Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

其實打房還是蠻有用的，只是不是達到一些人期望的跌價
看內政部的住宅價格指數就可以看到

https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx

看看那個101年到104年上升的斜率有多斜
以及104年以後的走勢，104年以後反而才是緩漲
隨著經濟成長，貨幣流通提高，資產緩慢的上漲是正常的
只是房價不包含在台灣計算消費者物價指數
所以看消費者物價指數看不出房價提高
需要用內政部住宅價格指數來看

當新聞說打炒房的時候
很多人會覺得，目標是要把房價打到骨折
實際上只要房價緩慢上漲，就已經達到效果

※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/qmLjOE
: 內文：政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，審視房市
: 變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「一: 年」內課45%重稅，擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。
: 此外，為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。
: 政府關注房市變化，持續祭出打炒房措施，外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已: 預告《房屋稅條例》修法，原本住家用房屋現值若在10萬元以下，可免徵房屋稅，修法後: 新增限制，自然人免稅限三戶以內，同時排除法人適用這項免稅條款，藉此避免房東分割: 避稅。
: 不過這項修法，外界認為對於抑制炒房效果有限，最關鍵的稅制工具應為房地合一稅；另: 外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本，希望健全房市。
: 財政部長蘇建榮日前表示，房地合一稅將優先檢討，最快本會期將送進立法院審查。據了: 解，財政部內部版本已經準備得差不多，將於近期在健全房市小組中提出，共同討論。: 房地合一稅修法方向漸趨明朗，據了解，財政部版本最為明確的方向，是將現行持有期間: 一年內課45%重稅，調整為持有兩年內課45%稅率，等於將短期持有期間從一年調整為兩年: ，遏止炒房歪風。
: 至於持有時間更久者，為避免殃及確實有需求的換屋族，財政部則傾向微調。稅率35%適: 用對象，現為持有超過一年、未逾兩年者，可能調整為超過兩年、未逾三年或四年；原稅: 率20%適用對象，現行為持有超過兩年、未逾十年者，可能調整為持有超過三年或四年、: 未逾十年。至於持有超過十年者，稅率則維持15%。
: 財政部版本另一個重點，則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定，境內法人交: 易房地，是併入當年度營利事業所得額課稅，最高稅率僅20%；但財政部觀察到有個人透: 過成立投資公司炒房情形，因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅，最高稅率為: 45%。
: 對此修法版本，財政部官員強調並未定案，還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點: 頭後，才會正式拍板。
: 心得：真心覺得這些雕蟲小技完全不會有任何作用，台中的寶輝VILLAGE跩得要命，
: 一天賣完，國泰ＴＨＥ PARK連廣告都沒有２天賣完，惠宇房子蓋到會澎共也是一天賣完。

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