Re: [請益] 買方的出價策略

fklatte 發表於 2021/2/20 上午2:12:54

看板home-sale標題Re: [請益] 買方的出價策略作者

(8899)時間Feb 20 02:12:54 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:9

※ 引述《Latte7》之銘言：
: 假設一個物件屋主開價4500萬
: 買方希望成交在4000萬左右(假設屋主心中底價略高於4000萬)
: 出價方式一 : 直接出4000萬，並表明不加價
: 出價方式二 : 出價3500萬，屋主不賣，加價到4000萬，並表明不再加價
: 出價方式三 : 出價3500萬，屋主不賣，每次加100萬加到4000萬封頂
: 想請教版友經驗，哪一個出價方式會讓屋主覺得"好啦雖然價錢差一點點乾脆賣一賣"

賣方開價4500 / 買方出3500
看原文推文好幾個人說是來亂的！
剛好前幾篇文章有一間是差不多的價位

台南東區建物門牌：台南市　東區凱旋路
開價　　：4680萬
交通　　：中華東路一段凱旋路

如果你真的想買這間
但也不想買貴的情況下
這間你怎麼出價
是出3680？被當做來亂
還是開價九折八五折？

先謝謝各位提供看法！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.0 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Lazi02/20 02:50我買房的時候跟仲介談我實出多少服務費他自己去想辦法

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zeroyaking02/20 02:52說話技巧可以反過來阿我不扣你的服務費但出的價格

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zeroyaking02/20 02:52直接扣掉不是一樣但對方仲介感覺會很不一樣

推

a123495202/20 03:07殺下去就對了，你可以不要賣啊

→

henrk02/20 03:54找實登看附近行情，再看屋況決定出價，若認為只值3k萬，就

→

henrk02/20 03:54出3k

→

henrk02/20 03:55若認為值4k萬就出4k萬

→

henrk02/20 03:58例如最近買一間500，當初仲介開780

推

F9393502/20 04:43好時價按一按就好了不然就先找個銀行問鑑價

→

F9393502/20 04:44例如銀行鑑價 38你就最多出到39 透天、店面就不適用

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F9393502/20 04:45幾這幾折都不適用，我就開底合一的看你怎麼殺

推

prostar02/20 05:07看實登屋況決定，喜歡多加一些出價，不喜歡少很多出價。

推

sunsand02/20 07:47我買房從不殺仲介費，所以高CP值的通常優先問我。搞得我

→

sunsand02/20 07:47不殺價反而買的比實價划算

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