Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
拜託,我年輕人
我好希望政府過房地合一稅100%來毒害年輕人
投資客會把價差100%灌到房價
(然後稅就變200% XD)
高點會量縮,以量制價,這是小學生都懂的道理
只要房價漲薪水不漲的情況不變
房價就不可能只漲不跌
只要收入維持中高水平,總有一天買得起房
漲到剛需人口都買不起,房子到底要賣給誰我真的不懂
你有錢人多會買房子?
我覺得來這裡喊房價要噴的人各有目的
我也不想評論合理性跟對錯
但最蠢的莫過於來這裡喊多的房仲
人家說賣鏟子給淘金客的人穩賺不賠
房仲就是那個賣鏟子的,卻跑來這裡喊多
如果真的房價噴漲
你的佣金多30%,但少賣好幾棟房子,根本虧大了
房價平穩才是對房仲最有利的阿!
※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言:
: 連結:https://reurl.cc/qmLjOE
: 內文:政府打炒房祭出連環計,知情官員透露,跨部會房市健全小組近期將召開會議,審
: 變化並訂出後續時程,據悉,財政部將在會中提出房地合一稅修法版本,將現行持有「一
: 年」內課45%重稅,擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。
: 此外,為避免投資公司炒房,財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。
: 政府關注房市變化,持續祭出打炒房措施,外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日已
: 預告《房屋稅條例》修法,原本住家用房屋現值若在10萬元以下,可免徵房屋稅,修法後
: 新增限制,自然人免稅限三戶以內,同時排除法人適用這項免稅條款,藉此避免房東分割
: 避稅。
: 不過這項修法,外界認為對於抑制炒房效果有限,最關鍵的稅制工具應為房地合一稅;另
: 外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本,希望健全房市。
: 財政部長蘇建榮日前表示,房地合一稅將優先檢討,最快本會期將送進立法院審查。據了
: 解,財政部內部版本已經準備得差不多,將於近期在健全房市小組中提出,共同討論。: 房地合一稅修法方向漸趨明朗,據了解,財政部版本最為明確的方向,是將現行持有期間
: 一年內課45%重稅,調整為持有兩年內課45%稅率,等於將短期持有期間從一年調整為兩年
: ,遏止炒房歪風。
: 至於持有時間更久者,為避免殃及確實有需求的換屋族,財政部則傾向微調。稅率35%適
: 用對象,現為持有超過一年、未逾兩年者,可能調整為超過兩年、未逾三年或四年;原稅
: 率20%適用對象,現行為持有超過兩年、未逾十年者,可能調整為持有超過三年或四年、
: 未逾十年。至於持有超過十年者,稅率則維持15%。
: 財政部版本另一個重點,則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定,境內法人交
: 易房地,是併入當年度營利事業所得額課稅,最高稅率僅20%;但財政部觀察到有個人透
: 過成立投資公司炒房情形,因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅,最高稅率為
: 45%。
: 對此修法版本,財政部官員強調並未定案,還是要交由健全房市小組來討論並經行政院點
: 頭後,才會正式拍板。
: 心得:真心覺得這些雕蟲小技完全不會有任何作用,台中的寶輝VILLAGE跩得要命,
: 一天賣完,國泰THE PARK連廣告都沒有2天賣完,惠宇房子蓋到會澎共也是一天賣完?
--
房地合一抽100%怎樣把價差灌到房價?
灌進去會變無限大....
我在反諷認為怎麼樣都能把成本灌到房價的人
※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 19:42:52這國小數學...拜託一下.
不知道欸 有點好笑 100%=賺多少都被拿走
這不是反諷,而是讓國小畢業的人在抓頭.
我買200 想賺100 那我要賣多少?
賣500萬還是一樣 被抽300萬的稅 是要?
賣一億 一樣被抽9800萬
你的數學真的很好
說真的數學這問題連ceca都搞笑被打臉過..沒把握還是別亂算
100%就是不可能賺錢,簡單說就是三民主義裡從來沒實現過
的漲價歸公,這種狀況就不會有任何非剛需的房屋土地買賣
,但第一個破產的是各縣市政府與中央
你講90%還沒這麼丟臉,寫100%是要讓大家笑嗎
反諷本來就是講給大家笑的 話又說回來 只要政府打炒房+完善租屋制度 台灣離德國日本這樣的健康房市就不遠了
※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 20:00:38德國健康的房市??你確定你知道自己在說什麼嗎
德國已經暴衝到政府要用違憲手段控制房價與租金,然後民
間團體準備要打官司控告政府違憲,要舉例也稍微看一下資
料好嗎
投資客哪國都一樣 但光政府不鼓勵炒房就贏台灣很多了
房版的問題就是大家各懷鬼胎在哪邊喊漲喊跌 專業的文
跟推文就被那些垃圾文埋沒
應該是說有華人多的地方 那地方炒房必定盛行
不過英國人也是炒房的始祖
全世界資本家都炒房吧..
不然川普本業在幹嘛..XD
只是,台灣以前中小企業盛行,所以資本概念比較強.
歐美那種一般人對理財概念是很弱的
所以歐美才會產生少數人炒房的狀況..
然後台灣人的觀念又帶到對岸去,被對岸發揚光大..XD
其實對岸不少東西都是承襲台灣..
德國跟投資客有啥關係,不要亂講一通,德國是想要用租稅
制度去壓制增加的居住需求,導致整個爆炸,比台灣還慘
原來德國是健康的房市 漲姿勢了
德國健康房市...從五折團2015年的文章看到的嗎
ㄏㄏ我樓下民國58年買一間房32萬 現值兩千萬 你要他全課
走,他幹嘛賣 32萬成本而已 要被課走1900萬
這種稅制只會讓人根本不想買賣造成市面上貨越來越少 推高
價格
不用賣 學韓國高價租
演唱會門牌都限制平轉嚴抓黃牛、房屋也可以阿
網路真的是現代鴉片,年輕人幻想一下就可以獲得發洩
這裡先定義一下年輕人是那個區間
而且德國健康??
日本都會區房價也很高的,更不要說租金了,醒醒好嗎
加上持有成本,你根本養不起
還好我看的出是反諷
會有一波大的短多,因為漲會促進交易,每次轉手就抽一筆
有錢人真的會多買屋,一來避稅,二來賺價差及租金...
感謝買房跟賣方,因為有你們繳稅,讓很多無房者可以有地方
住跟公共設施可以使用,還免稅呢!
貧窮會限制人的想像
薪水買不起就是貸款當一輩子有錢人的奴隸,你真的太天
真
繳得起房貸就叫做買得起 一棟房2500萬你年收入60萬貸8成 你貸給我看看 這才叫買不起
政策對打房有利
為什麼減少供給量會讓價格下跌?你完全搞錯了
市場有20件在賣跟市場有10件在賣你覺得成交價哪個高
掛高價沒人買就收起來不賣蓋牌這樣嗎? 你實在太高估投資客了
※ 編輯: CGDGAD (223.139.26.141 臺灣), 02/23/2021 12:59:1844
不知道該從何講起 先從最基本講起好了 政府那邊來說 他態度很明顯 希望不要短期投資炒作 因為短期炒作飆漲會產生泡沫 爆炸之後處理更麻煩 誰會希望房價跌 想買房的人 啊 買完之後哩? 你希望繼續跌嗎?? 邏輯用一下 不動產一直都是防守性資產 很多長期資金都停泊在這 包括政府的16
:擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。 這蠢法案真的通過 我已經可以想像兩年後房價。 持有2年後轉賣 基本投報率都是目前實價登錄加價30% 然後仲仲會跟購屋者說屋主持有不到兩年賠售急賣2
其實打房還是蠻有用的,只是不是達到一些人期望的跌價 看內政部的住宅價格指數就可以看到 看看那個101年到104年上升的斜率有多斜 以及104年以後的走勢,104年以後反而才是緩漲X
現在房市投資就是邪惡的代表 反之股市投資反而變成政府政績 從一年變成二年 不是僅僅是這一年的加長 而是每兩年一次的選舉6
這樣搞有個問題,就是遇到惡鄰居,想搬家,不就很倒霉? 又不是想短期炒房... 比方說遇到養狗的,整天聽狗吠,現行法規又不能處理, 想搬家,其它地方都大漲了,自己的房子被抽45%.只要遇到幾 次狗鄰居,就會損失慘重.
45
[閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎小魯近期搬到竹北工作,想說可以買個2房自己住。 發現短短3年,附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬, 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。 另外還要準備將近400萬的頭期款,因為銀行只看先前平均行情。 小弟研究了一下房地合一2.0,10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。- 很簡單 就是這幾年的 執政黨的房地合一稅 害的 房地合一稅 是一種交易稅 所以會轉嫁到消費者身上 賣房子的人照樣爽爽賺 想要買房的人苦到不能再苦 你的稅越重 房價就會越高 可笑的是 越修改 房價就越高
31
[請益] 買房二選一,請大家給點建議29
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎?27
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨?26
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪?16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?12
[請益] 已貸新青安30年能否延長11
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?10
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼?5
[請益] 中古屋脫手時機?6
[請益] 雙薪家庭貸款條件(台北/已有房貸)6
[請益] 格局裝潢再次發問。5
[請益] 斡旋第二順位的為何不換一家出價?5
[請益] 三房後的資產整合與操作4
[請益] 請問有人用過永豐建經的屢保嗎4
[請益] 持分地問題X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎?2
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題2
Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題2
[請益] 管理費用請教6
[請益] 新青安搭配築巢1
[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋X
[請益] 個人第二房的房貸方式請益2
Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友X
[閒聊]『選屋重點指南(人生總有一次與你相關)』