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Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

看板home-sale標題Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%作者
ketter
(挖西林老背)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:1

其實打房還是蠻有用的,只是不是達到一些人期望的跌價
看內政部的住宅價格指數就可以看到

https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0106.aspx

看看那個101年到104年上升的斜率有多斜
以及104年以後的走勢,104年以後反而才是緩漲
隨著經濟成長,貨幣流通提高,資產緩慢的上漲是正常的
只是房價不包含在台灣計算消費者物價指數
所以看消費者物價指數看不出房價提高
需要用內政部住宅價格指數來看

當新聞說打炒房的時候
很多人會覺得,目標是要把房價打到骨折
實際上只要房價緩慢上漲,就已經達到效果

※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/qmLjOE
: 內文:政府打炒房祭出連環計,知情官員透露,跨部會房市健全小組近期將召開會議,審視房市
: 變化並訂出後續時程,據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「一: 年」內課45%重稅,擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。
: 此外,為避免投資公司炒房,財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。
: 政府關注房市變化,持續祭出打炒房措施,外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已: 預告《房屋稅條例》修法,原本住家用房屋現值若在10萬元以下,可免徵房屋稅,修法後: 新增限制,自然人免稅限三戶以內,同時排除法人適用這項免稅條款,藉此避免房東分割: 避稅。
: 不過這項修法,外界認為對於抑制炒房效果有限,最關鍵的稅制工具應為房地合一稅;另: 外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本,希望健全房市。
: 財政部長蘇建榮日前表示,房地合一稅將優先檢討,最快本會期將送進立法院審查。據了: 解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。: 房地合一稅修法方向漸趨明朗,據了解,財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間: 一年內課45%重稅,調整為持有兩年內課45%稅率,等於將短期持有期間從一年調整為兩年: ,遏止炒房歪風。
: 至於持有時間更久者,為避免殃及確實有需求的換屋族,財政部則傾向微調。稅率35%適: 用對象,現為持有超過一年、未逾兩年者,可能調整為超過兩年、未逾三年或四年;原稅: 率20%適用對象,現行為持有超過兩年、未逾十年者,可能調整為持有超過三年或四年、: 未逾十年。至於持有超過十年者,稅率則維持15%。
: 財政部版本另一個重點,則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定,境內法人交: 易房地,是併入當年度營利事業所得額課稅,最高稅率僅20%;但財政部觀察到有個人透: 過成立投資公司炒房情形,因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅,最高稅率為: 45%。
: 對此修法版本,財政部官員強調並未定案,還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點: 頭後,才會正式拍板。
: 心得:真心覺得這些雕蟲小技完全不會有任何作用,台中的寶輝VILLAGE跩得要命,
: 一天賣完,國泰THE PARK連廣告都沒有2天賣完,惠宇房子蓋到會澎共也是一天賣完。

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bowenchen02/22 19:15只是薪資沒漲,等於房價漲了......

capirex02/22 19:16台灣經濟二十年來最好 還買不起房該怪誰?

judypan102402/22 19:51打都打,那天不打房……