Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？

小弟不才,,想說用 類似 CPI 指數 來比較..

從下面 網站所列

內政部網站
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0201.aspx

消費者物價指數
https://imgur.com/5s8eMUk

住宅價格指數
https://imgur.com/Trb2TJC

先以 <住宅價格指數> 所能提供的 起訖時間 對比 <消費者物價指數>的起訖時間..
依照網站最下面有說,,是以 105年為基準...

小弟個人的認知解釋 (如有錯誤 再請不吝指教)

以<住宅價格指數> (高雄) 來說 相比 105年,,在 101 年Q3 高雄的<住宅價格指數>
72.7 (單位應該是 百分比)
在 110Q3 則 漲至114.49 ..
簡單說 105年 1000 萬總價的房子 ,, 在 101年Q3時應該是 1000萬 * 72.7% 約 727萬
110年Q3 則應該是 1144.9萬的價值...
所以 101Q3 相比 110Q3 漲幅是 ( 1144.9-727 ) / 727 約 57.48%

反觀同時期 <消費者物價指數>
1000元的 物價... 在 101年07月時應該是 1000 * 97.56% = 975.6元
在 110年11月時應該是 1000 * 105.61% = 1056.1元
所以 10107 相比 11011 漲幅是 ( 1056.1-975.6 ) / 975.6 約 8.2%

如果把 10107 時民生必需品 以住宅漲幅指數套用的話......

汽油 25元/公升 ==> 25 * 1.5748 == 39.37/公升
瓦斯 700元/20公斤桶裝瓦斯 ==> 700*1.5748 == 1102.36
電信費 600元/月租費 ==> 600*1.5748 == 944.88
最低工資 18780元/月 ==> 18780*1.5748 == 29574

簡單說,,如果大家的年年薪資漲幅 就像 住宅價格指數的話...
又或者說,如果 民生必需品漲幅 就像 住宅價格指數的話...又會如何

※ 引述《wooshiverson (STEVEN)》之銘言：
: 2010後房價直線飆升，近幾年更是漲到直接讓你打消買房念頭，內政部永遠在睡覺，花政次
: 更是上任前上任後判若兩人，政府既得利者也不會拿石頭砸自己腳去課重稅或升息抑制房價
: ，但年輕人
: 好像也不是很在乎，也沒看有出來抗議或無殼蝸牛運動，以前的人繳房租的錢是直接繳房貸
: 了，房貸繳完再拿去租給年輕人在薛一筆，在買一間在租給年輕人讓他幫你繳房貸，現在年
: 輕人一個月賺四.五萬快存到頭期時房價又飆漲了，沒家裡幫忙根本買不起房，只能租個破
: 套房窩著，年輕人都不會有無力感嗎？還是已經打算不婚不生，或是想要移民國外一切無所
: 謂了PS:Sorry 手機排版怪怪的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.164.54 (臺灣)

感謝各位大大指教.....我知道這是非常粗糙的比較,欠缺許多因素考量... 但總結來說吧.... 如果把民生必須品 ( 住 ) 這件事搞到, 人民連 (住) 都有問題....... PS: 不是新屋漲價而已,,是新舊屋全部都漲的問題... 又或者 <炒房產的致富方程式> 搞到變全民運動 ..... 既得利益者樂見嗎...

※ 編輯: chenyjptt (59.120.252.73 臺灣), 01/06/2022 10:24:43