PTT評價

[閒聊] 房貸管制打房

看板home-sale標題[閒聊] 房貸管制打房作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 4 推:7 噓:3 →:16

很多人都在說升息打房
(請注意是升別人的息,我是要降息)
很多人都把利息低倒置房價上漲
這是一部份原因
可是就算升息還是一堆長輩滿手現金
就是嫌銀行利息太少
2千萬現金買房子,月租只有2萬
一年有24萬,放定存只有16萬
升息也打不到他們

除非今天利率升破3%,可是台幣也是屬於前三名資金避風港貨幣,日幣也是
金融海嘯時日幣還因為太強,弄死了一堆企業
沒死的也都在賣賺錢部門
又遇到311+韓國 大陸的狙擊

搞到東芝買記憶體部門。三菱家產賣光光,先賣FUSO後來也賣MOTORD
日立也賣掉手工具機,空調部門
夏普更直接整間公司求人家買

台灣想試看看嗎???

這目前台廠還有本錢漲價求不賠
以後呢???

不過大家都忽略一點,利息以外年限
我聽我老媽說以前買房子,貸款利率20%
存款都有到15%去
年限只有五年,而且只借你不到5成
後來放快到10年,利率也來到8%-9%
可是那段超高利息,超低成數的60-80年
房價噴的速度是20倍這種速度


經過台海危機。亞洲金融風暴。921。網路泡沫。911。sars格沒幾年就一個大事
到美國金融風暴利息更跌到谷底

貸款年限成數也一直增加

上波高點
基本上房子超過30年,房貸很難過7成,年限最多也20年,無寬限

可是到了這波基本上送件一定都是30年,不是套房也都是8成,新成屋更高

30年跟20年差別多大

你有300萬現金,5萬還款能力
2014你只能買1200萬貸款850-900萬20年,本利5萬
2020你能買到1500萬貸款1200萬30年,本利4萬

這差別有多大???

-----
真的要利用信用管制打房
一定要不分投資自住打
不然你只打投資,有錢投資的幾乎先天比較有錢
他少買一間而已
必須要打到自住的縮手不敢買才有用

而不能動利率下
成數一律5成,年限15年
買氣保證急凍

這樣幹至於銀行會不會倒不知

只是這樣做只是殺到蛋白蛋殼
蛋黃一樣......
打蛋黃方法,停掉捷運,高速公路雙北交流道封閉,把翡翠水庫水放掉,雙北就跌了
在沒用只剩下攻打大陸跟美國,要更快打北韓核彈過來不跌也難


---
房地產。黃金 古董。高檔寶石
都是耐久財
鈔票會因人的貪心變薄
鈔票變薄耐久財就會自然上揚,速度問題

還有生活必須品。食物

除了奢侈品會因為競爭下跌,但新品也會因通膨到一個程度反漲
還有使用過的折舊下跌

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 02/16/2021 03:08:44

linlinme520802/16 05:38結論:根本不會打房

sagarain02/16 06:07你說像深圳打二手房這樣嗎

sagarain02/16 06:08房貸按照政府公告價 變相就是市價七折

Danjor02/16 07:05房租克重稅比較有用

SLS53002/16 07:22鈔票放著會變薄,但是一堆長輩滿手現金可以買房

SLS53002/16 07:22所以應該當滿手現金隨時可以買房的長輩?還是錢進房市?

catson02/16 07:47老年化社會利率不會高,除非政府玩到新台幣崩盤

benqm30002/16 08:45你說了跟沒說一樣,可以選立委。

cobrabaton02/16 10:13很簡單就是持有稅就好了,持有稅調到跟汽車牌照稅燃

cobrabaton02/16 10:13料稅一樣高,而且還不會折舊。然後房價越高的地段,

cobrabaton02/16 10:13持有稅調更高 類似開超過300萬名車要克更高稅金一樣

cobrabaton02/16 10:16然後把自住變低,低到近乎0。但是一個人除了繼承共有

cobrabaton02/16 10:16外只能一戶,繼承可以自住稅率持有五年,五年後調回

cobrabaton02/16 10:16正常。但老話一句,上次調高地價稅的台中市長沒選上,

cobrabaton02/16 10:16接任的市長馬上調低地價稅XD

lrcking02/16 10:16貸款利率與金融利率脫勾,不知可行?

nqj02/16 10:30菜政府:我就說不是打房是打炒房

ssslllyyy02/16 10:31這講了跟沒講一樣

Croy02/16 11:07今年應該不會升息 因為台灣應降息沒降息

Croy02/16 11:07所以 歐美開始升息時 台灣也會晚一步

mopigou02/16 15:13ㄧ直發文,很怕?

coolguychen02/16 16:21連自住一起打,會嚴重影響一般家庭支出,本來會買的

coolguychen02/16 16:21也不買了,導致經濟發展出現惡性循環,所以根本不可

coolguychen02/16 16:21

lbmc02/16 19:45講幹話 浪費我時間

mark020402/16 20:36