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[請益] 台中市政交響曲跟精銳Fun未來

看板home-sale標題[請益] 台中市政交響曲跟精銳Fun未來作者
kerorokk
(keroro_kk)
時間推噓37 推:37 噓:0 →:55

最近看了很多房,連原本不想看的發哥也看了不少,其實爆磁磚這事也有點看開了,畢竟惠宇去年冬天也是爆了不少,連我家透天10幾年來也第一次爆地板磁磚了,瞬間看開了不少。

剛好最近看到這兩間總價差不多,但建商評價高低差蠻多的。

發哥市政交響曲 室內22 14年屋 開價1398 但地點好 喜歡安靜的地段

精銳Fun未來 室內20 開價1398 預售屋
西屯路上 但開車很不方便 也稍嫌吵雜

成交價兩間基本上應該落差100內
請問廣大的鄉民 如果是您 你們會怎麼選

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謝謝大家熱烈的回應,每個意見我都認真看很多遍,我會多加思考的。

如果多加一個候補選手

昇揚的四季文華呢?

基本上我最愛這間,可惜當初預售沒跟到,
現在開價已經1480了,滿喜歡這種鬧中取靜的地方,但斜對角有間全家,我很怕整天在家會聽到全家的開門聲(但換雙層的氣密窗,這問題應該可以解決)。旁邊文修公園公園也可帶狗散步還不錯。



說真的,第一次買房擔心的點真的很多。
畢竟要花的是自己的辛苦錢啊


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.230.251 (臺灣)
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alfrog041403/03 16:07市政交響曲一票 正七期

wimting03/03 16:09追七期就市政交響曲 等之後發哥沙夏MOTEL的案子會開40up

Schnell03/03 16:09fun未來一票 建商屋齡都差蠻多的

wimting: 可是大大您這樣比不客觀 交響曲是3房 精銳是2房 可是室內坪數基本上差不多啊,也只是差2改3,3改2而已

03/03 16:11

wimting03/03 16:13未來轉手的3房平車是剛性需求 2房平車過1300萬會很競爭

wimting03/03 16:14畢竟現在市面上未來的對手有發哥市政/西屯/富旺等都是這

wimting03/03 16:14個總價帶 或者直上精銳3房平車 那交響曲就不用考慮了

※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 16:16:24

zzz4143203/03 16:15完全不會選fun未來

wimting03/03 16:17室內坪數雖然一樣 但中古屋的買家不會希望去花錢動格局

wimting03/03 16:18那戶23樓的2房去年底就看過 之所以賣不掉就是因為3改2

wimting03/03 16:18其他兩房都成交950萬 這間想成交1280萬 想買三房的還要

wimting03/03 16:19自己疊上裝修成本 以後要買兩房的人會去看低總價的

wimting03/03 16:19所以除非你自住覺得剛好合適 不然還是建議考量到轉手難度

wimting03/03 16:20一樣兩房買1280的話 投資客會去追市政路案 而不是14年屋

wimting03/03 16:21之前本來想看交響曲5樓那間3房平車的 可惜已經被買走了

kerorokk03/03 16:21謝謝W大,你的意見很珍貴,真的是看同一間

vicky200203/03 16:33我會買七期門牌

Kayusumi03/03 16:34不會選 西屯路上 車多擁擠

jump051703/03 16:44ceca大都說現在蛋黃區還可以吃貨了 首先要判斷你覺得哪

jump051703/03 16:44裡是蛋黃區 可能每個人心中的蛋黃不一樣

cheetah03/03 16:58我租屋處在fun未來附近 騎機車已經有點火大了如果樓主是

cheetah03/03 16:58開車 那很塞 不過周邊環境我還蠻喜歡的耶 往逢甲熱鬧 反

cheetah03/03 16:58向比較悠閒 但不會用安靜形容 祝買到鍾意的好房~

Sam2703/03 17:18逢甲青海那邊實在是太擠了,走在路上頭都會暈

fuzzycool03/03 17:20投精銳,一定會有想兩房自住的頂客族,這種人會看品牌

fuzzycool03/03 17:21發哥給投資客出租用的,自住七期不太可能選發哥兩房

s895543903/03 17:22選七期

. 我是真的自住,我比較偏預算行買家,除非要換房不然脫手機率不大

fuzzycool03/03 17:24fun未來如果是背對西屯路覺得蠻好的,之前也以為那邊

fuzzycool03/03 17:24很吵面西屯路,但往後面一繞別有洞天,前排就不建議了

※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:00:54

ganninian03/03 17:57兩個都很爛 看別間吧

※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:12:40

jump051703/03 18:08市政1號院最便宜的兩房平車大概1450萬 跟交響曲比起來新

jump051703/03 18:08舊屋還是有200萬的價差

hcwei012603/03 18:10買市政啊

tayatiffany03/03 18:16市政交響曲+1

somia01203/03 18:27Po實際開車、騎車或走路在西屯路上過嗎?西屯路是台中違

somia01203/03 18:27停前幾名的熱區,而且幾年內不可能改善

很常啊,所以不是很喜歡西屯路,又塞又小,其實西屯我滿熟的,生活一段時間了

※ 編輯: kerorokk (223.141.230.251 臺灣), 03/03/2021 18:34:55

iambeson03/03 18:41交響曲啊,地點好,偶爾又可以看到漂亮的妹子

Harlequin72703/03 19:06兩個都很爛

ibdla03/03 19:21原本也想買fun未來,但是看到空中飛人就放棄了

comicduo03/03 19:34單就這兩個建案比較的話,Fun未來生活機能強,走路5分

comicduo03/03 19:34鐘內有家樂福跟全聯,旁邊的停車場建好了以後樓上有飯

comicduo03/03 19:34店,樓下有商場。但巷弄老舊,西屯路又塞又吵。挑朝北

comicduo03/03 19:34的高樓層戶別會安靜許多,還可以有view。

comicduo03/03 19:34市政交響曲就是尊絕不凡正七期,隔一個路口就是歌劇院

comicduo03/03 19:34,生活機能上旁邊有高級手搖飲KOI,吳寶春麵包,蔦屋書

comicduo03/03 19:34店,路又大條又安靜。機能可以靠朝富路楓康、Ubereat

comicduo03/03 19:34或Foodpanda,最大的缺點就是興富發。這兩個要我挑,我

comicduo03/03 19:34實在不想要買15年興富發,惠來河畔還是比較吸引我。

comicduo03/03 19:34反正我上下班路線可以不用經過西屯路,給原po參考。

fuzzycool03/03 20:01如果不是西屯路整條騎/開到底還好吧?

fuzzycool03/03 20:02非上班族也可以避開塞車時段

fuzzycool03/03 20:02西屯路走路到新光歌劇院也是輕鬆,沒有比七期差

fuzzycool03/03 20:03惠來溪整治後很好走

u6ru803/03 20:24只有我覺得交響曲的外觀很不行嗎?

wei22003/03 23:27四季文華之前有看過 蠻喜歡的 地點蠻好的預售好像13出頭

hultese03/04 00:58興富發是很鳥 不過精銳的外觀和公設也沒啥品味 而且fun

hultese03/04 00:58未來那地點很吵雜

alfrog041403/04 01:12西屯青海河南那附近是台中全機能最方便的top3吧 反過

alfrog041403/04 01:12來說就是人車有夠多 然後人有點雜...

specman03/04 06:39Fun未來車道不是在西屯路 我就住附近 除了去西屯市場根

specman03/04 06:39本不會走西屯路 附近道路四通八達 要到青海 河南 文心

specman03/04 06:40路 台灣大道 逢甲大學 74號 中科 根本不用走西屯路 不知

specman03/04 06:40貼主真的了解附近道路?

piliwu03/04 07:33西屯路那個價格真是未來的未來價

Sam2703/04 10:56綜合應該不是前3,是第1,也前住過那附近走路去遠百

Sam2703/04 10:57青海路上高速公路或74又快,本來也想在那邊買

Sam2703/04 10:58但年紀大後有小孩後覺得那邊好吵好擠

albertab03/04 11:13交響曲室內空間+規劃,若有小朋友應該不太好住 太窄

albertab03/04 11:17若是"一般"受薪,且以自住為主,"一般人"的機能這邊很少

albertab03/04 11:18對自住者來說,這邊優點是... "我住七期" 這樣而已

albertab03/04 11:20但若是投資,總是會有下一個想住七期平凡人,所以可買。

fuzzycool03/04 12:08現在政策擺明投資沒有賺頭了,fun未來還有水湳經貿,以

fuzzycool03/04 12:08後惠來路還會打通,為了七期住興富發不覺得有搞頭

faniour03/04 12:21平常不走西屯路+1,一堆更好走的路線

hultese03/04 12:25去西屯路晃個幾次就知道那邊交通有多亂了

beagle62703/04 12:40交響曲記得去參觀地下室各樓層,漏水問題嚴重,全面打

beagle62703/04 12:40針後還是漏

beagle62703/04 12:41假牆隔板記得拆開看看

fuzzycool03/04 13:00住那都走惠中路跟惠來路,方便的不得了,七期3分鐘就

fuzzycool03/04 13:00到,誰在西屯路啊

fuzzycool03/04 13:01假日去大遠百新光走路購物,還塞勒

hultese03/04 16:00那整區交通都很亂 又不是只有西屯路

Herzlos03/04 16:25發哥自住的話還是先不要

digging03/04 16:39其實遠雄文心匯好多了XD fun 未來有會做法事的廟,另外

digging03/04 16:39附近出入人口較為複雜。興富發建商真的不行...

faniour03/04 19:40那邊除了西屯路以外的路都很好走

faniour03/04 19:42如果你的好走不亂是要三線道以上加上寬廣的人行道

faniour03/04 19:42那台中沒幾個地方能住,建議你搬去高雄市

Sam2703/04 22:19七期,八期,十一,十二期都蠻好走的拉

Sam2703/04 22:20文心路變示範道路,也超級行人友善,比台北強很多

Sam2703/04 22:26西屯青海路亂停車,佔用人行道很嚴重

lije03/05 22:10fun未來後面一區有電動間感覺頗亂