuro02/08 07:54坪效高？

gn0170552902/08 08:00沒有地方做收納櫃，勢必犧牲一間房間

gn0170552902/08 08:0220坪應該要犧牲獨立廚房了，你看餐桌根本超擠，能坐人

gn0170552902/08 08:02嗎

gn0170552902/08 08:11像這種就是什麼都要但住了就發現什麼都難用，20坪就

gn01705529兩房的坪數還硬隔3房。除非你全家都嬰兒大小

MeeToo02/08 08:20餐桌寬120以上了 比一般四人桌還寬 不能坐人嗎？

MeeToo02/08 08:22主建20就是剛好可以做到三房 但撐不上寬裕的坪數

mepe101802/08 08:24能夠每間連廁所都採光在大樓算很好了，而且格局也算方正

mepe101802/08 08:24沒有浪費太多空間

mepe101802/08 08:25小坪數～空間利用就自己斟酌，不用什麼都做滿～但收納空

mepe101802/08 08:25間要安排一下

mepe101802/08 08:28然後餐桌可以不用，改成在客廳吃～～不然就是換成客廳不

mepe101802/08 08:28放大桌子～～

indoman02/08 08:31三面畫這樣 有點悲劇

bery02/08 08:33隔居局不錯 西曬我覺得不算缺點 若有陽光照進來更能常保乾燥

bery02/08 08:33不潮濕，房間冷氣費多不了多少錢的

bery02/08 08:35不過室外機離主臥近是個缺點，就在主衞浴旁，一旦開窗就可能

bery02/08 08:35會聽到

cutesuper02/08 08:39畫怎樣才不悲劇啊 出嘴誰不會？

cutesuper02/08 08:40我新買的房子跟這間差不多 但它採光更好

gn0170552902/08 08:40這樣規劃可以，但敗筆就是門口那件間廁所。導致格局

gn0170552902/08 08:40完全無法調整，預售客變只能加插座了

cutesuper02/08 08:41基本上這客餐廳可以合併 然後次臥其中一間擺單人床

cutesuper02/08 08:42甚至不擺床當書房之類的 3個人住還ok

gn0170552902/08 08:44然後跟建商要一下看小梁在哪

Kingisland02/08 09:05狗哥不要亂講 坐北朝南房屋容易潮濕

amazgo02/08 09:05每天回家要喊tiida嗎？

Kingisland02/08 09:06然後要看你的房子是買在北部還是南部 也有差

Anyotw02/08 09:113面採光還被嫌，鄉民都一層一戶大手骨

alwang02/08 09:16鄉民不是都住陶珠隱園嗎?

Nightu0502/08 09:27這格局不錯啊 看過都賣滿好的 不過室內20還沒看過三張

Nightu0502/08 09:27雙人床的

Nightu0502/08 09:29餐桌在廁所外面 有人不喜歡。 沙發旁書桌要拿掉不然很

Nightu0502/08 09:29擠

Nightu0502/08 09:31我有一間格局類似 但方正、放大版的，所以知道會擠..

a994059702/08 09:33我一定買，很讚

cutesuper02/08 09:33它優點圖上也說了 沒有走道浪費空間 但極限就這樣

Nightu0502/08 09:34你圖裡面的櫃子都做到頂 再加床底，收納空間是有的

smaller02/08 09:36完美了啦 這種坪數

bryant78041702/08 09:42別人家可能都豪宅 室內20坪很難找到比他好的了

ilysien02/08 09:46這種格局客廳有人在看電視三間房間都被影響

Nightu0502/08 09:47西曬問題應該還好 曬陽台廁所很ok 而且這間搞不好不是

Nightu0502/08 09:47邊間

miuccina02/08 09:49雙人床擺下去，就沒了...書桌書櫃怎麼辦？

lavendar1102/08 10:00好擠 感覺連走動都有困難

Nightu0502/08 10:08以前也覺得會被客廳影響,但現在發現常聽不到客廳聲音@@

Nightu0502/08 10:08除非開趴啦。我猜或許跟臥室門、隔間牆有關

Nightu0502/08 10:10我老家客廳也在房間外面 就真的會被客廳吵到

cutesuper02/08 10:123坪不到次臥還想放書桌書櫃 XD

yatataqian02/08 10:40右下的房間有大樑經過？所以沙發旁才需要做書櫃避樑？

yatataqian02/08 10:42更正，只有右下房間可能有樑的疑慮，客廳我看錯了。另

yatataqian02/08 10:42外，右下房間鄰近電視，隔音需再考量。客廳在行經動線

yatataqian02/08 10:42的交會處，看電視時人會一直經過，可能會覺得煩

physicsdk02/08 10:5920坪也有人在隔三房無誤，樣品屋很ok但實際算下來會很

physicsdk02/08 10:59窄很擠

asole02/08 10:59以小坪數來講是很好的格局了，收納建議請設計師

physicsdk02/08 11:00我也很不喜歡臥室門開在客廳內側，人會一直經過，電視

physicsdk02/08 11:00牆空間也不好規劃

checkman02/08 11:06標準衣櫃寬是60cm

checkman02/08 11:07這格局應該是三房最佳化了 還不錯

checkman02/08 11:09管道間有避開臥室 不錯

Nightu0502/08 11:24電視牆反邊做的話 可以滿氣派的 臥室門移位並做隱藏

Nightu0502/08 11:25這樣路線只會被右下房間干擾

ruyanc是哪個建案呢？ 或是縣市？ 20p格局算是不錯吧

jackyjow02/08 12:07收納跟餐桌要想一下，建議房門要做隱藏門比較好

cm124102/08 12:13我覺得不錯

wwwjong052502/08 12:19格局不錯

jason7223這個國泰的三房很讚!!!

beagle62702/08 12:24右下那間房想放雙人床只能做隱藏拉門

beagle62702/08 12:27小房雙人床旁的走道感覺都只剩50公分，很難走

beagle62702/08 12:28放單人床比較適合，然後衣櫃都要用拉門式的

prostar02/08 12:32走道太小了 床跟櫃子幾乎都沒空間了

smaller請問是哪個建案？

Lazi02/08 12:53@cutesuper 我打錯字 我是要說通常65-70因為還要加板厚

Lazi02/08 12:54但他含走道才70cm 基本上做不到衣架寬能放進去不凸出來的

Lazi02/08 12:54衣櫃 就不能做櫃門了

Lazi02/08 12:55我不是說以三房格局來說他跟其他建案比有什麼不好 而是覺得

Lazi02/08 12:56室內20根本不要硬隔三房 生活很壓迫

Lazi02/08 12:57因為才有朋友買了一間比這個大一點的硬隔 圖看起來都還可以

Lazi02/08 12:57住進去很痛苦

Anyotw02/08 13:00小宅人家自己會知道衣櫃不加門，除了明顯不科學的。嫌別人

Anyotw02/08 13:00家窄比較沒意思，我也知道擠，不擠的要加錢啊

winwin1247702/08 13:00蠻好的 沒啥大問題

u2692105202/08 13:02玄關那很不好作無法收納，看似什麼都有但蓋完會發現很

u2692105202/08 13:02擠，沒有一個空間的大小比例令人舒適，或許沙發靠窗客

u2692105202/08 13:02廳跟餐廳間用半矮牆隔一個電視櫃空間較妥，當然二間房

u2692105202/08 13:02門位置要改

Anyotw02/08 13:0260公分已經是標準衣櫃了。台北市還流行45的，ikea也出公版

Anyotw02/08 13:02mod了。錢不夠什麼方法都想的出來

u2692105202/08 13:09衣櫃作55的吧！

eddie072902/08 13:17格局不錯 注意一下衣櫃旁的走道空間夠不夠就好

u2692105202/08 13:18建議請設計師規劃空間利用

Justincyc02/08 13:29坪效很好的格局，建議價位可以接受的話就下手吧。

Justincyc02/08 13:35你格局的擺放方式跟我買的很像

ibaby02/08 13:54右二間房會被客廳吵死 我現在就住類似這樣房間門還沒開在電

ibaby02/08 13:54視同面 晚飯後到睡前在房間要戴耳塞不然就聽整晚的新聞和

ibaby02/08 13:54韓劇(明明音量只開2) 吃東西開冰箱洗個杯子聽得一清二楚

ibaby02/08 13:56如果電視牆反過來又換吵死左邊房的 這種格局比較適合老人

ibaby02/08 13:56或作息相同的家庭

Nightu0502/08 14:54原來是國泰溪境哦 當初訂過已經忘了格局XD

Nightu0502/08 14:55地點還好，但這棟三拼而已還不錯

Nightu0502/08 15:11室內有21.76，而且是真的邊間三面採光，可惜不能裝浴缸

Nightu0502/08 15:13但我以為照潛銷時業務說的速度 這戶型應該沒了才對

proudwit02/08 15:26無走道坪效是好 但公私領域混雜 就看重不重視睡眠品質了

CaLawrence02/08 15:31硬要挑缺點就是動靜區沒分開吧

Nightu0502/08 15:36i大要不要考慮換個房門試看看？ 我只有住快速道路旁才要

Nightu0502/08 15:36戴耳塞

checkman02/08 15:43動靜要分開就要買走道了，室內至少要多一坪以上來分割

checkman02/08 15:44水區跟臥室用走道分隔 客廳 臥室 臥室 另一邊 廚房 衛浴

checkman02/08 15:45生活品質還是用錢堆出來的

wwwwwwww02/08 15:53廚房應該超級迷你沒有畫的看起來好用

ohdada02/08 16:57沒有置物的空間

Lazi02/08 17:08當然不擠就要加錢啊 或是改兩房? 20室內三房真的很緊繃

iele02/08 19:57會考慮幾乎就是需要三房

iele02/08 19:57想也知道，何不食肉糜的話有需要一説再説啊

bmwg802/08 21:09次臥不是門正沖床嗎，怎麼會好呢

tingover02/08 22:5420坪三房... 圖示大小有問題吧 桌子那個大小是茶几嗎XD

Lazi02/09 01:55前面講到我朋友買預售 就是覺得圖看起來三房空間都不錯

Lazi02/09 01:55他家也就三個人 兩房夠用 但覺得圖看起來格局好像很大

Lazi02/09 01:55買完後實際弄好搬進去就後悔

Nightu0502/09 02:15實際跟想像總是會有落差XD 我有時候家具擺完也覺得變更

Nightu0502/09 02:15小..

chair20902/09 12:06地磚怎麼看都不會是80，房門每一個都超過一塊地磚

chair20902/09 12:08誰家房間門是90公分的，一般來說都是70居多

Nightu0502/09 13:01國泰給的門(臥室&浴室)真的有含框到100公分的@@

Nightu0502/09 13:02打太快 是含框90

Nightu0502/09 13:06剛好其他案子地磚也是配80 尺寸算合理的XD

cutesuper02/09 13:38真的不要不懂裝懂 房間門一般80-90公分 這圖地磚就是80

LDTILA02/09 13:38室內20隔三房，交屋秒後悔，雙人床下去就滿了

Anyotw02/09 13:41台北建案常見室內門尺寸，不含框有84跟74兩種

crazywill02/09 14:11這我不行 小孩9點睡，客廳都只能小小聲看電視打電動

suhhwanjen02/10 01:23坪效好，但廚房真的有開伙的話，廚具電鍋都擺不下

sonjacamby02/10 09:39不好

Kingisland02/10 10:48不好