Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸
我的工作是銀行業，其實40年的房貸是很多
首購族常會問的問題，你們銀行年限能給幾年
成數多少？最後才是問利率，很多年輕夫妻寧
願利率高一點沒關係，年限跟利率能給30年，
8成甚至85成就選這家銀行了，尤其是新屋在交
屋階段，辦分戶貸款時，如果成數跟年限輸其
他銀行的話，200戶的建案可能拿不到10戶，所
以40年房貸如果公股的合庫開綠燈而且條件再
適度放鬆一些(比如只要45以下，公教，上市櫃
員工）,以後辦分戶貸款其他間一定會跟進，以
我做那麼多年房貸的經驗，客戶最關心的是每
月負擔多少，還不還的起，被銀行賺走的總利
息會比20年,30年多反而不太會計較了，不管是
自住的剛性需求或抗通膨，投資等需求的客戶
都是如此考量居多。
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推
有這種想法的投資客佔多數
→
真正自住的比較少吧
→
45+40=85
→
願意承作的銀行心臟很大顆
噓
40年不夠可以開放貨款50年或60年呀，韭菜
→
都不會當嗎？
推
投資客幾年就賣掉了 當然不會在意還幾年
5
其實百年房貸才是唯一解吧?? 40年貸要養小孩以現在的房價肯定付不出錢啊 你想想 百年房貸 利率肯定能壓到0.8%以下 自己這輩還個30年好了 子孫繼續慢慢還 總有一輩會還完 而且又能滿足無殼族想要家的慾望 子孫又不愁沒地方住 是不是很棒![Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸")
如果銀行貸給你2000年的房貸 市場上到處都有2000所得購買力的錢 在追逐一樣的房產標的 如果只貸給200年 那就是市場上大多的購買者X
魯空不意外，死抓著一個腦洞想法不放就是這種人最大特色 : 問題是 : 1.很多人房貸並不用這麼多年還完 可以提早還掉 是的，你想的話40年房貸完全可以用20年的月繳額去做提前還款 給更大彈性還搞不清楚狀況在那靠杯2
其實認真講，要推推五十年以上，甚至百年房貸 對年輕人會更爽，反正買房子比租房子便宜 說沒繳完就銀行的邏輯也很奇怪.. 你跟房東租繳到死也不會是自己的 自己的房子還能自己整理裝修，畢竟是所有權..![Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸](https://i.imgur.com/pGEFlOQb.jpg "Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸")
X
品質差那麼多也在比。 你怎麼不說我阿公買一隻電話只要300元為啥唉鳳要30000元？ 一看就知道沒實際看過物件。要便宜的當然有啊，一分錢一分貨 這就普奇神父說的，覺悟者恆幸福，PR30的人蕭想自己配不上的PR90房子，笑死 還有智障整天蕭想囤房稅讓他有便宜房子![Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸](https://i.imgur.com/pm0DS3Tb.jpg "Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸")
20年貸還不了 沒關係 讓你30年貸 30年貸還不了 沒關係 讓你40年貸 40年貸還不了18
韓國瑜推首購40年優惠房貸 綠批：還款還到死 更新時間： 2019/10/28 13:31 高市議會今進行工務部門業務報告與質詢。高閔琳針對韓國瑜日前公布的「金融三箭」方案，其中高雄銀行提出十億元的「安居高雄市民首購優惠房貸專案」提出質詢，此方案利率1.6%起，還款年限最長40年。高指這項方案，美其名是優惠，內容卻不切實際 既然合庫這個公股行庫都有這個政策了1
這是德政阿 首先 現在的房屋都鋼筋混凝土造 耐用年限50年，可以用很久 我把這50年的房屋成本用貸款盡可能的平攤![Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸](https://i.imgur.com/bvuom8yb.jpg "Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸")
4
多 : 家銀行業者推出「40年房貸」，搶攻房貸商機。 : 星展銀行表示，數年前便推出40年房貸的方案，限首購族申請，優點在於貸款期限拉長 ， : 可降低月付金，增加資金運用的彈性空間；不過，實際貸款條件仍要考量申貸人的收入![Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸](https://i.imgur.com/gomw3OQb.jpg "Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸")
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[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段，詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年![[請益] 銀行房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 銀行房貸選擇")
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Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？你要選40年房貸 這事情就簡單多了啊 因為40年房貸目前就五間銀行 高雄銀 兆豐 星展 永豐 合庫 你買在台中 所以高雄銀（限戶籍跟房子在高雄）就劃掉 然後兆豐上月底貸款水位滿了 建議也先不要考慮20
[請益] 房貸選擇（成數 年限 寬限期 選擇）大家好，預售的房子要交屋了 目前再選擇銀行 ，3家都是公股銀行 各家條件皆各有優缺 ，40年的原本說8成沒問題 但銀行看了合約後 告知因合約銀貸部份是 簽75% 目前也繳了20%頭期 剩下5%交屋款屬自備款不能貸囧 後續又向建商配合銀行諮詢了2家...19
[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下5
[請益] 銀行房貸選擇目前已簽約 再送件前有詢問三間銀行做評估如下 想尋求一下建議 貸款需求約八百出頭 A銀行 年限 30年 利率1.58-1.61
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